轉載: 33萬空屋 集中林口、三峽、淡水

瓜瓜

33萬空屋 集中林口、三峽、淡水    作者： 謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2013年10月5日 上午5:30
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新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，卻暗藏「無人居住」的事實。

, h- b6 C( L/ Q, y& C空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。

* i/ j- V" A* R9 ]$ s' \, w" ~行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。

1 ?0 B$ r' b) T( @淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。

  N$ u# @0 r/ X莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，假性需求造成「畸形」的交易型態。

" S* k# [" O, k0 L對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。

  f+ G/ A) P( C/ f+ F

瓜瓜

formosa1027 發表於 2013-10-18 01:00
/ M4 x% Y) m& w+ g2 n: v轉載=認同

( {% K) _7 s; z8 c, A! S5 D* k9 e' s你真的真的真的...想太多了.

formosa1027

瓜瓜 發表於 2013-10-15 08:44
7 \  S( f1 [6 v6 Q% F; I0 M3 e9 kformosa1027 發表於 2013-10-15 00:25
老掉牙的話題，換點新的好嗎，房價不會因為轉po這種文章掉下來的 ...

) \0 Z+ X; a6 F( S1 p轉載=認同

桂格

我從肥冷中庭往哈佛靠近肥冷的這棟看, 從2F一直數到頂樓.....

很誇張, 沒裝窗簾的大概不到1成......

ricky601

我家4口,搬來北大5年,只有一個人戶口簽入,其他戶籍都還在台北市

牙齒斷了

吃葡萄不吐葡萄皮...不是！是吃不到葡萄倒吐葡萄皮...好像又寫錯了...

vivinn7025

Spock 發表於 2013-10-14 23:24
+ q: ], c2 ^/ Q3 i我們社區入住 92%

9 P! a' t( ~0 \9 t) Z: f4 q' ^我這棟只有五間空屋.   

: S! ^1 a# O1 P- _, ]) ~- K' M; d* }呵呵~~~我們社區也很滿~~~~~^^

aa1248

小龍 發表於 2013-10-15 09:21
學者常錯估形勢,  講房價要下修講了好幾年,  房價卻背道而馳 , 聽學者意見的人 ,錢都變小了! ...

報紙的新聞,聽聽就好,不要在意啦

小龍

學者常錯估形勢,  講房價要下修講了好幾年,  房價卻背道而馳 , 聽學者意見的人 ,錢都變小了!

瓜瓜

formosa1027 發表於 2013-10-15 00:25
2 a; W7 x. |/ i5 [$ g, w老掉牙的話題，換點新的好嗎，房價不會因為轉po這種文章掉下來的啦 ...

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formosa1027 發表於 2013-10-15 00:25
/ c8 f/ [$ s: E7 d+ J5 o. r老掉牙的話題，換點新的好嗎，房價不會因為轉po這種文章掉下來的啦 ...
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你想太多了!   單純轉載.