北大特區不動產量價交易分析

寧靜海

! S7 v0 {. f* N. d5 V/ F資料來源：新北市地政事務所
網址：http://www.shulin.land.ntpc.gov.tw/_file/1332/SG/51591/D.html

, S/ V/ {( W7 s( r5 ?下載網址：http://www.shulin.land.ntpc.gov. ... load/46064/06-1.pdf
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小眼淚

J大 發表於 2013-9-8 09:58
- ^# p; \  @4 o0 p相對來説，3月同區成交最高是32.43元，看不出是哪個建案，應該是小坪數產品吧！ ...

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遠雄三個字的建案,成交價幾乎都這價錢,都不是小坪數........@@"

evalee

有時候...我在想
如果人或政府財團不要那麼貪婪  整體社會是否快樂一點?
& K9 @" b2 }" a....資本主義過頭 保守主義社會主義將回頭興起...

大頭妹

這個真的參考就好~~
3 h  j9 |, U$ J' }8 z
* E% k" ?4 v4 m# S說實話  房價一定會越抬越高  至於高到哪個點~~嗯~~那就看誰倒霉去接到刀子

0 N0 q% V  N: i, Q; Q1 _3 ~) n2 a為什麼說房價一定會越抬越高  而不是說會越來越高呢?
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我想知道內情的人  心裡都有數

至於價錢呢?  同一區有人賣三十萬一坪時  可能同時成交一坪二十出頭的

+ F' ^; P1 O' n" w) \' _但是房仲絕對會拿三十萬來說  不可能老實說也有人成交了一坪二十萬的

唯有越來越高  才敢有人去承接
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所以通常賣方委託賣房時  房仲開的價錢只會更高不會更低
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/ w  O/ n4 G9 k  R9 r其一是防殺價  要是價格沒砍到底價 那就是他們賺了

, \7 ^& E, u/ L其二  是製造一種"房價越來越高  再不買就來不及了"的印象
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會讓原本觀望的人急著下單成交
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這些說穿了都是生意手法  

這也就是為什麼這個月去問  跟下個月去問  每坪價格又會往上推高多少的原因

而且  現在還有一個手法就是價格沒到  唉呀  賣方不會談啦!人家要多少多少才~~不是我們不幫忙斡旋啦!
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7 R9 _1 ?6 D1 H總之  姿態擺得越高  以目前這態勢是越得瑟
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是真的漲價了嗎?對~~是真的漲了  但是  並非大環境的榮景讓房價上來  而是用嘴喊的
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基本上會看衰房價的  大概都是知道這些內情  倒也不是無的放矢
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. M* C, `; p" p9 ^9 R# s; M至於看高房價的呢?對  這個信念以目前來看  真是對到姥姥家去了!
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( I; |7 Q: h& t7 Q& h6 K但往後呢?嗯~~可以再看看~~對與錯  從來就不是眼下可以斷定的~~

gmflinda

同ㄧ區內最高跟最低可以相差ㄧ倍，會不會太誇張啊.......
1 Z( [5 X9 @# f" c9 j# C, H  T9 y5 X有每坪16萬的，可以告訴我在那裡嗎？

J大

小眼淚 發表於 2013-9-8 01:44
( P" y- g/ i2 L$ [& R我看到G區3月最低價有16萬多的....,我想不出有哪個建案可以有這麼漂亮的價格....@@" ...

相對來説，3月同區成交最高是32.43元，看不出是哪個建案，應該是小坪數產品吧！

小眼淚

我看到G區3月最低價有16萬多的....,我想不出有哪個建案可以有這麼漂亮的價格....@@"

w5719w

謝謝分享！

deray

daniel 發表於 2013-9-7 04:40
3 j* D1 s9 T& X! ~  l, ~北大特區裡一坪低於20W 的房子到底要去哪裡找.......

你是認真的?

abu

北大還有1坪20萬以下的嗎，我上個月看了好幾家，連北大最外圍攏嘛20以上，還是5年以上屋齡