回不去了

free

今天看新聞說，開放壽險業可以買房。
我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
因為，房價「跌」不回去了。

同馬利

有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!
" c& Q* |, o( g% V: i, I/ \4 q4 D6 E9 ?

Twcyer

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
6 ?! q5 _+ B" `4 i# C1 p7 y商辦價格會影響住宅價格。

& O% x$ F, M  A商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
, R6 A  t" \4 B* q若真有那天.房價就真的跌不回去了.

DanielYang

保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。

dingding

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
( d0 l( R4 T8 |- P6 `' w1 k# x- H& W商辦價格會影響住宅價格。

+ f$ Z( B: V# @" e0 u: @/ H0 }8 jSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。

5 g# E; m) j: _. H) }原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html

LingXiong

Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
1 k; O$ j: x+ _" ?7 O沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

% o; }# h, A( n  r, d
% K. r$ ^! F* e. X) z" }8 u商辦價格會影響住宅價格。

synchris

哈哈!

" F, F4 f9 j* u  q2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.

& j& K  X$ r6 g: U8 {6 V' q1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
  G/ O" A5 K7 `
0 i. x3 J0 w) G美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!


/ B4 ]& E2 k# s0 q% i: n2 C以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
8 \" D2 h5 H8 k+ e5 Q
在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?

喬伊

對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦

Arch

財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅

cv168

壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已