回不去了

free

今天看新聞說，開放壽險業可以買房。
我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
因為，房價「跌」不回去了。

同馬利

有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!

Twcyer

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
1 c0 H8 V0 D' R' J商辦價格會影響住宅價格。

2 j: _' x$ \9 X商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
$ p# T; f8 ^4 r$ q, A" U: [買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
6 J! T% M& Z8 x5 l  G- F: F/ ~北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
5 J! i# b4 Y) t( T* A1 {若真有那天.房價就真的跌不回去了.

DanielYang

保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。

dingding

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

+ K4 P5 b  r+ U' u9 z' S, p0 @) NSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。

' ]& q5 \* t: ~* E& t原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html

LingXiong

Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

商辦價格會影響住宅價格。

synchris

哈哈!
! g( z: z8 S+ h( B( M% p1 N
2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.

* s& C) A, V2 c2 K/ b7 Y! t1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,

. y" v; k* p0 P0 i; n4 B( _- E美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!

- @' ]6 b; D4 k) `2 c$ h
1 ]/ k3 O/ r' x! \以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
1 R+ {. t3 A) t! O5 R
1 E+ M6 U: P) Z( @8 S) G5 [" ]( |在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?

喬伊

對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦

Arch

財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅

cv168

壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已