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[房市新聞] 回不去了

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博士班

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2013-8-28 16:14:58 |只看該作者 |新文章置前
今天看新聞說,開放壽險業可以買房。9 J% s) w  y4 V. h
我心一涼,買房不再是夢想,而是,肖想-_-#1 Y6 ?( a1 b  k
因為,房價「跌」不回去了。% s7 @  `+ z; p

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國中生

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發表於 2013-8-30 20:46:06 |只看該作者
有房子的應該辦個投票,看看想回去的有多少喔!
" c& Q* |, o( g% V: i, I/ \4 q4 D6 E9 ?
認真過生活~ 感恩每一天~

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高中生

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發表於 2013-8-29 21:38:33 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
6 ?! q5 _+ B" `4 i# C1 p7 y商辦價格會影響住宅價格。

& O% x$ F, M  A商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.5 l# U1 G" R: L
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.2 u) @% p" D% E. m$ |, X0 ?
買方以租金投報率以及空置率為投資考量./ l  A) v8 z2 N4 L
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.4 M2 n& M" i, {6 N( @
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
, R6 A  t" \4 B* q若真有那天.房價就真的跌不回去了.

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發表於 2013-8-29 11:57:30 |只看該作者
保險業投資房地產的標的物,主要在於當商辦收租公。不過,像若壽險業大舉獵地的話,房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2013-8-29 11:51:22 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
( d0 l( R4 T8 |- P6 `' w1 k# x- H& W商辦價格會影響住宅價格。

+ f$ Z( B: V# @" e0 u: @/ H0 }8 jSway在節目上就曾表示,「東區很多巷子都死掉了,房租拉高,上街只能買爛東西,東西卻又變貴,民眾買不起,消費也就縮減,都是和房地產非常相關的。」 Sway直言,一般民眾對店面價格飆升較無感,但設想若店面每坪賣一千萬,樓上的住宅價格怎會不受影響?「這就形成一個龍捲風效應,唬爛龍捲風,民眾對店面無感,但其實是有感的。  S1 h& a. z6 o/ N- w& b5 ~

5 g# E; m) j: _. H) }原文網址: 1坪店租比公寓貴! 店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-8-29 11:16:36 |只看該作者
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
1 k; O$ j: x+ _" ?7 O沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

% o; }# h, A( n  r, d
% K. r$ ^! F* e. X) z" }8 u商辦價格會影響住宅價格。

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碩士班

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發表於 2013-8-29 10:59:46 |只看該作者
哈哈!+ \/ ~, ^+ v0 i% L7 H

" F, F4 f9 j* u  q2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍./ i6 V7 E& j% C* @4 N

& j& K  X$ r6 g: U8 {6 V' q1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
  G/ O" A5 K7 `
0 i. x3 J0 w) G美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!7 C$ L, `) I6 I, u2 f2 B/ M
1 w% ~# m  }: |! Z- I: d

/ B4 ]& E2 k# s0 q% i: n2 C以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
8 \" D2 h5 H8 k+ e5 Q3 q3 F& E7 b2 a' O- h
在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
寬容與厚道是台灣人文化重要的基石

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發表於 2013-8-29 08:23:30 |只看該作者
對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦

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碩士班

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發表於 2013-8-29 05:53:27 |只看該作者
財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅

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碩士班

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發表於 2013-8-29 03:55:22 |只看該作者
壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已
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