回不去了

free

今天看新聞說，開放壽險業可以買房。
1 e4 [. y5 m9 q/ ?+ B* A" y: ~我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
+ N3 U# g6 K# }  x. `0 S' E& s因為，房價「跌」不回去了。

同馬利

有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!
: m  I' b' {1 Y. Z- U, F

Twcyer

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
$ F- _- k' ^# G& m- Q* T& w多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
% `; O# n$ e* J6 l與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
若真有那天.房價就真的跌不回去了.

DanielYang

保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。

dingding

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

; ^+ T: O" h1 p" H3 ZSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
0 d8 P8 K$ V- E2 R
原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html

LingXiong

Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
; W1 e. @: Q: P. [% A4 w- _沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

- Y9 k5 j" p- _0 u# R2 K0 ]
+ I) q! Y( ?2 B0 y8 ~) }. C# e商辦價格會影響住宅價格。

synchris

哈哈!

2 [6 J8 i; k% E# }4 Y# W# W2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
' u8 c9 i3 |. X' N7 ?" r
! [  L* f9 m- M1 E! a1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
: t8 c& l2 x$ x
! B* a  Z9 c% I+ D! x美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!


以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現

在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?

喬伊

對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦

Arch

財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅

cv168

壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已