北大特區聯外道 「徵收價太低」

kinyo0920

北大特區聯外道　「徵收價太低」

記者黃福其／板橋報導

8名北大特區聯外道路用地地主，昨天由市議員林銘仁陪同，到新北市地價評議委員會陳情，指徵收價格每坪14萬餘元，遠不如一路之隔的北大特區每坪65萬元，若遭強拆，將是「大埔事件翻版」。

地政局澄清，徵收用地都屬非都市計畫用地，與北大特區不同；價格由外聘不動產估價師鑑價，其餘近300位無地上物的地主並無異議。

地價評議委員會最後決議，請地政局10天內邀集內政部、新北市不動產估價師公會重新蒐集資料、研議，再提交委員會復議。

新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通，徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府去年11月公告徵收65筆地，大多是農牧用地，僅8筆位在路口是甲種建築用地，公告徵收金額每坪約8.9萬至14.1萬元。

林銘仁等人說，行政院去年9月明定未來土地徵收價格改採「市價徵收」，但此案徵收價遠低於市價。現存6戶店面拆遷戶每坪只補償14萬元，不但未來生活困難，若再遭強制拆除，將宛如大埔事件翻版；市府應對照周邊鄰大學路土地每坪成交價65萬元徵收。

地政局說，陳情土地雖正對北大特區，但屬非都土地，容積率僅210％，與特區土地容積率可達1000％等區域條件及宗地個別條件完全不同；所謂鄰近每坪65萬元的實例，並不是法定買賣實例蒐集期間的價格，無法列入查估參採。


轉貼自http://news.housefun.com.tw/news/article/19980336525.html

yapi

max1130 發表於 2013-11-29 17:31
當大家一味意識高漲認為公眾利益大於私人利益之時,
是不是也該替住戶想想,
當人家傾畢生積蓄還負了債才好不 ...

可以用『錢』來談的其實都還算簡單

麻煩的是無法用錢來談的...
Ex.苗栗大埔、桃園航空城...這些出人命的案例

max1130

當大家一味意識高漲認為公眾利益大於私人利益之時,
是不是也該替住戶想想,
當人家傾畢生積蓄還負了債才好不容易有個安身立命的住所,
確要被政府以不符合行情的價格低價徵收,
這一徵收,日後想在附近另尋他處重新安身立命可能因先錢購屋的負債和周邊地價的上漲
早已超出其能力負擔範圍所及,他們能不抵死抗爭嗎?
要是徵收價格不合理,當初購屋的成本和徵收價格之間的差價要住戶自己吸收這叫住戶情何以堪?
若是能合理的補償或是以安置住宅的以屋換屋,使其不致流離失所,相信住戶不見得不能溝通.
徵收只是手段,但如何做到合理公平,又能兼顧原住戶住的權益及大眾的利益,
往往考驗著主事者的智慧與用心與否.

w5719w

dingding 發表於 2013-9-1 15:25
浙江溫嶺最牛釘子戶：60萬建的房賠26萬當然不搬

連老共都不得不低頭...............政府在不影響道路 ...

哇！！！
真的夠牛！〜

henry000

地政局澄清，徵收用地都屬非都市計畫用地，與北大特區不同；價格由外聘不動產估價師鑑價，其餘近300位無地上物的地主並無異議。

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不知道是這三百位有問題還是這八位有問題

有時候不得不佩服劉政鴻的魄力

雖然我不喜歡他  但大埔事件上  是罕見的有權謀有魄力的政務官

yjrong413

康康 發表於 2013-8-14 08:55
殯葬特區是一個未經合法的程序的產物

大家反對的是，一個程序不合法的過程

呵....他們真的就剛好在都市計劃區的旁邊,     
而且, 將來不也有麥仔園計畫....     

應該是叫在北大特區賺翻的財團捐些錢, 讓他們補助高一些吧....     
憑甚麼該犧牲的就是那些小市民,     
而將來整個麥仔園發展後,   
又是一些財團吃香喝辣     

對於財團才真該實價課稅      

yjrong413

康康 發表於 2013-8-13 23:56
這篇文章代表了多少民意，

重點是這塊地憑什麼，要有都計內土地的行情

話也不能全這樣說....     
政府沒先做都市計劃, 先徵收,     
說它們是非都市計劃區, 以低價徵收,   
然後徵收完後再變更都市計劃,   
然後再賣給財團....     

dingding

1218JOYS 發表於 2013-9-1 15:02
不過6戶拆遷戶而已，有那麼難解決嗎？

浙江溫嶺最牛釘子戶：60萬建的房賠26萬當然不搬

連老共都不得不低頭...............政府在不影響道路施工的前提下邊施工邊繼續與其溝通，做好思想工作，目前該戶思想已有明顯轉變，基本接受拆遷補償政策。

1218JOYS

不過6戶拆遷戶而已，有那麼難解決嗎？

北加新客

cscscs2 發表於 2013-8-25 07:22
這個徵收跟台南的徵收都是因為公共建設的關係而不得不做，建議政府應該強硬點，先拆再說，賠償的問題去法院 ...

同意!公家利益應高於個人利益,

政府是應該適時的強硬些,

否則, 即使老實的地主,也會讓那些唯利是圖的奷商政客所利用。

wyn

強硬拆只是多數暴力的展現