未列打房 三峽林口淡水房價揚

sugar

未列打房 三峽林口淡水房價揚
2010-11-05 中國時報 【中央社】
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。

+ P2 x9 S3 z/ B, N1 h7 s% q    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。

    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。

    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。

    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。
9 C# U* C0 G# H7 _3 t
0 t  e: T2 i$ ~0 {# z7 X    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。
; ^  C# Z% O2 t- ]' p
    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105

, \7 t7 W7 b0 e: P     
1 E. ]1 o+ Z. F. }1 Z* f

桂格

+ g. F# N' B" A# r$ w: P" f& ~+ c

亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
我也有買一戶~
% [2 E: ]5 ^9 w& w( d( t但我要賣掉.....

我也有買一戶~    驚!  
8 K  m" \1 r% Q4 N但我要賣掉.....   驚!!

煙斗

哇 !怎麼好野人這麼多 !!!!

josephy

亨亨 發表於 2010-11-7 00:45
22-23羨慕的話也去當當看房屋仲介阿.....
新聞報導很多都是單對某些個體但卻都放大來搞噱頭的.... ...

哈,我們是說買皇翔是好野人啦
亨亨也是好野人啊~~

小當當

josephy 發表於 2010-11-6 23:48
哇....好野人

哇....好野人+1

josephy

RebeccaChiu 發表於 2010-11-5 21:34
9 T/ ?9 J. ^* ]9 ^/ q0 v唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,

可惜我只是個領死薪水的小 ...

: }2 e, s7 g" O: B" G+ V哇....好野人

曲家三劍客

回覆 天才爸爸 的文章
  Z1 ~8 `- g7 ~; Q
( A6 [, y6 M" Z3 g5 {- m
, m' Z, r6 X0 Y. }* t
8 }; S. z% s! ^( d* O贊成+1

' u  A* {1 s1 ^2 K, _) _不過離我公司真的好遠 ><  美中不足~

小溝

真是厲害耶，資金雄厚~~~
3 |* l2 @5 P( V' _加油~~~
也恭禧下定決心的Rebecca
歡迎來北大

Wario

竹瀅 發表於 2010-11-5 16:42
是啊~ 我同學都說
& `1 {3 \9 U  p2 V) X( d3 F5 t三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
晚上10點後 大部份的店家就收攤了 ...

* i. `! V& P+ }$ U& w晚上10點後沒事還是不要出門比較好吧！

, v5 J1 D6 G7 I. s8 |我覺得深夜的車子都開的好快......

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
  _6 N' W4 s" \$ a1 b; u0 U+ p我也有買一戶~
* _: X3 [& _6 l% @+ ?4 P/ a但我要賣掉.....

9 i  f# d6 t; n, @哇.....2.5年 上千萬的投資 , 你真的很勇敢 ,我都有萬全的心理準備
買了不管漲跌 , 不問別人的價錢 , 只求開心入住的 .
即然你也買了,我相信你監督建商會更加用力 , 那我安心一點
* ^  d9 v. x' T! _; m! Y- Q6 V2 w: Q你對事情(理)的要求應該很高(以文章推斷啦),也懂得據理力爭.

RebeccaChiu

亨亨 發表於 2010-11-5 22:03
恭喜下定決心喔....

謝啦 .!只能說我依自己的情況做了最好的決定 , 入主北大囉.
6 F: k; M  I- C& E' _6 h4 s
+ P/ ]: T, s0 c' k不過 ,小小抱怨一下 .  真的不便宜這是真的