自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

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momo700505

少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
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; }/ t( ?( e! `少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
1 j2 z( K- y$ M6 E  c中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
4 k) N- z1 F1 t  X. l台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
- D; c2 U' [4 B* Q2 }  U" a業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
' E, p$ O0 [, h6 W9 H8 `根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。
0 x- `7 ]/ {" a* C: V) V- g永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
. L- \* \* d  `4 A  [3 W房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。

tonycai

回復 momo700505 的帖子
, m& o: ]4 K/ V& j  I* _& ]) w
請pm價錢給我3Q

momo700505

回復 faith 的帖子

' H0 y: b. y2 D您好, 感謝您的提問
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
3 O9 ~" d  k3 V  X如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
9 v$ W, ^  j' o" |8 s; J% q

faith

+ o' C& `. t( j4 X
請問一層樓幾戶?

momo700505

感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
9 ~3 E0 I% Y* n, G- X/ B6 ~; i2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔

momo700505

有興趣請來訊看屋

momo700505

回復 丸子妹 的帖子
8 I8 y! t$ c9 T3 |
- q+ r* b% ?! |3 F" S% _有興趣可以先來看看房子啊!
) h4 e; t, z, a5 c& ?! F3 _7 C價錢都好談 有緣份比較重要
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?

丸子妹

回復 momo700505 的帖子
7 |0 m" Y* ^; G9 u9 p6 g: C
5 O) \7 f  c, e" z0 ?9 M2 x: [請問總價要賣多少錢呢?

momo700505

3 [$ c7 G! q, |. k! \% K- `8 Z
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
% J$ g! X9 ^' h3 c9 b麗寶維也納花園
位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
7 D3 u: f6 {2 W% r  _& s0 I  e5 l平面圖

客廳


大臥室

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0 o5 E8 g. p' Z' }廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
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. ]# A! |! |$ u
/ C. ?+ J4 Y  D6 \大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)

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