千代田

Dailybread

公寓大廈管理條例第35條規定「利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。」

ajhung

/ J0 y5 v/ _" l3 h( K. F: F; i我一位老同學劉先生年紀不小了，最近老是在幹傻事阿，感嘆阿...
* k) `" b2 N! Y* H

* k" t; @, z/ h1 U2 A7 l% N你既然清楚 在"千代田"這篇文章 貼出 一大堆 只有擔任過委員可以取得的 會議記錄 ,何不承認,以昭公信?

如果沒有證據 ,隨意指摘和誣陷 千代田 社區,不太好吧 ?

Dailybread

/ v8 x' k5 r. R8 g$ s

ajhung 發表於 2016-3-3 11:50
4 V1 R$ B0 _3 F  U4 l, h! Y您是哪位阿?  您是上屆千代田委員嗎? 您不是說不知道哪個社區嗎?
" t; r, ?2 J+ |) ]& f: L
你未經授權公布的會議記錄又是哪個社區?  ...

4 C9 p! F4 W2 }[quote][/quote]
4 a  a* M- P( R8 M# t3 L! E* C
你既然清楚指稱"劉先生",何不公開他眾多過犯的證據,以昭公信?

6 a8 S0 ?& O1 U  X+ \+ O" a如果沒有證據,隨意指摘和誣陷他人,不太好吧!

ajhung

您是哪位阿?  您是上屆千代田委員嗎? 您不是說不知道哪個社區嗎?

你未經授權公布的會議記錄又是哪個社區?  

另外,懇請知道內容人士,勇敢地出面指認 千代田社區有違法的問題，並且"正式報案"

& s3 j5 v  d# I3 I確認 千代田，有哪一個議案,哪一個作為,是違法犯紀,中飽私囊,貪圖己利?

只要證據確鑿,就將"千代田" 管委會上屆委員全數移送法辦
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不然,就還社區清白,不要再以訛傳訛,傷害善良正直的社區管委會了
3 C7 E' w5 m' C) _

如果無法證明是千代田社區管委會有違法，那你就是道聽塗說，應該為"未盡查證責任"而認錯，道歉

Dailybread

+ P0 `6 c1 s- |: @+ G$ ~$ x& o. ^% ~+ G103.2.1~104.1.31. 管理委員會歷次會議提案紀錄

103.3.21. 建請制定本社區財務支出管理辦法。  
( R% y: K" q5 ^6 r7 ^5 e      
103.4.18. 建議監察委員”迴避管委會工程採購案決議之表決”。

103.5.16. 財報缺失:為何"機械式停車位聯邦銀行專戶"未見金額增減?
4 D# Y  _7 q$ P                  活存金額有誤!
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103.6.20. 社區財務管理辦法本次全部審議完畢，公告社區並施行
& p$ t3 C# B/ W8 O0 m7 o% I                 建議依據規約,提撥活存轉存公共基金定存.
! {9 T, m  d; N9 k$ P$ T( C" i                 建議恢復”警民連線”之設置
9 L! J! s* ~' s3 ~2 U( U7 e
103.7.18. 物管公司已交接上任近三周,尚未完成簽約,應儘速簽約,社區方有保障.
                建議設置自動心臟電擊器AED
! u) I! E3 r2 k, T7 K$ E; e. _
4 x8 M/ Z* {% [: q103.8.22. 工程追認決議:2.3.4.6 項次工程案，依財務收支管理辦法支付處理。

& J7 ^  d- J; c! S' I+ b( Y103.9.19. 建議公共基金管理與整併. (依據社區規約與公寓大廈管理條例辦理)
               建議外聘專業會計師辦理財報查核簽證. (依據財務收支管理辦法辦理)

103.10.04.請崇友公司來會報告電梯故障,保養,修護工作.
& |. E: v9 f2 {. A# g
1 y5 }9 w) q6 o: E/ w+ j; D5 o* Y& E103.10.17.區分所有權人會議修改規約建議:
               -明訂監察委員由管理委員票選.
6 e! G9 Q. G) u9 T9 b( N; @               -明訂公共基金於公營銀行開設定存專戶(限中央存保)
               -財務收支管理辦法納入規約
               -管理委員任期修訂(依據公寓大廈管理條例辦理)
  Y4 M+ C' P0 p& }
  p2 T6 Y! E7 W9 w; Y7 F# ]103.11.21. 明訂單筆購案或年度服務合約金額逾10萬元,須辦理公告招標.
                 公共基金，應開立定期存款專戶儲存。
  _4 ~4 j7 O4 ^  L- B                 公共基金必須遵照社區規約之規定,定期辦理提撥

103.12.22. 會計師帳務查核報告之檢視與研討.
/ `+ s  ~, K, C5 M7 O8 ^                   機械車位收費,提撥與調整之研討.

104.1.16.  清查機械車位保修基金歷來提撥是否確實完成,未提撥者應儘速補足.
6 Z: y% p. b/ P                註:機械車位提撥往年不足金額，已於104/2/4提撥完成，提撥金額為
' x* I% ^7 s! d  K' U$ o8 D5 d" l, x                209,000元整 (104.3.管委會會議記錄)
0 `. p4 ^9 _! ^/ X
               

Dailybread

ajhung 發表於 2016-3-1 12:52
您這種回文逼得我需要來爆個料了
# ~+ X/ A8 [# z" k
2 ^& G0 U& P, u我實在不願意這樣做，但這種行為實在太醜陋

. {8 |- B. ]/ Y8 A- H) ^

相信您就是被委託來 愛北大 發表文章的吧??
你現在就像在家裡做錯事 被爸媽 罵的小孩一樣  
到外面到處說家裡壞話，希望可以拉攏外面朋友來證明父母是錯的

0 a+ {9 ]  R1 m3 i: r
7 ^4 C0 g! M2 j( X

好像和"原文"的說法不太一樣? 滿令人好奇的.

這些流言蜚語,許多住戶和工作人員都耳熟能詳,來源都是同一個耆宿.
! b/ n' w5 X) R5 q4 p" x
如果只是道聽塗說,提不出證據,擔心公親會變事主,所以要修改文字?
+ ~( ^; }5 N# K! ~2 u: t
! Z9 D+ E9 O6 v- W你文中所引用的"批判文字",我都已經一一舉證說明,澄清,證明都是毫無根據的謠言,

' i5 W* Q1 \) p' m1 c/ \- g你如果有新事證,歡迎提出.

& n3 x$ \9 C& z; v+ N
9 |) g& `) w4 P* s" U

你在社區做的事情，上屆和這一屆每個委員都是人證

* w% e$ A% e! @( E" E' E
; }. \. v6 c: G9 M* z0 j. }另外,懇請過去管委會共事過'的"人證",勇敢地出面指認,
  h5 L4 |* I' b! [' n
8 c* G! v7 ~) z2 A* R2 ]那位"劉先生"有哪一個議案,哪一個作為,是違法犯紀,中飽私囊,貪圖己利?
* D% n  _. `$ r6 {3 I
, l( j! n: r# C只要證據確鑿,就將"劉先生"移送法辦.
0 G5 M, M; u: e+ b4 Q$ v5 J
不然,就還人清白,不要再以訛傳訛,傷害善良正直人士.

' r/ h& v8 ~, p7 }% q7 e

  u+ \& d( A) W+ D' W1 k

" Y/ J6 ?4 ^8 M1 m; x/ c

Dailybread

1 O) v7 w% g; \; \6 _( I

恕小弟無此大能，努力多年後，無能為力，所以決定搬離社區
不再回應此篇文章了

您這種回文逼得我需要來爆個料了

$ h( Z3 ]" d" f9 d5 \# p$ w' m& q7 ?

不然你就跟我一樣，搬走最快

本社區有某位上屆委員
8 y. _4 O$ P: U4 [在去年 把社區委員身分當大官在做
4 I; F7 M  ]/ B" y在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
: [% V% Z8 g$ l2 h把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵
& g0 t( \6 q( p  {' t

從頭到尾都沒有說是你  你在急甚麼?
我爆料說的是夢境內容阿!~
0 M9 Z% M" o' [( }是我自己啊，您這樣對號入座，實在令我不知所措

/ H; h! l+ i; k1 ]
- g# b# i- M  J3 m2 ^  v- p
  u* a- ]* Z/ o& ~) c. r6 l- ^聽其言,觀其行.

ajhung

您又是哪位? 您是上屆千代田委員嗎? 您不是說不知道哪個社區嗎?
. L: N; k3 k. B6 N* O
1 i9 j# p" s8 n$ ^* _) ~% j" Y我是不是千代田社區的人，我有沒有搬走，跟你有甚麼關係嗎?
/ u' @* y3 h$ N; s9 o
( y5 `5 m2 \. k5 b既然我說的是我自己夢境中的事情，跟你有任何關係嗎?
1 m' Q2 S/ x8 J' @) B: N
您貼的會議記錄又是哪個社區?  

如果不能證明是千代田社區，那你就是道聽塗說，應該為"未盡查證責任"而認錯，道歉
1 `: g8 q% E' z2 i8 I

Dailybread

- b  H1 k& Q/ C  t

ajhung 發表於 2016-3-1 19:22
從頭到尾都沒有說是你

你在急甚麼?

本社區有某位上屆委員
& X* Y( Q' ?, O' K" T; t* O在去年 把社區委員身分當大官在做
& _7 @+ k6 q0 R- f* N在社區大廳 大聲謾罵物管公司主任和秘書 展現官威，一罵就一個多小時
+ Z, U/ N* F% ]( k6 o6 {& M: ~2 B. H把社區主任和秘書當作 下人在罵，人身攻擊不說，要人家立正給你罵

6 S: v# J4 v3 S; P1 P0 k9 y: V) q
2 l6 R1 C  f0 Z4 v) j. ~. T您是上屆委員嗎? 您不是搬離社區了嗎?

作夢夢到自己罵人,為何推給別人呢?
: }1 e  z! r5 I
; Y( g3 w& i/ N& w4 r7 Z' q不論是誰罵人,請調閱錄影檔案出來看看,證明所言不假.
0 C  b7 X3 U. H3 J) ]7 k# o+ y
6 L& Y( W' H* ?  u4 A如果不能證明,那就是道聽塗說,應該為"未盡查證責任"而認錯,道歉.
0 b) \  q  ?4 x' j% E$ D3 d! N

Dailybread

"本屆他不幸落選了，到處訴苦，只要他不滿，就去工務局申訴社區管委會有問題
恐嚇本屆現任委員 他會把事情放上 愛北大 網站，他會去工務局申訴"

試舉二個實例,說明管委會的生態:
' v# `. m. O2 j9 Y) G3 m
一. 為了強化財務收支管理辦法中,對申請結報時所附"原始憑證"的要求,104.2.管委會通過"增補條款",
  [  d% U4 ?+ q2 z. _' ?     試行三個月.這是保護住戶權益的有利議案.
2 n6 T+ u* B0 t& H
+ H1 P! R( P7 S3 H3 u, V9 l  \7 g    106.6.會議記錄:
6 R7 }0 H8 B$ t/ a- I; ^6 x    議題七：財務收支管理辦法增購條款施行檢討..
    說　明 ： 凡於辦理購案時未遵照財務收支管理辦法之規定，執行下列既定程序者，將不得辦理結報與付
' J7 T. h% e/ h4 a                  款。   
/ W9 Y, N& y% z- g9 @( l/ v         1.未將購案文件於辦理前，正式簽會輔佐監察委員和總務委員，納入總案管制與監督。
8 G' f. I/ ?" L% h         2.未確實執行三家以上具正式資格廠商之詢價，比價或招標，或以偽造變造之估價單參與報價或
* X$ r1 b# \! @7 C            圍標。
         3.廠商或承/協辦人員未簽署"拒絕提供回扣，佣金等不當利益等"切結書。
8 p+ @4 ]; V4 [% f% u. v* `) P         4.於工程或勞務完成後，或所購物品送達後，未邀請承辦委員和總務委員逐項檢查及辦理驗收程序。
) {! p- n: J& H5 j         5.合約商未提供正確之發票或貼印花稅票之收據等憑證.
  _: f1 ~2 B! w( w- u3 I, ?. }      
       ＊若工程或商品均屬特殊之有限商源，或因特殊狀況需行緊急採購者，方可考慮改採限制性招標
. x- x/ L# ~8 f3 y# z; A          (二家比價或獨家議價)

' A$ w. i3 `3 c' v% Y8 k+ z     決  議 : 2015年2月管委會通過暫行條例，3個月試行期滿，決議不再實施。
* [3 s1 A) L( x* Z$ \                (七票 贊成)

, a2 G$ a: X. X  _( E# F二.區分所有權人會議提案:修改規約,將重大修繕標準由新台幣十萬元提高到三十萬元.
    104.11.會議決議: 是否納入區大議題討論:    “
0 X- L+ z  G' ^' Y, V5 M' a9 h              表決 贊成:8票
                     反對:2票
$ q8 C' B! F+ U8 Z$ F, T4 o9 d
: [: m6 {0 s. ]5 Q( s6 u1 \( D管委會是社區的最基層管理組織,如果主委不能公正行事,甚至運用影響力和私人關係,宰制議案
8 E+ c7 [) X+ K% x* m" ~# T的表決.當下情不能上達,即使連委員也無法運用正規議事阻止管委會的謬誤時,只能尋求公正第
/ V; ?5 _& n# u1 |' [3 h- h4 H三方裁處.
7 F" ?* U! y2 y' s1 R7 R0 \# F! T/ H
市政府公寓大廈管理科是主管機關,當民眾對管理維護有疑義,當社區管委會無法有效遂行
管理工作時,主管機關應該介入督導並釋疑,責無旁貸.