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最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.3 c$ o' h. {5 T! g% A$ j
我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考
! s* k$ u) W& h7 G+ `, w裝潢屋的優點:' a$ r4 m' A( ~9 v; H5 e
1. 誤差小,眼見即為實品. m( H3 u3 A! e. X( I
2. 省時、方便成交後就能進駐新家,省去1~2個月的裝修時間,正所謂帶一卡皮箱就能入住。3 O4 m! m% S+ U; t. U" _
3. 裝修成本較低: 一般來說,同樣的裝潢設備,投資客裝修好的中古屋,會比自己找人裝修便宜,因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
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5 [! r1 C f( ^/ P裝潢屋的缺點:
+ J0 `# S* U* t; w% T- Z( a+ r1. 不一定符合自己的生活習慣
4 K! w3 O! n2 v H 投資客投資時多重賣相大於實用,機能需求又因人而異,不妨在購買空屋時找設計師,為自己量身打造。
* ]3 S: d: B+ R8 R 看過日本的全能住宅改造王一定會懂.
6 a, A; I2 y. m5 U0 ] i2. 用材可能略簡
8 u: D# u: C0 v8 I3 W 通常考量到成本,裝潢屋多重表面裝飾,有時在用料及耐用度上會比較差一點。
K2 r# v4 p# v. t A3. 維修不易! @2 o: ^2 }* W( M& {- z7 |4 j
通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.3 C4 F6 n% w# |4 ~! E" |: x
如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.* \2 H3 G& O* o8 q0 a8 p+ r/ I
* a0 c) ?$ A' @# S- G5 F
祝福大家買到理想中的"家".
3 ~5 w7 O, K V0 J: R( l! r+ U- c6 G. D3 \3 z# K
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" x2 I& X/ s' c7 z- T' k$ N& B寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋 |
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