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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯

這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

作者: 寧靜海 時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。

作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多

雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....

作者: 小葉子 時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬 時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯 0 c9 v0 q: k1 l+ w
. l5 l9 L7 K5 v# ^
回覆寧靜海的文章$ J3 v7 A  }; b5 ]: F' a

) |7 f* a6 w" @我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。( P- c# g% x" z0 O9 g% ~
感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。, \! s6 }/ p0 ?% y
有些還真的完全聽不大懂，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~/ [$ [4 b' }% h

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:35
回覆睿依依的文章$ u9 ~7 y' e5 H: s

  t; ~# K3 ~) @( {: E; {; G$ M您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。
  g) V) l+ M) h- y  V' u6 T6 s9 u要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華 時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由一步蓮華於 2011-5-16 12:42 編輯 5 t1 t4 e. U5 Z; c
5 y3 g! J; A1 J/ z9 A: `/ Q
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?7 A6 i& ]& G% ]* O; q+ q# |

作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章; w8 A0 X+ v" M$ ?8 L  J

管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下
6 l$ M8 w4 E6 [- o
& n, M+ T  e3 J4 l& {  ]% Z
+1   ) {8 D" {; s1 y
4 t# n& F5 a& m; T0 z4 p
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:53

mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48
$ L3 P2 _* L' C! M( ^回覆 imay 的文章

4 R9 D$ }' N$ n: L0 \嘿咩～要踐踏也要記幾來。
: D  s1 z5 ^: U  p/ j  s" g) f- h等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
* ^8 O6 Z" R; G/ L
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對

( J% W7 ~0 V/ C6 H6 w/ u3 ?  n原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416 時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
6 Y. @2 t; i. r. }% b) {況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
9 a; E3 {$ j7 t7 d% W: e若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快!
; e- s$ b3 ^0 I  ]9 B- L! v要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy 時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。* t  v  o, K) G( N6 l
但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。2 o: t7 ?7 j7 d+ e: h+ V4 l
話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由服務小弟於 2011-5-16 13:24 編輯 3 {  J& a$ d4 `, x
" r- U. M, z* ~2 F8 m
本人服務過的社區...............真的有遇到領車馬費的委員會.............2 i, B: u5 S0 e+ Y
6 {' I$ a" m2 g5 V" ]6 ^
出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
- |; m3 ]+ m9 B# c4 i$ N" o9 U# \+ L! O' R0 o3 S8 w9 k, G' ?) H
主委 1000
3 g1 l/ d+ D" t  V  ]7 v( c副主委財委監委各8009 R- k$ s5 w. W3 U8 Z: t- ?8 T
其他委員600
. z) ~6 b  y: O3 C
7 _& f( p* [& q- S不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願
- ~; t" {$ a3 z! X) Q# ~  }8 `, A
開住戶大會還有辦外燴..............# ?) ~2 s3 a* ^, t9 k  X

- U" O) L" l- Z參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山 時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由快樂讀書會於 2011-5-16 13:56 編輯
0 Z. i+ L/ e& E: E: Z0 s, V
. L$ e1 i2 f% `$ Z& j目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥' Q% O  a$ r9 `2 G5 e7 D
但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽 時間: 2011-5-16 14:23
回覆睿依依的文章( n/ I" z: u1 C' y
# _1 k$ x/ k$ F1 H" K  n

作者: 好運99 時間: 2011-5-16 14:47

imay 發表於 2011-5-16 12:39 $ o# W5 u0 Z/ T& w; t7 W
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

0 R' M  f( {( @2 k2 [& e沒錯~
( ^& R5 w2 f, e6 U一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
, T7 u& O6 U4 e很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢 時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。0 ~! X/ J2 ~# u. v: Q
問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa 時間: 2011-5-16 14:52
回覆北大人-01 的文章" n  ^* [% L  U

, R8 P) I7 {  O" Y  {) A我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...7 F& [  P! m$ r  p
區分所有權大會... 住戶都懶得參加...
6 ]1 a. ^8 J4 J: I, U一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)0 N4 c3 Z/ x2 e6 x4 i) [
後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧...
: P1 Q2 a7 S! Z: Y3 i6 ~7 F( Q
作者: peggy 時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
) w( R7 q3 j: E& ]& J! k
# I, N9 f( f# D4 \' J2 k. b6 x+ P領薪VS三節禮金這是真的嗎0.0?
5 U  R6 p# Z: G- ^7 Y6 X7 N$ Z我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈 時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主
) Z" |; |3 }4 C: {# t7 Q. R2 ~: L% ~2 d& \" q, i: b- B
領薪就有工作時數問題
1 Z- H" H* Q1 M6 z2 z+ F0 }4 j7 i+ [& u3 B" q
贊同管理費減免的方式
! w4 _- A- s% j$ W" E# c$ P4 w0 a( f% J8 N- f
這是最實際的補助' j% |/ N5 A% i9 a

/ e, E% W' w+ p. i8 e. ~5 B% }
作者: 小方 時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶 時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由紙鳶於 2011-5-16 17:13 編輯
( w7 J7 w4 l4 X, |+ _8 A1 D2 B! \  k
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，
- {1 n. B4 Z% M1 d  Z6 f有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，
- v+ C5 e( @7 |即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，  k: L) C# g& P/ ^
到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。
$ Z$ h3 ]9 k* m* }& p' v0 j- [) D7 P6 |; }* ^2 c6 O
當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
- j. V" ?% G8 S% P. i/ k( W& h北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。* h; k- b; n" ~- q( N) u# ~/ k

7 I7 q, R. D7 i+ p若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。
0 A  A$ E' w6 e7 h: A
/ a; V% _  p# A9 N6 O
作者: 簡單自在 時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko 時間: 2011-5-16 18:01

阿彬發表於 2011-5-16 12:32
+ \) D& a; R) A9 x( e% Z+ ~# r6 N! {如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

6 O2 F* C8 C! c. ?; A1 u( `& z7 M+1
. X  B5 }* ^) E/ l# k; m: G; A好提議
* |$ `* n: X* }" u* o這樣辦起事來應該效率較高1 N/ ]+ a& d* x2 D4 a$ a
也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65 時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~
! b4 K. R/ \' r4 r' J% d
% ^: ~, z6 o" y1 |; ~簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng 時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........# Q% c+ }% H1 ]4 w# o% m+ E% q
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
: N% M) n+ p: G  O給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)& s9 K3 m, q0 C% `3 O1 i
. M. l0 g7 W1 Y0 ^
強力支持給薪.........
作者: 狗妹 時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 19:17

pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22
) L" F+ i8 O$ B# I" p好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~7 o3 z( w; m$ D) W- ]

8 N5 ]1 w' s9 y9 _/ @4 N# T- q1 I, _簡免管理費，應該就不錯了吧~~
- H8 d9 r/ x2 n7 E1 v! E
減免管理費易發生弊端..................& ?. _6 q( F' Q

- N0 W( g( X( ?! p容易減了不來開會不來參與..............
6 _1 B- f% s8 i
- @1 \$ w% f9 z3 }/ Y  w所以大多是改發車馬費方式
2 ~9 ^. V5 r+ C: Q# Z2 G: o0 F$ H; O, A& [7 i/ v5 C
有來開會有得領沒來就不能領................
作者: 鹿人甲 時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪4 o. @: l( G" h  B% g! L
, f2 ]$ `( _! a: Y( _
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了( x) M9 y5 X# s1 c, R2 P$ H
0 Y* u3 Q4 c5 [0 @8 U& {. z
還有一種方法,那就是...用輪流的
5 f- t' t8 L) v7 G6 H+ A1 [+ ?) H( ~# a
意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻 時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好
) p4 b5 T; O- P# a1 q不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:46

藍山發表於 2011-5-16 13:54 2 A. ^) O7 j6 w+ I, I, T0 y# C
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~

9 s) e1 G+ n; ]  N: J) `1 ^2 w確實很有可能
/ S( f5 T! ?2 X. b; k% o( Y會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大& F; K4 C9 R3 \& b% p' y
若造成親友團~福祸難測.
+ T. k  b* v0 a7 E& n5 H# P  ?
, Q, ?0 t4 }, l! |
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:51

chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54 * Z4 C& r0 W( x: A0 \5 j
個人是支持給薪的...........
% q8 X* l' |  r# f- J$ |3 p& x不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........( [" v* C2 ?4 A$ J; ^" z9 w8 B
給薪的話, 也是給用心 ...
) Y7 {# v& d; c0 N* Z( Q3 n
想想覺得沒那麼簡單耶6 C" G6 x# ^$ H& V
薪水要如何訂?
5 Q1 q) d6 R/ M3 L. S7 l相對的責任如何負?
( [- U4 c1 ^/ b& \& H) `2 @  F誰用不用心,如何界訂?* K* ^3 `9 N7 k7 M  C
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!
$ h: t3 b( q7 z7 J7 l* C' Q管委會又是由誰監管?( K5 A; I. S0 v8 g
如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
, \8 D! j4 m8 F% h- P0 l
作者: 李夫人 時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....
& Y5 k8 ?7 A" u縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 06:45
回覆狗妹的文章. K! ~) [1 A3 n: ]2 Z
# t: T1 D( i# R! }- \2 W6 Q
減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose 時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪
) B; `" ~$ u+ Q! v一來社區屬大家的每個人都應該付出心血
1 u4 ^( S7 n* Y( x. H8 A# l; o二來才能了解管委會運作的艱苦4 I* p, z: P0 n, Y4 s7 E. _. c
三來避免久任產生弊端$ [* Z. d" x4 G. M
個人淺見
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.& H4 Y% T! r" j2 w' y8 g0 ^
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.& P4 z8 P! B; K9 r7 z4 @8 _/ R' Z4 r
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯
" X! C% o; R; X
' W* l9 s8 l1 }& Y3 \$ o回覆 savard 的文章
: E* Z9 s: I9 K3 n  ~+ ?5 W# ]7 {0 b
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!   l- F- Z" ~8 d2 c
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
- s. G% m5 s" q有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
* ~6 x( N* S+ k$ t! Z0 f: b* o9 F所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?
7 B  h. H/ L) b( k6 k能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! 6 `9 C' _' f# ?: g( v# s

5 f* l# u" j+ U  }2 t3 T, \& g  S' _& b- Y

作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章
! Y4 g" s* ~. R8 j/ Y6 G9 j$ I* E; V; c# A* N
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
& [/ Z- Z8 ~! b) H( m很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? 8 A' S2 G) M7 Y/ |; B9 V& G
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
/ d2 o0 J: V" c+ Y' U8 ^所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?
8 w2 b" t$ J1 S& u  R, n能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
' C' z1 K. L3 h3 _
2 O. b. S  M/ p; f4 B, M" y----說老實話，你這樣講我不那麼認同% P$ U- F! `# m! y9 L" ]% l  f
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~
: I$ V) I8 a8 @6 t# L, ~. G4 y6 g- f---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的
, Y1 \8 @9 p3 T4 Q7 u& `, I他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....
, r$ Q# w) D  Z6 G# s9 n1 Y) y$ @9 d5 z
所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~- e1 W! B. R6 J! g

作者: michelle416 時間: 2011-5-17 13:58
回覆睿依依的文章3 w  C1 j1 [2 y
) R/ \$ i0 r2 r& E2 O
我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!, w3 r" D! _& [* [2 j+ h
但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶! . J" B! g* g3 P  A! i$ G3 l
給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢! + p  w) F! }- L
而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? / }) d1 a$ j, s% U. t
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷! ! {# O$ T1 a% y9 F; j
這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!
8 h, @: w' r% C% c0 o3 [  z$ E
; T) L4 p* G) H- t
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章
, b4 o9 S; n# B2 }  H4 m7 N' {, f$ s& }# D8 B  S
當然您說的那種人也是有的，
' H% J# u1 p+ F  H6 P; l不過，我一直相信為了自己的生活環境，
& [4 p6 _0 l+ V" F/ r肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~: l/ y9 d/ q6 O- U- V9 c/ _. C  @

3 \: {: c" P* V9 e就我觀察我們自己的社區，6 F6 R( H5 a9 X& `9 x
委員有好多都是整天在社區裡頭晃，
: D( \/ r' q" F/ S$ ]. i; W" K9 Q哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
# n. C8 K$ V, G/ H5 d犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，7 ]% O2 ^4 X( D1 f4 g. y
換取大家生活的便利與安全~( l/ _$ g2 @$ P1 U
! Q+ B$ z3 p- M& ~2 G3 W% j9 z: Z
大家所詬病的財務部分，/ E4 U2 L+ J! z! z
更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~4 \# p. |5 @0 o/ [1 C0 `

( Z$ D! d" p# s3 O別家的我不知道，# k: Z5 S& @* j+ B
我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938 時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826 時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果 時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由小小蘋果於 2011-5-17 17:40 編輯
* i9 c6 p& [# }9 [: H! z! W
imay 發表於 2011-5-16 12:39 6 }! Q( Q0 [# ~9 H
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

$ V4 \) {# H+ W$ B' c' X6 E& g1 O) |- l, F  z! B
贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害 時間: 2011-5-18 11:10
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8 I1 ~/ a& m* ]( ~3 l5 ^$ e) b) c! B$ Q/ _
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413 時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....
$ ]" o9 \3 `- G: x# ?
4 f7 D2 b7 w0 ]0 H0 {換個觀點想....
8 ?0 _) e2 f& D2 P. ?+ Z8 t( R( A" p3 W
如果社區會通過類似的規定,    ( B3 m1 D( P5 }2 K- q; R
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"       h* ^4 w2 g. H, @; v* i7 u

& V6 q4 b- O2 m現今社會太缺乏"互信",
: s' t, E5 Y, Q* \" h8 L; e$ y1 E許多案子常都以懷疑為出發點,
- |  R) f+ M3 g- A所以出現了許多"限制",
- g7 d. `" ~' }, y而在於一些"體貼"的法規出現時,
  k* y7 `* P3 u7 V1 Y卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."    & M9 Z6 m# y5 t; W% Q  P, r

1 I8 [4 y) N0 Z/ `' W, }如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....
7 W  X. a; p* H: s/ p這是一個良性互動的開始.....
5 E4 N1 h8 b2 }& `6 f: x2 n6 ~  ?! m6 @1 X# N" N% _2 H

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作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 16:58

阿彬發表於 2011-5-16 12:32
2 ?+ c) f3 g8 E4 Y% g! y" a如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
) Y6 E+ j% D  _' r9 B* t) a& R) \
一語中的.
' C2 @8 p5 i) k( ~' n支薪的就要看績效.
作者: yougenmi 時間: 2013-5-23 17:07
不給薪
" z& B8 }' W0 C  h" F不給車馬費" H7 X4 ?" l+ [8 G4 y9 w5 v
不減免管理費
8 \9 I  m6 X+ b3 {: J) `5 |避免金錢上直接的來往7 h: _3 i8 h* x1 w7 C; }$ \

, f4 j& p! H' Y3 Q" Y, N但是/ q# m7 t% M! U- u* I, x
2 Q, j! s1 z; b+ ^0 c* P
新舊管委交接可開個管委餐會5 U- R5 w7 p3 |+ i$ j( ?
平日開會提供餐點/ X/ x! p+ b$ }$ |4 o
三節提供禮品; t2 v1 {5 t! ?2 b! ~, E# h& M' y
等等之類的
8 z$ R% B2 k( Q慰勞辛苦的管委8 h. M# w0 M6 Q0 u( T
凝聚管委的向心力
8 @( N9 d! H; ?) @% [
* r9 T# N, Q5 D/ J/ J7 o  Q. x8 ]謝謝
, O8 j- Q* x! F3 _
作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.+ C8 w3 [' F! ]4 [
  G& j' K4 f% |* H( W; L
不能因為有人否定或肯定而受影響.
5 A, e1 H" R6 b
) S$ P. W1 v6 H% v. F! X8 i生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.+ q. D' r6 \" y7 l7 T
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)) Z2 l$ J) Q% y8 M3 s! q

) Q/ [8 t. \2 n( ?6 m  P經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.2 a( ?; n* |& F

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作者: jimmy 時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
9 ?$ K/ V9 }1 L3 D如果區權會有通過的話* z! a' j; V' [1 a' E7 K
當然是沒問題' X4 m' ~/ E& k6 [
( i% H* v% o3 T5 e
我也做過委員4 k- c" M0 E) J& ?# T
憑著一股滿腔熱情
& n6 b2 M% s. B) S到最後換來批判或是質疑  Y- p  e/ S% E( `
熱情也會消磨殆盡
0 W0 o3 U. b( ^* X4 `- ~9 D  z很多住戶在沒做委員的時候6 n5 l- g7 w  O% V) W
就靠一張嘴3 k" f! q4 ?/ ]2 R: [
當做了委員的時候
. V5 z8 o- K9 g: r才能深刻體會到委員並不好當
; m9 h7 z# j  |7 [7 s8 y( ^所以大家應該要將心比心
! M# I1 Z% ?$ u9 }# I只要管委會熱心為社區服務/ Q1 F4 P# B9 X1 V
不違法犯紀& ]' I* u* a0 H3 y7 _' R; _
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
  m: r/ f9 T  c才會有心繼續做下去
作者: amysun0205 時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
! N- w! n# k$ j- Z- p; k$ R* D" l
) {8 H" {: s+ z! R9 u3 W管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費) U8 E3 O0 ?3 E3 b" M3 e0 t2 J
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
' x% a( e0 ?, I0 O3 {0 e2 A本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務# H9 _0 ?; O+ x; o3 I
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
' A0 `' i5 ]9 i0 g" ?這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特 時間: 2013-5-27 23:25

灰熊厲害發表於 2011-5-18 11:10
* k4 \" O. `6 L回覆 reiasu 的文章# M$ M4 D$ `) a6 S1 W) D/ A

3 J- P, Q& |3 i8 R社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
# j: O$ C- L; l0 ^: n
非也～
+ B1 z/ m3 K( x; Y  t3 M: B1 h- m. _3 n# a: V- [
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～8 q- n# m: V/ L
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)$ D# g! U8 h1 f

$ i- o2 J) u# J3 C5 D管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～4 U! [* W$ d) q  T9 K

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" [) t9 S5 Y$ y- ASorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子 時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.) _2 h" n" U7 Q8 `8 ^4 a* k# X
$ i0 z: n4 ?) E4 O5 u
7 K- @& ?& n. y

作者: yy780505 時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy 時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧
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當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
! j! f) N1 h* r6 A給予適當的補貼或是出席費. H0 v8 r7 ~) c5 o6 ?0 G" Q
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.
( R* x5 R1 Y- T. Q4 f& h& |9 e: [老友在某個老社區,
/ N: h1 \: j" Z( X老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
* u; O0 z- k4 R: C7 B2 @把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
  I" }" C( i9 F; O5 Z0 v7 d沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.8 ~4 J( A# p' e: Y3 ^9 j7 B
反正他有主委章嘛.
( W4 \7 i$ w; {% p1 t2 Y據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

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