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標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免) [列印本頁]
作者: vip00120    時間: 2010-5-18 20:36
標題: 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!
作者: 阿彬    時間: 2010-5-19 16:27
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~; j2 D0 b( k" {
% M2 t2 d+ U2 E
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.
作者: 寧靜海    時間: 2010-5-19 16:39
一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。
& h- x" s+ C1 o3 h5 i$ v! P  z+ G/ v- _/ w0 a+ C9 I: l+ W
650-100=550' A3 K, \6 \2 z% \* f. i& G8 l' R% b
550/42=13.1  K$ E) o' J3 |4 T

3 o" F; i$ N" s, R: X# k每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。4 a7 W- ~4 c: G* |5 u3 `) }
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。
作者: 殿媽    時間: 2010-5-19 22:52
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)
作者: 樂爸    時間: 2010-5-20 00:20
我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~
作者: 張太太    時間: 2010-5-20 08:28
如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
' b6 u5 q+ S7 F2 d* V  a2 H等北大的投資客被打出來9 C9 z. G( x4 Z$ I; I
妳就有機會買這價錢了7 {3 K$ F/ }' R: h0 u
（btw我們也是永和搬來的喲）
作者: vip00120    時間: 2010-5-20 19:22
7# 張太太 9 }. U% |; \6 y( U( R; ]
; |' [3 S/ y5 v% W
% @1 c- h( P* G* n
謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:53
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤& E, p; U3 b3 T3 A4 z
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)" t7 c6 G1 R, G% L1 z
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了) I  f# O% t0 F4 `* n, r
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)& Y! q& ^9 F& P4 e5 f$ z4 j
後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...$ W1 g; W" Z9 l& x: c, ]
只是不知金澤現在有沒有三房流通
4 [0 A  w5 f4 T% t+ m  B千代田代銷那邊確定是沒有了8 ^2 e" @, @4 X" G3 h/ N7 I
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！
作者: 洪阿民    時間: 2010-5-20 21:57
下面有位Cher 兄在售金澤小三房，不妨聯絡看看，至少認識一下社區也好
作者: Lily    時間: 2010-5-21 10:07
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!
% ^5 r& y/ k" K
5 q- H; ^1 Q$ W% e( t4 {  _不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-23 15:00
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,: s3 Y, @) m7 l1 h6 K- L; E/ K) {
  不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,; w! V9 R0 e4 B- [6 b) [
  或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售 此外如果你們要買全新的話,9 a& C' ?0 e" E+ B! U
  大德路的大德華廈 七樓建 /這是符合你們預算的 差不多六百七上下,
8 G+ A( V- U$ }$ z9 d4 T  我建議你們別考慮找仲介買, 以免花了超多冤枉費用 除非是真的符合你們的建案~~~
2 |: D7 s- B$ k, L+ ]  G
  s8 v/ I  p& `, J- g0 K  高速公路的金澤 也有幾戶仲介在賣 此外太子國際村也有四房的~~
作者: lulu    時間: 2010-5-23 23:18
我的預算也跟版主差不多5 s8 x4 D/ X4 h) W, p: O5 V
前兩年自備款有存到一百五左右
1 Q- b8 }2 u5 V0 Q/ _也是打算買六百~六百五十萬左右的房子
/ W& ?2 C/ u8 A5 L可是看喜歡的買不起,買得起的不喜歡& h$ e) W0 W& e4 ]
今年來看北大越漲越高' R3 ]* _  ]/ D6 `' N, \+ b; t- c
看來我只好等過一兩年再看看囉7 r- x2 F7 F+ K9 _
不然就是得努力賺錢囉!!
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
hi, 版主和lulu, 我有一個小三房＋車位要賣，地點在金澤社區，想要看看的話，與我聯繫ㄅ～
2 F9 J6 @# _6 |8 `6 I  ^% k$ N& t8 A2 ?如果是仲介的話，就不必了！
作者: Cher    時間: 2010-5-24 11:29
要找我的話，你可以在房屋交易討論區看到我開的版喔～那裡就有聯絡我的方式！
作者: vip00120    時間: 2010-5-24 21:40
六百五含車位  三房二廳/ 現在很不容易除非是舊型社區建案 新建案更少有,不過我知道大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ...+ G! i7 x4 M" r9 m9 P7 U& Z
NEWMAZDA6 發表於 2010-5-23 15:00

5 X" q3 I% E5 e. w* n* z
3 ]; T8 \2 B9 O" N) i- L
& V% y- V" G% o% j' f* ~4 _% g小弟其時對新舊建案沒有太大要求，只要在北大特區中都可以接受，因為小弟喜歡的是它整體環境的規劃，故請教NEWMAZDA6 您所提到" G$ Z# G2 B: N, q) X/ M: t
"大觀路的北大新天地 四房含車位可能較適合你們 它大約六百四可以買到,或者是面對桃子角國小 七樓建的牛津博士也有餘屋出售  ..."這些資訊，小弟該如何與屋主約看哩???麻煩您提供更清楚的訊息~~謝謝
作者: huwei    時間: 2010-5-25 10:34
請問cher兄臺  您欲出售之房屋是幾樓  是邊間嗎
作者: Cher    時間: 2010-5-25 11:00
我只能說是高樓層，不算是邊間，有興趣的話再與我聯繫ㄅ！如果是仲介，那就免ㄌ
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-5-25 14:11
16# vip00120 + s& ~. p9 }/ N5 v& h" n' E
8 X1 x; ]/ o2 h) E" Y8 l9 g
新天地它有二間是自己自售哦  我是前屋主得帶你過去才能進入
& V0 R0 Q4 n: X這建案你們一定可以入手的  牛津博士現在被高樓擋住了可能不適合
作者: 風呂C棟    時間: 2010-5-26 15:31
大義路尾ㄉ哲里 面農改場 權狀40坪含車位3房高樓層邊間採光好
2 o0 u& _2 \/ o" L- F" t  \598萬 誠可小議 0981005741 李先生
作者: 小兔子    時間: 2010-5-27 23:09
1# vip00120
5 D0 v, D, Z* b0 E9 m/ g) n/ X2 Y' J
% E8 d# U1 y0 w7 r, s6 C我也有一間房屋.權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子最近考慮想出售
5 t3 s$ V+ `! F  W( H3 j! @. p我剛好住在對面.有時間過來北大歡迎來賞屋.看看能不能當新屋的有緣人: c* M' }# I" O& N/ x" x  j/ e
建案:竹城千代田. 邊間.高樓層.面學勤路 (仲介勿擾.謝謝!)
作者: 糖糖    時間: 2010-5-28 00:46
請問是竹城千代田?權狀40.66坪.可3+1房2衛的房子想出售?
9 Y) ?; f, p  M+ k3 o我不是仲介,有興趣想約賞屋如何聯絡?可留電話?我的mail : allen969618@yahoo.com.tw
作者: huwei    時間: 2010-5-28 09:19
21# 陳惠美 3 v, `  R, m) p9 f7 l- R
您好  我有興趣想買北大的房子   不知怎麼跟您約看屋  taipeiwork@gmail.com 李
作者: 小兔子    時間: 2010-5-28 09:26
22# 糖糖
+ E* W  n. [0 t( k- b2 Y; z已經將連絡電話寄到你的mail囉!( g+ H( z2 A3 s: Z$ G
請記得收信.
# ?: J$ ~5 s1 _$ L) G, q也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: vip00120    時間: 2010-5-28 11:03
21# 陳惠美 # H; U/ v% `5 Q8 l' C

. f: i( V7 L5 p
+ g$ S1 `% k6 I" ~8 l- d: Y+ K可以將連絡方式給我嗎???我也相約看vip00120@yahoo.com.tw
作者: 小兔子    時間: 2010-5-29 00:42
感謝huwei 及vip00120 熱情回應/ ^" g9 s" O$ j5 G7 U
已將聯絡方式寄到你們的mail囉!
/ [4 H' M7 D" t- @& ^/ w請記得收信.6 b" c( v. b/ t8 J
也歡迎預約賞屋專線.謝謝!
作者: CliffLiang    時間: 2010-5-31 13:38
21# 小兔子 ( I* ?3 b7 p/ w5 ]: D

; T! p  M. Z# I! ]. K2 D您好，我也想看房，
. o7 ?0 _& A  W5 Y可否也寄聯絡方式到我的mail：b86301141@ntu.edu.tw2 I! I/ u: `- s( [- \0 L' m
麻煩了，感謝！
作者: rurabbit    時間: 2010-5-31 15:37
27# CliffLiang 9 v! v' [, z/ Z$ h
我是個人自住的，也在找北大特區樹林部份的房子，
7 w) z0 v; w3 a請小兔子能將您的連絡電話給我嗎？1 X$ s- l) c7 o4 ^3 D5 e* i; L
rurabbit@yahoo.com.tw
& D* o7 G. U5 N' ^, `) Y我也想預約看屋，謝謝。
作者: 永慶小宗    時間: 2010-6-1 15:53
四季會館2樓露台戶三房+平面車位688萬$ m4 b4 m& A7 G2 Y, [0 O
房子33.32坪+B1平面車位5 V' v4 K& w+ E9 P
有興趣可以跟我聯絡
( V  Z& G2 L8 b; P+ r3 Y# J* E0931283575陳先生
作者: 昊野    時間: 2010-6-2 13:35
21# 小兔子 ; P% T: m& R/ P1 F8 C0 a! b6 E

3 T# p2 E- d% D9 K" J6 P) Z1 x
. t( A7 D  u/ V& t$ F" N% g我現在有購屋考量~  可以方便給我妳的聯絡方式嗎?
6 W& m% |9 }' D$ |$ N: G) [  qMY MAIL:julian4765@yahoo.com.tw7 z( u& {6 B5 T' T
4 y; H' |9 O1 Y
謝謝~
作者: 阿Q    時間: 2010-6-2 20:13
本帖最後由 阿Q 於 2010-6-11 17:06 編輯 , ~3 O& l, t' j
0 I9 {2 z6 H( a# W# t" p+ S
最近有在想換大一點的接父母一起住~(但是還不急到要請仲介~所以還請仲介大哥們勿擾^_^")/ a7 {$ f' D% ~0 D9 v3 X' Y
~在這先PO~給有興趣的可以來看看^_^" K3 [0 u4 ~0 R( J; H9 N! {
1 U. L1 ]. s" O
愛在歐洲高樓層自售.權狀41.3坪.含平面大車位-3房2廳2衛~另含裝潢(裝潢家具都算很新.還有4台冷氣).還有一個機車車位.
1 s) u6 Y; }. B/ I有興趣的可以來看看~但要先約~~大都應該都是假日才有空.平日的話要看看有沒有空了~因為目前都是正常的自住~所以大都是六日放假可以帶有興趣的來參觀看看~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2010-6-2 22:46
因工作關系至北大特區附近工作 對一些建案三房 上善若水 風呂 劍橋 萬寶隆 春城 四季會館 麗寶維也納有興趣 預算大概也是650含車位 如果沒有車位的話更好 希望560就可以解決 希望有自售的屋主可以找時間看屋 謝謝～
作者: 小兔子    時間: 2010-6-3 23:56
小兔子非常感謝各位大大們的愛護
: ^8 J0 l; [# M- H  E7 e千代田的3+1房已經順利售出
3 n2 {7 }! B' e2 B  K$ r下次有更好康的物件再告知給大家+ b' g5 x: q% q" X8 v  D) y
希望大家都能早日找到心愛的家
作者: 月下    時間: 2010-6-4 08:01
賀成交' \) U1 N% [6 k6 O. f
祝大家都能找到房子
作者: apwinnie    時間: 2010-6-12 01:36
寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已 ...
( v" U  b* H) J( @殿媽 發表於 2010-5-19 22:52

) u( }- Z) H2 A7 r/ Y0 h3 _3 C7 i& S8 |  i; k( I

' e  p# w7 N7 o& M) P你是坪林人嗎? 我們鄉下也在坪林ㄟ....5 H# W6 X3 X% M7 ~8 m

* Y" `7 V: N; ?; |* I1 Y' _ps:我爸在哲里由一戶三房+子母車位要賣 房子權狀37.1坪, 格局是全哲里三房中最好的喔)
# P0 Z( f. n0 w9 ?4 _有興趣可以告訴我喔....價位差不多700....
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 09:53
您好5 E  e2 w( J" V+ d
我們有一間新進物件
5 w# L5 \4 t' U4 |5 x! }3 a四季會館三房+車位
: H2 b5 U' x. I1 r& [屋住誠意出售, U% y9 u5 e, s0 t+ Q. `* W
目前開價650萬哦
5 U5 d  X! F3 K1 `8 N/ u邊間採光很棒8 D$ {% B8 s1 h/ `4 q2 O- S# \
不介意仲介的朋友歡迎看屋參考
9 A8 h" D" G: A4 T! E; q0975-336-358鄭小姐
作者: 西西媽    時間: 2010-6-12 10:03
若不介意華廈也可考慮牛津博士
( P. S- z- d- h+ F5 |; B5 m$ N三房加車位開價598萬# {( S0 E: J( l/ L
歡迎來電聯絡看屋
作者: lee    時間: 2010-6-12 23:21
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化
作者: ching    時間: 2010-6-13 00:05
如學勤路有3房,彩光好,價位在700以下的,請介紹 (含:車位且全新屋)
作者: cherrymama    時間: 2010-6-14 10:50
36# momo719
# }" [& e  c4 Z6 [
; W8 S% T* l0 a! l5 o7 K+ w3 B( {' [; p/ ^3 |4 i) O
可否請問幾樓?方位? 謝謝!
作者: ching    時間: 2010-6-16 19:11
13層以上,不要西曬,要能看到些景為原則,我現在住風呂h棟面中庭
作者: 洪把把    時間: 2010-7-4 14:42
1# vip00120 $ A) |5 X6 H, T% i5 y! k; w. w

/ k7 J. F6 m7 |( U. x: y2 V; i
) F) B5 y3 ]; L金澤3房有興趣來電0958969313 洪先生
作者: 洪把把    時間: 2010-7-5 18:00
1# vip00120 5 b: a, S8 I0 @/ O& Y( V
8 z! |" v- }7 g& |& E
有間金澤3房你可來電詢問喔0958969313洪先生 3Q啦
作者: ching    時間: 2010-7-12 23:28
3Q,我較愛藝術大道上的,上週看了北美館,不過現在開價都很高,惟好似看屋的人有少了(政府在打壓房貸),所以現在要觀察
作者: peter_zhao721    時間: 2010-7-27 23:57
29# 永慶小宗 " c6 b, ^$ Z5 i0 N5 @% W/ |
我想約看房不知何時有空?
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-28 07:36
1# vip00120
$ m$ ^' U+ t2 s, }9 G  ]5 I5 w* ]* C; w! |% p

; e1 |% `# x$ @. [3 Y這預算現在除非三年 四年建案了 否則最近相當難以找到理想的,
: P/ J5 U3 L/ A4 r1 J) ]' B抓在七百二 七百五大三房 加上平面車位左右較容易有機會 ~~  w, h% X: @& `9 T9 G
尤其現在新社區最少十六萬五起跳了
作者: 逆轉女王    時間: 2010-7-28 12:48
學成路頭開一家東森房屋大招牌掛在花壇/人行道
作者: faith    時間: 2010-7-29 07:43
3# 寧靜海 ! z2 s0 g; a3 w$ P
2 e7 ]- N0 ?6 q, ^
" {7 x, T' ^4 W: V" }+ c0 Y
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-7-29 08:42
3# 寧靜海
4 s: p" k# i+ q
& k: J$ d" `3 k5 V6 }
8 k8 z* l5 ~; c: v) i) N/ @# \( P; V請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!5 K8 J! j) o/ d! s
小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43

- |7 x3 I2 I, B+ ]& G加車位,還有車道空間=多出來的虛坪=OOXXO
作者: Douglas    時間: 2010-7-29 12:00
3# 寧靜海
$ s& k% V9 W  Y4 n" X8 W8 E6 T5 V% @2 C9 R# _1 L" @( F
請教為何三十坪房子~公設30% 會變成權狀42坪啊? 教我一下!謝謝!
1 B2 j0 l( Y6 U小黑鬼 發表於 2010-7-29 07:43
  S+ L, m* b& A+ {% s
4 q6 n' A# L2 X
他是用反推的, 如果室內空間的實坪為30坪, 社區大樓的公設比率為30%, 一般計算方式為: 權狀坪數x(1-公設比)=室內實坪, 所以, 權狀坪數=30/(1-0.3)=42.85(坪), 但是這只是概算喔, 實際室內空間還是會有些許差距.
作者: faith    時間: 2010-7-29 13:11
50# Douglas
) ^1 t2 l" q; j0 Z1 \. r$ ]4 J4 m9 W# R+ ^: f
: g/ j% n+ ~0 u* a( g0 O% v+ F4 P9 n
瞭解了~謝謝你!
作者: tonycai    時間: 2010-9-10 12:20
1# vip00120
; G% J0 t* N9 H/ V5 Y$ x2 i9 v1 B6 c" n

# g, l' A( i+ q+ o屋主自售
$ F3 }  g' ]( f! K愛在歐洲   8樓    0 ^# z: l4 e9 l3 h3 C- G0 H
3+1房    2衛     邊間     1平面車位
7 f  H7 q4 o0 Z, b3 e1 H/ O5 Y附傢俱家電（不需要傢俱家電可以再折價）* ~) t/ ^2 w7 H. U' b: w8 b$ n
總價690萬9 m' y1 c. z: E! Q
如有興趣，請先以email聯絡~謝謝
- Y  X) p, @/ x& Z+ u0 Q0 keva7011@hotmail.com



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