dingding 發表於 2011-4-7 22:40 9 j# ?; ]% A$ v Z0 {7 `9 ^
回覆 洪阿民 的文章( F1 p' Q1 X7 D3 B: i
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本社區沒多久前才貼出公告,頂樓曬衣架因違反消防法規,被市府限期拆除.........無言 ...
蘿蔔特 發表於 2011-4-7 23:14 $ V! G. ?& j5 z1 _6 V
大廈頂樓平台...住戶能否自由進出?
1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有;使 ...
formina 發表於 2011-4-7 23:15 ! W" f# W; u" e- [& u, U4 b7 ?; y3 R$ L
回覆 djrose 的文章0 g5 S; O2 c/ S
家門外的地方基本上都是屬於公共空間
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 / @6 J T% U& `7 ]) ]+ `) z! b5 ^
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
ning 發表於 2011-4-8 17:49 6 E2 x6 A% i$ H( M0 B0 S" u
回覆 洪阿民 的文章, \5 l' q; j) U; N9 R+ v% V
這個建案的頂樓,合約的確有約定專用(15樓)。
若約定專用,依據公寓大廈管理條例,將來頂樓漏水修繕是否也要由約定專用之所有權人負責呢? 若是,除非修改建商原合約的約定,不然其他住戶要求要曬衣服,改天又要求這要求那ㄦ,未來頂樓的修繕問題,大家會願意一起來負責嗎? 凡事都有天平的兩端,不管是專用或共用,都應該回歸合約約定的公平本質,只要全體住戶都贊成,要修改也可以。
凡事都有天平的兩端,不管是專用或共用,都應該回歸合約約定的公平本質,只要全體住戶都贊成,要修改也可以。
zean 發表於 2011-4-9 22:16 8 o; R0 a! u7 v3 U
回覆 蘿蔔特 的文章4 n b4 }1 M* S2 N: g3 V7 _ c: i
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我還是沒搞懂耶...
另向蘿大請教了解一下,貴社區R樓是建商合約中即已註明是約定專用嗎?非頂樓住戶購屋合約是否有告知?
不過頂樓的約定專用,99.999%應該都是建商在所有住戶的買賣合約中都會註明~(頂樓避難平台之所有權為全體區全人共有,約專需經共有人同意)
ning 發表於 2011-4-11 12:10
回覆 tpemartin 的文章+ _0 x9 q1 t6 N
1.蘿大舉的例子是: 多數的建商合約會載明" 約專部分由區分所有權人大會決議" 訂定 ...
tpemartin 發表於 2011-4-11 08:55 # D' @- S+ K; z: r. ^# E1 J4 X7 ]4 ~
請教一下,這是不是說如果頂樓約專不是全體區權所有人同意,將來在住戶大會有異議時,頂樓的約專使用權 ...
tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 $ L& c5 }7 J# F
個人有個小問題,新大樓的安全梯可以進入頂樓平台,若頂樓平台為約定專用,平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ...
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