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標題: 公寓大樓消防通道問題 [列印本頁]
作者: Dailybread    時間: 2016-8-1 10:16
標題: 公寓大樓消防通道問題
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-1 10:54 編輯
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請教諸位先進:1 D, O* J! c5 U1 i4 }  l: E
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1. 公寓大樓是否確有消防通道之設置?
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( J7 X+ P3 l3 t+ N# {4 y$ t2. 若有,消防通道(平日上鎖)可否變更為行人通道,並加裝管制系統?' a4 o! z9 v' ^  m7 S

! U' B- e& v. n' u5 y3. 若無,"基地內通道"可否設置兒童遊憩設施(小型溜滑梯等)?1 f4 W* Y3 \2 e# U! q- t
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4. 消防局表示現行並無"消防通道"之管理辦法,但可參考其他社區對"消防通道"之運用及管制?& d; E3 g- ]+ s) f/ {; c
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5. 管委會是否有權決定變更消防通道或基地內通道之使用目的和規範?. I) `. g& q* A* P2 m

) m% {! }: n' X, w4 w% x/ H) a) ]6. 現任管委會可否推翻前任管委會之決議?
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; v, d6 v' \0 R5 ?0 f! F: }7. 本案是否應提交區分所有權人會議決議?7 g; w0 c. R% j
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這些問題肇始於社區原有一座兒童遊憩設施,是很多小朋友活動的空間.但因設置在"消防通道"內,因
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救災與住戶安全之考量,前任管委會依據區分所有權人會議的決議,要求建商拆除遊憩設施,並整地復原,
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; {; `# V- `3 W6 s& U' H$ h但決議內容並未涵蓋"更改為行人通道"之議題.! Z5 e5 `* _9 w- j( p
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前任管委會於104.6.會議中,依據市政府工務局的回函,決議該消防通道不得變更為行人通道.但現任管委會
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. f) o, N4 }* Y1 }: U卻於日前決議辦理變更.關鍵即在於對"消防通道"之認定,消防局未能提供更精準詳實的答案,造成爭議,至
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為遺憾.既然消防局建議可以參考其他社區之作法,也只能請求大家的協助.& Y: e8 z7 d# l+ Y" m

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' e/ V5 V( D% U1 \( g另一個至為關鍵的因素是: 若不是消防通道,可變更為行人通道, 孩子的遊憩設施為何必須拆除呢? - }- x) Z  R; Q7 K8 A9 r. Z

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作者: wang-35    時間: 2016-8-1 16:56
現行法令並無消防通道之專有法定名詞、劃設道路標誌標線規定及相關管理機制，現已暫緩繪設，. _: l/ m  _$ y6 U. \' h- P
一般俗稱的「消防通道」係指火災搶救困難地區救災必經之道路及狹小巷弄(路寬7.5公尺以下)。- }* M& H$ W' S& ^/ Y. @: w) A* I
但不管怎麼說「消防通道」所指的都是「道路範圍」，所以社區內部的通道一定是不適用的，
: L8 {' x8 l8 m4 B0 U3 b因此消防局的回覆沒有問題，本案應回歸建築法規層面探討，以工務局所說為準。8 y- _. j4 }; c: T

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作者: Dailybread    時間: 2016-8-3 10:17
買屋租屋，選對好地點，也要有好的管委會。
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% M& Z0 F$ N* H, F1 ~1 s9 n■■ 怎麼挑，怎麼看，怎麼選？% G$ D9 ~7 @# _6 M+ f* r
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◆ 社區外圍與大樓外觀
: r: C: U0 U+ d6 V; M8 a+ m* f2 `. N
, u9 T  C: h) ~0 R．是否有留消防通道，消防車進的來嗎？一旦發生火警的時候，大樓的通道是
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   否能讓消防車輛順利進入，這是安全保障的第一道門檻。
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