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標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 [列印本頁]
作者: Luke    時間: 2016-7-23 07:57
標題: 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
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住戶保障權益 要積極參與管委會
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) `+ P$ x: W/ ^3 w+ E中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿  G: V! I# S' _5 j) i

* u9 h0 s0 i2 l$ W儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。  E" ?  J4 a" V8 T
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內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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2 N, y6 ?3 ^2 q+ @! _1 S, I+ w0 W近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。( E* L; ^3 q2 y7 A5 j5 H
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003
作者: Dora貓    時間: 2016-7-23 09:40
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 . R4 _. Z# s* F* l1 I- Z4 e

0 `* \$ m; `0 i* P  c公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
; p  Y( X# e$ G" ]) ?  o, _4 n- @% y3 ^: _: Y# a8 t. j  X
同理可證1 D8 Z9 s1 `# N- A

0 D# P3 s* r# U! }/ M2 [
/ Q" }: P' A* n' K1 u8 B9 z1 k另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人, U0 |3 z# K1 B8 S( m

! ^+ n* {% ]5 t3 o; v, R2 Q做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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, Q1 m9 v: V) T! }" k如果像這篇文章寫的就是真的太扯...  ]& ?0 K' Z% p6 P& j% @  O) D
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0 P8 Q' |7 v) n! F看看愛北大常常跑出來的社區就知道了1 L: X( x/ ]9 X! g$ K

1 g3 R; o0 v: Q8 l以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 06:16
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
9 Q& t% {% N5 M1 u+ u公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖! V7 B5 q. w8 _* |5 p5 }5 H
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同理可證

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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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3 X- \5 d  t' ^: u* r, W1 M' ?回扣是合法的?
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9 t( e2 L" m: O  m+ U! d如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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$ w( c9 H. P' Y有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?, U* e' L5 ]' j: S) v

+ h* F! T+ {; j大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?& y0 V! Z! i2 Q, e0 L* E( K

, d- ~8 O' k+ n' `關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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- I% A1 S1 d2 |0 h* f# ?過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!8 j- `9 L+ a0 ?. T" u8 N' l
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作者: Dora貓    時間: 2016-7-24 08:56
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 3 ]: c" G3 R6 T6 {, P
回扣是合法的?
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  p- C3 n/ p+ L如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

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7 N3 f! Q" k8 Z! V) w$ s沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。  U" ]. `( j/ z  t6 _; h

  b8 s( S* [1 \- h) ]: p' A. H大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶9 v5 Z# e+ Q' v" _

, `4 d4 i9 x! Q) y$ V. S至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...2 p7 b# N2 [% }% q) A3 c
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" I& z; V3 p7 b最後還是提一下# \% `' g/ J  U" _* S( I; _6 w5 ~
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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要積極參與公眾事務，時常關心社區運作  G2 D. N# j# `1 d# \/ b

  z* D/ J% N8 s* \% G, k/ u不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
作者: Dailybread    時間: 2016-7-24 10:55
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
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/ P0 _0 U( W# }* d: k$ p; l$ R
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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7 I) ~5 M, e9 `! B) ~8 s這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.: ~$ A- c8 [/ n3 w1 ]; ^
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是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.



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