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標題: 現在房市個人觀感~~ [列印本頁]

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作者: Dora貓    時間: 2016-3-28 17:16
標題: 現在房市個人觀感~~
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% p! g3 P: U" s: Q
0 z2 V; H8 V7 G# P) Q現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
如小陳一再所提
2 g5 o: M( m5 H& C
+ g! s) y! T6 T7 T價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
想要高於行情賣，低於行情買

8 d, w$ g" ~. V5 s現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
' u8 H! _2 C, [% J$ M2 Y* C% s

雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
0 v' Z: v) c( ]. n0 i) ~
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
( d7 l( _! X" F; [. L/ n6 v) q真的有想買的到一定程度就會有人賣了
1 ]0 U2 c' G/ W3 {
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
2 d1 E) o5 N" o9 j  S8 J8 \4 E& |買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
& {( W* k: @9 ?" U$ Y
. x4 n1 y; E  \; g一旦錯過了，就是錯過了
. {  N. H7 M* S% c等待下一個不一定會比較好
6 }# E) o" L$ u  t9 c  @* m* t9 y  W甚至有沒有下一個都還不知道..
( @& K9 h5 i% U# n
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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作者: mattchiu    時間: 2016-4-1 22:43
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

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作者: Dora貓    時間: 2016-4-2 13:51

mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
, {1 K7 w, {/ ]$ s$ a! q% ~3 J聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

對阿，解除了。
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對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
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" g; y# }1 V. W4 \2 \7 K; h* T現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
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換屋負擔小很多了

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作者: lance    時間: 2016-4-2 22:43
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!

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作者: Dora貓    時間: 2016-4-3 09:34

lance 發表於 2016-4-2 22:43
- o% W6 q; i& z- N3 U市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

! C9 q! X4 e3 h, \  g4 e換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
: n) W% L$ A0 U. ~/ F
) H" Z3 d# Z3 V, [7 G所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子

此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
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（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
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7 F! H  a# W/ V, e5 ?因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。

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