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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開
) ~, D( |  A% a( \1 O: q2 F我想問一下當地人6 M6 E& s! W) `5 a- n
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎
2 K& N( `' d7 c) D1 f( G- g0 U4 B8 n) t3 l  v3 E5 a  r3 Y
現在那邊真的太多人蠻天開價  - h0 v/ a5 e& U
像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找
/ O7 w3 e+ V& L: H且先別設定那些建案不要...
2 C: T0 ?) P* @  _https://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=1; {& x5 h* Y, r! ^4 }6 p
以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到2 m% o/ I1 ~$ y# w  E8 k9 v
15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排
/ F! c8 ^! Z6 n# d' Q: a/ |1 \' o佳園路  三樹路. X/ y% p* H" ~4 O; I. y
應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~
  ^7 \; U! i, c% G
7 M% x) u( O6 U6 T& J等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢& L' `9 k4 \( \. @+ u
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章6 }( i# a1 r7 @. B& {( Z  n
4 U2 I. B- |: H
贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!
2 M6 B* |+ z* h! k* e( L5 m屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~! m# y; A9 O7 T4 v0 h4 u" i$ [8 ]3 J
有喜歡在幫您談價個摟!!. @9 Q% d: _0 s  Q1 d  L
它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~
4 f, N1 i; h( Y" C/ g- L# H; i% [! i/ ^可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房
# e* R9 h, {: \5 `你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04 , u( ^! g- y$ P( o) s8 S3 ^+ D
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎
9 K5 ~1 `' w! }6 P; n
贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16 2 I* Y+ P2 M" i  ?+ x" f5 C& a
贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...

7 f3 _3 X& K2 p3 C' v, z不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55 . O' n( \2 {0 A$ y" ^* M$ k
不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~

9 T7 k0 a$ W9 q7 |. P& g" E* A所以要跟房仲打好關係阿!!!!
3 B/ n. U  \( K/ {% H0 r$ W這樣他們有好物件才會通知您~3 J8 G4 R. f% y# x; h$ U6 ~: f

: S7 }2 J4 d  I不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??( v* o7 e! a* b4 Z) Y4 \* }
簡單 0 ?- Y' k" e" H
他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準- J0 w+ f! Z- h9 c
" f' ?% R2 y9 h; `2 X0 A/ N
今天如果真的是一件A級物件4 @# K$ ?7 F, D
賣方有資金壓力而急於脫手1 B& U' k5 X( b+ F5 c( p6 U
開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了
/ `5 n' \" f  o一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天
* H; o& T5 r+ A0 i但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!
, f) i9 R1 k" w2 D* x
$ G: W" n! [! ]- zSO ??  怪誰 ??2 i' Z1 K( ~1 N% S2 ^
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手0 K+ E) m( s3 B& D, e
不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯
1 f( k2 A$ d( C& \/ g9 z5 D7 H6 D: @% y# i  k" I
我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~- R! n7 l! A: Q. j' R
第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!* A9 T/ C! T! E, p0 n: J. I9 c- h
第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~
& J5 j9 P" B; m( K大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
2 k4 m0 W- N7 Z
! J* I) @: ~) [$ N沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40
" Z0 @1 K# |& `所以要跟房仲打好關係阿!!!!
7 b9 B2 _' w6 l/ D/ f" K; S這樣他們有好物件才會通知您~

0 n6 r" T8 [1 Q2 N6 w1 b' _我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!
' f8 Y- m4 b1 e8 o( ^; F5 d& r# {' n& T) k( P0 u
塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45
7 C+ I8 ^- L( Z% |' }& h) `0 E今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
  q( r5 J; W6 s, u" p, G! u2 D. f7 u; w2 `# a
沒記錯的話, 一 ...

* R4 B2 q8 W$ o6 l% Z5 F大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~6 l! ^; z. C( t% c6 G' p, P8 g
因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~' w) p/ f4 ?3 n& s9 g6 y
相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~" A9 \/ ?. {, ^, I
我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51
' k7 C# ~0 \! P8 h& @3 @大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
. h! i9 y: f" D% q因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~4 |, [  A4 j5 F: ^2 Z* S5 k: n
相 ...
. A, o% S- F9 Y5 S! f( `
樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49 ; Z" z+ q7 P% ]( l$ w: ~( z  W
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!

! Q# R& C2 L" M6 n0 Z6 H: Fㄜ.....你不講我還沒發現! i; k4 A4 W: A
可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯   q1 T% K! W# g! M2 S$ \
fox 發表於 2011-1-29 19:04 ' Y: v1 {; {( o" l
ㄜ.....你不講我還沒發現
/ A+ ~7 K; h% p% ~8 X7 l$ E+ b可是那是我生日阿>/////

1 @  J1 v6 j% T0 [' v0 g. Q
6 g/ s% x  x" ]. y& E. {阿~是喔~
, @( e( M( e% b  ]" H6 ?; X6 a7 q: _3 u
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
1 @; b4 R" Z. w7 A5 e1 W6 H) W% R* N2 o
  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20
( D3 o5 G6 c! k阿~是喔~
" ]/ x1 Q) Y6 d
+ g1 s8 ~2 q) A# B- m4 ~6 m那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
8 K7 C* ]: C1 f6 t+ q
哈哈* d! g+ o2 Q" m" k
沒差拉~~~~8 p' B. [8 ]9 l* P  k# Z
那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章
, O; B3 D0 ]/ t" F6 v) v9 j$ Z
3 g3 h* d6 F8 @) i( \: c沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~
2 d+ z( T$ X3 G& b8 A, M仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~/ d+ {) `" `7 G3 y" e
你對我好~我也會對你好~~
  U7 H& p7 _) Z7 ~9 h所以不管是聰明的買方或賣方~~. l$ Z  _9 N+ [* u
大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章( \0 S* c5 \1 {6 X* Q! B

5 d+ s: i% O( [# C只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯
6 l7 g1 ~( \  g/ z' F+ y- c$ y8 p$ T
700萬如果不含車位，是勉強找的到
+ u2 i2 L  j/ j( m  P' t# T三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
! J& h6 B# o; U& p$ ?- P! h- J" a' B若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能
% H+ x; I) f% A我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32
# V. o) w  b0 |+ X6 j" V, U) @& P, A700萬如果不含車位，是勉強找的到$ }# Z( c4 c( r. P
三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W* `, W2 ?3 @, J$ ?8 {/ F
若要含車位，現在 ...

5 X8 s2 _" i/ A, M; R9 F2 l& v分析得挺好的* Q9 ]4 ^8 d: c! Z
以目前的行情除非是急著缺錢拋售8 x! W/ U- Q0 ]- M, r1 F8 a
或是小三房或是2+1坪數不大
$ E% Y& v. P( ]- ^) H" s另外就是鎖定單陽台物件& e: b  V1 `' W0 x7 n
不然應該是挺有難度的



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