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標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25% [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 15:56
標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
3 q2 A8 ^" Y3 q7 |9 yTVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
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準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。! \" {1 L+ ~! ^2 o4 R
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民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」
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* N7 u3 d/ f4 K" ^0 a$ \* _5 P各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？/ Z+ W+ i& S4 v) U6 r
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好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」
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好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？
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好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」9 ]2 B: n  i% D3 n  n' n

- o/ g" I- ?: y# \吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。8 g! A% O: V4 y1 d' r$ R

4 H0 J$ ^8 O& o- ?民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」
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民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。7 v# X) X+ e0 d8 a

5 Y/ o( u: n8 d3 R) E好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」" @. v' t9 K3 R7 Q) O

- I& K- V" n' {  X2 L而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」! x5 U4 ~  o0 P' e  P: F

) L" ^  @, n$ n1 |: @5 U30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 16:02
房價75折?1000萬的房子剩下750萬
* Y( c  B. ^0 B- R; f請教房仲朋友們/ g! P; X( \+ y% P% y8 h( D
北大開始有這樣的空間了嗎 1 l$ E5 e9 q$ @
若有     或許可以考慮進場囉
& g5 q7 R0 j3 U: H% T我是認真考慮   不是說好玩的
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 19:47
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市

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很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 20:25
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
) a& H- \7 A0 C. H. F8 t" s1 E0 M很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
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會不會是套房而已
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 20:38
以利亞 發表於 2015-3-21 20:25
$ z! N; x$ J0 w9 Z) q會不會是套房而已

, E) t3 i5 z; `# d( x而且應該得要很舊的老套房才有可能
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:36
鶯歌30坪的20年中古屋都不只400萬吧!
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:37
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
7 b5 w$ c# J0 S/ B7 d很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
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廁所裡面擺一張床吧!
作者: 逸文    時間: 2015-4-22 20:12
呵!呵!呵!
作者: wangsam66    時間: 2016-6-14 16:17
以利亞 發表於 2015-3-21 16:02 7 h& k/ Q3 @* x5 J  [) Z
房價75折?1000萬的房子剩下750萬
8 D6 m/ u. g/ O; Y# r* B2 e! ]請教房仲朋友們
0 j6 u% m' g, {4 K) B北大開始有這樣的空間了嗎
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如果有 我第一個通知您 哈~
作者: 以利亞    時間: 2016-6-14 17:04
wangsam66 發表於 2016-6-14 16:17 0 H/ Y9 @/ Q, n0 L
如果有 我第一個通知您 哈~

3 f: U2 {: [9 y3 M# l& z先跟您說謝謝了% }$ Q  |5 k* s3 |9 h0 Z
作者: 謝非平    時間: 2018-7-26 14:03
感謝分享



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