現在的行情價是:B1$150萬,B2$145萬,B3$140萬,也就是,每層價差5萬.9 H. V, ?0 M1 |9 A8 {6 M0 J
買賣車位由於只限於自家社區住戶,所以問題不大,就賣方而言,問題就更不大了,因為,訂金,頭款,第一期款等都是在賣方手裡,不必擔心太多. o8 q2 J& g: m6 x) I) z# ?- a- q
我的經驗是:
# R1 [& o4 B( O d8 A( W不必透過履約保證戶頭,不需要代書,自己就可以跑完全部程序,需要跑的地方只有三鶯稅捐處(在恩主公醫院後面的中山路上),樹林的地政事務所,提醒您,土地建物的謄本可以就近在三峽區公所連線申請,不必跑到樹林地政事務所(跑稅捐處時就可以順便申請,就在同一條路上)., }, V5 _; o" b* E
除了增值稅是賣方負擔,其餘規費都是買方負擔(費用極低,幾千塊錢而已).9 p1 b5 e3 }- l* l* g U1 q4 ]( F
賣方要注意增值稅的成本,以我為例,我也是為了降低房貸(自己不開車,車位又不只一個),結果以當初購入的成本價賣出,但沒經驗,沒想到增值稅挺高的,結果就是虧了增值稅的部份. v. Z& H1 \4 R. ~3 P" U7 l
所以,請記得把增值稅的錢加進你的賣價.; s: a4 k. @3 j$ [
報稅也不麻煩,就帶著你買賣交易的所有資料到稅捐處,稅捐處的人就會幫你辦理了,不難的.這種買賣金額不大,即使是單身也不太會有負擔的. |
發表於 2012-8-28 22:17:59
發表於 2012-8-30 10:39:06
發表於 2014-10-6 14:18:54
發表於 2014-10-13 11:42:27