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樓主: 鄭小可
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[室內裝修] 天啊,發現靠浴室牆面房間做的衣櫃下方發霉爛掉,怎麼辦?

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發表於 2010-10-7 12:08:44 |只看該作者
其實換個角度想如果屋主先請工人修繕好再賣你可能也不會發現,等到發現時可能已過了追溯期,所以我個人覺得如果覺得屋主處理的你不滿意,不如直接跟他談要減少多少價金,妳直接找人做,不然一直拖下去也很麻煩。

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發表於 2010-10-12 09:40:22 |只看該作者
代書一直打電話來要約交屋的時間,後來就約昨天晚上去核對交屋的資料,結果東西都還沒談清楚,代書就要我們簽名,我老公不肯,要一樣一樣看,代書就說他還有事,產權沒問題就簽名,我老公說這樣不行,東西都還沒有點交怎麼要我們簽名,至於浴室的問題,賣方認為他很委屈做了該做的,屋況說明書裡勾選沒有滲漏水,我們說可是房子明明有漏水,他說那是之前寫的,現在塗改就是偽造文書,所以不能改,至於浴室他認為做得沒什麼問題,他說我們要他改的都照做了,所以應該都沒有問題可以交屋了,我老公說按合約走,延遲一天要扣錢,現在延了21天應該扣款5.6萬,那請他降低價金五萬,賣房說他完全不接受,最多就是照租金,他最多給一萬五,算是一整個月的租金,我老公說如果按合約走那要如何處理,代書說去法院,有要先證再找他出席,賣房說要告可以,已經在裝潢的房子要工人退場,他說他沒有白紙黑字說要給我們先進去裝潢,我老公說房子的鑰匙是你交給我們的,不是我們自己打的,請問各位大大,我們該如何時好?賣方自己是仲介,代書明顯不理會我們的要求,如果買賣不成,我們是否就直接告上法院,並且要求賣房歸還貸款的金額??真的不知如何是好~~

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發表於 2010-10-12 21:19:58 |只看該作者
請再看一下合約書,應有漏水保固項目,我4月份賣了30幾年的老房子,10月初樓下的鄰居說我們的水管有漏,最後是我們買單修理,房仲說因要保固六個月(交屋日算起喔),希望有專業人士可以幫您,祝福您順利解決問題!

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發表於 2010-10-12 22:13:58 |只看該作者
從你發文就一直關注這整件事的發展4 g. ?1 ]1 ?4 o
真的是很為你叫屈$ J1 @! I% @; s) |3 V/ Q, S+ d/ I
我老弟也是買到有問題的房子(6F/19F)
3 G7 P3 O7 f. I慘的是~已經交屋裝潢好一個月了, 因為一場突來大雨讓屋內水淹成災
# x3 S% S+ Y: [4 T0 P本來原屋主同意讓我弟退屋 (烙我一堆堂弟去仲介公司要翻桌了, 仲介才請原屋主出來處理)
; Z4 t; J  V3 O4 R結果是仲介說, 如果退了, 他甚麼好處都沒有, 所以堅持不給退
' g( g6 j7 h. \  R( E0 W三方喬了很久, 屋主退回20萬, 讓我弟修繕房子用
5 r3 `: |( C+ Q) a3 M現在房子住了4年, 每逢大雨屋內必淹(滲)水
, L) }$ [) y9 q+ @" z找了抓漏的來, 也沒用, a# a+ G3 ~3 a* x: n: h( P1 Y2 v
前前後後花了幾十萬, 目前剩下一間客房有嚴重滲水問題
" e: g8 N6 u9 j4 E, u一直找不到原因, 我弟說過, 如果重來一次, 他根本就不理仲介(再囉唆就蓋布袋), 會堅持退屋
. d5 B- }+ B3 g& v8 }6 @/ \有的人一輩子就買一棟房子, 怎麼可以隨便仲介(本身又是屋主)這樣亂搞2 |# a7 K/ p# p7 ]$ f. H0 u
真是沒道德的仲介從業人員
1 i0 l& A$ |: k% B4 h; ]
! y% ~' t9 l; j3 d# k4 P
* f, X0 \2 O9 y8 `

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發表於 2010-10-12 22:39:22 |只看該作者
本文章最後由 小艾 於 2010-10-12 22:52 編輯
8 Q/ G  ?7 R6 S& y7 k" b+ X( M* p  I* o" ]  G. Q7 b
你有沒有親朋好友是做律師,代書或是法官?
6 v; b- Z8 C- F, O5 p2 V可以幫你看一下合約,證據和評估整個事件是否對你(買方)有利?. ?% h1 ^8 v) z" @
說真的 聽起來賣方是要你們(買方)"強迫中獎"$ q5 u$ f1 N# c6 H$ ?5 a
你們也不甘心買到有瑕疪的房子
! h7 S( a  C$ H, A" \3 b+ l) g; e* C走到這一步, 雖然不得已 但是還是要有心理準備; a) g2 B1 T$ R, j2 G
不然就向媒體爆料 媒體會先叫你把合約和狀況做個陳述 是否在法律上站得住腳 才會決定是否爆料
6 }8 W( r* O  X+ [. E: k或是先把手上現有的證據及狀況先向消保會申訴 屋主和仲介一併申訴2 }" t6 r6 O; p8 }6 \5 v
或是寫存證信函....5 ], R" m- |$ M5 |7 i
以上是建議方法去爭取自己的權益 也不會花太多錢! k* R! k1 I" L3 P/ y+ [3 m& V
一定都是先民事解決 不成才走上法院的...
$ p# R5 p/ V3 n' p) `; Y+ U5 R4 T. P1 p
It may be raining, but there is a rainbow above you.

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發表於 2010-10-22 17:40:33 |只看該作者
各位鄰居,整件事情現在已告結束,最後就是原屋主補貼二萬給我們,因為我實在不想再搞下去了,好累,我只想好好搬家,至於浴室因為水電有出一份很瞎的三年的保固書,那就等保固年限到了的時候,我們再看看要不要重做,雖然在工法上我們不認同,在美觀上也沒辦法接受,但是事情實在沒有辦法百分之百完美,只能自己認栽,當時沒有搞好驗收的情況之下真的不應該同意銀行撥款的,最後的結果就是我們變成壞人和笨蛋,因為連賣方的爸爸都跳出來罵我們,要我們接受這樣的施工品質,為了不想再搞下去,我決定退一步好好開心的搬新家,一直和身為仲介業者的賣方搞下去,我們真的會非常的累,買個房子想要開開心心的,實在不想搞得灰頭土臉,再次跟即將買房的朋友講,沒有驗收千萬不要撥款啊~~~

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發表於 2013-7-25 23:04:10 |只看該作者
鄭小可 發表於 2010-10-22 17:40 , Z9 c5 J, T* p1 t  j) z
各位鄰居,整件事情現在已告結束,最後就是原屋主補貼二萬給我們,因為我實在不想再搞下去了,好累,我只想 ...

+ }: B4 J! s5 Q* S7 S你好..我也剛買進北大社區.跟你一樣遇到ㄌ賣方不負責ㄉ態度.我損失約15萬.也想跟大家說.真ㄉ別太好心全撥款給賣方.到後來就是好心沒好報.最後就是想開心搬家.所以............如果早點認識你也許我能躲過這一劫.........
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