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樓主: jong0530
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[房屋交流] 我看屋的經驗

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arrowshin

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發表於 2012-6-30 14:45:23 |只看該作者
只能說，大家對房市都很樂觀! `6 h3 r$ H! b9 n
可能是這些年來的房市大漲給人一種買房不會錯的感覺) h9 D9 }( v/ z) @
從基本面上來看
+ f6 Q! y! p5 b  W5 y( m整體房價的高漲只是金錢遊戲的結果/ I! e6 {( k  L
少部分區域確實是供不應求1 J8 }0 j& r: [* [7 o  g4 R" k2 P
大部分 的地區則只是比價效應( U8 ^0 G; q, b$ W# H: x
北大這邊是哪種
; |4 J" ~7 @% p  {  R  l( r我想大家自有定見
% E& u. P) l( }房市不是沒有崩盤過
$ V/ v  O; r" ]* N* O+ x" l房價也不是不會向下修正1 }7 b# S+ f5 V' i* q
只是時間的問題
# |5 C$ I* B; H+ ]其實買自住的房子，真的不用想太多2 ~( P; \, T+ y+ ]; Q$ {
反正是要住很久的
: _8 K- q4 c' v" v1 D投資的話
$ b$ x5 }3 S  i7 H( S' I就看心有多大顆
* Y- U, {; N2 f+ I: c8 |能持有多久了…
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met_tw

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發表於 2012-7-1 07:22:28 |只看該作者
limingche 發表於 2012-6-30 11:10 5 x- u: g5 m. ~; |$ `$ Z7 O+ |2 N$ G) j
大家有沒有注意到,皇翔玉鼎的接待所上禮拜拆了..他也賣太快了吧,那可是大建案耶.. ...
! l" W4 _- {( X  c2 b5 J' e
至少賣了一年半  雖然不慢 但有很快嗎
3 \: T! T. s. j; n' X! m( D6 v
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chen0269

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發表於 2012-7-1 08:18:46 |只看該作者
limingche 發表於 2012-6-30 11:10 3 D( O1 ~, V: \0 \3 x* @' {2 g
大家有沒有注意到,皇翔玉鼎的接待所上禮拜拆了..他也賣太快了吧,那可是大建案耶.. ...

  F( c1 k  m: O  K只是把接待中心搬到新的大樓內，並有實品裝潢戶可供參觀.
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limingche

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發表於 2012-7-1 09:32:34 |只看該作者
原來如此阿
, E' P: j, I! z  y$ i% P  x
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老熊豆花

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發表於 2012-7-1 17:02:11 |只看該作者
阿慌 發表於 2012-6-28 11:35 ' H8 V, u" q+ d1 m" ~
有兩個因素房價未來只高不低5 D, |9 W6 f* n, z2 }2 \& M+ h
1.通貨膨脹(也可說是貨幣貶值效應)，學過財管所通知的，貨幣價格在時間不同 ...

! Q: w" Z; h' b% y1 s3 u通貨膨脹.......
1 y5 c  s- e5 U/ G
/ Z' n: g# }- b  h小時候乖乖一包五元可以吃好久,3 V( p$ G5 e3 z2 m, Y* d
現在一包廿元,一下子就沒了...........
老熊豆府...一個黃豆與拼豆組合的奇妙世界
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met_tw

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發表於 2012-7-1 20:53:29 |只看該作者
據了解  財政部長張盛和不急著推實價課稅 但有立委想推個人第三棟房實價課稅  並配合奢侈稅落日  聽這名立委說  張金鍔也支持這個先求有的做法  必免市場衝擊過大  但也能為實價課稅鋪路  就等九月立院開議
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芳草

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發表於 2012-7-1 23:06:19 |只看該作者
阿慌 發表於 2012-6-29 13:54 ( v/ s3 W  U* Z. i) \
北大特區的特質性，補充說明5 Q# U7 \8 y8 z1 ~: k& P( s
8 T9 Z) c# p5 n  L0 {
北大特區土地，是十幾年前以公告現值加成徵收的
' Z7 G2 @3 m; ?- w
建議阿慌大可以直升博士班了, 這個趨勢應該錯不了, 不過在未來的發展中希望能產生更多附加價值的功能來豐富並提升這個特區的特殊性.
人生1 - 看山是山, 看海是海. 人生2 - 看山不是山, 看海不是海. 人生3 - 看山還是山, 看海還是海. 人生4 - 看不到山, 看不到海, 掛了.
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阿舟

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發表於 2012-7-1 23:29:58 |只看該作者
met_tw 發表於 2012-7-1 20:53
5 D8 t, h- v1 J) I據了解  財政部長張盛和不急著推實價課稅 但有立委想推個人第三棟房實價課稅  並配合奢侈稅落日  聽這名立 ...
7 ^" Q1 H) ?' c1 E% F) T
這立委不是太天真就是擺明玩假的，個人第三棟房子？！絕大多數的投資客都用人頭戶，課的到稅才怪。
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阿慌

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發表於 2012-7-5 10:14:26 |只看該作者
本帖最後由 阿慌 於 2012-7-5 12:50 編輯 ( c1 h9 M" a) \) @) c
* |# l) A) R# j7 W3 U& K: Z3 N
國立大學已開始著手合併(啟動退場機制)
! z* }7 B* h2 G! R未來國立大學只減不增，私立大學更是會提早出場9 C7 b" f9 X& Y+ z
北大特區的未來會更將凸顯其特殊及稀有性8 l  T7 G; Y' _( u! u
# {: @" ^: L. O0 o. [: M/ o0 d
2012年7月4日 下午6:07.% z. g. T' m3 _! {: l
http://tw.news.yahoo.com/國立大學合併-教部-9月提出整併藍圖-100713920.html! F2 z  B; e* c  \* P/ A; y& S0 C+ {
教育部部務會議通過了「國立大學合併推動辦法」，將可以做為國立大學合併的推動準則，未來教育部也將衡酌高等教育的整體發展、教育資源分布和學校地緣位置等條件，預定將在9月提出國立大學校院的整併藍圖，希望能夠讓高等教育提供學生更好的受教資源。
# \' c4 w' Z5 _. i3 @- w
  g* v+ _4 D; A教育部部務會議通過了「國立大學合併推動辦法」，教育部高教司科長倪周華表示，過去10年來教育部將國立大學整併列為是重要的政策進行推動，並且在去年大學法的修正案當中，已經加入了教育部可以視整個教育資源的分配情況和高等教育的發展，主導國立大學合併的條文，因此，教育部才制定「國立大學合併推動辦法」，不僅針對國立大學合併的主導方式、程序、考量條件和學校的相關保障等內容予以制定，而且教育部也預定將在9月提出整體50所國立大學校院的整併藍圖，經過專家學者組成的「合併推動審議委員會」討論之後，然後再予以執行。
9 w; m$ I5 `3 X) L* R: s0 D
: y! v5 `: Q6 ~- L倪周華科長強調，國立大學合併目前並沒有口袋的學校名單，也不是因為評鑑不好而要消滅哪一所國立大學，主要是在少子化的趨勢之下，期盼可以使高等教育提供學生更好的受教資源。3 U' Y5 Q' ~- T3 _
..
應無所住，而生其心
FB : 宇宙的真實
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terry88

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發表於 2012-7-5 10:51:19 |只看該作者
阿慌 發表於 2012-6-29 13:54
( A: H* i; M8 |1 n* w北大特區的特質性，補充說明
( |% I5 }3 F, s  Y% E# M; j8 U+ a2 H7 l( l: }
北大特區土地，是十幾年前以公告現值加成徵收的

- D" b2 w- N9 s8 a- d8 e% j, F聽完大大的分析，想一想學勤路上的房子還是繼續租人不要賣了^^
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