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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯 - J$ c4 O T e. m: N; f" [
ta01 發表於 2023-2-4 12:08  9 a+ D7 N! b5 c$ y# Y$ ?9 _
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購，這樣說跟做，誰敢動手維護。
- @: D& t' s7 R) U+ L
7 E! q8 t8 f9 a) q還是事隔管委會同意多年後， ...
您可能誤會版主的意思了。+ W/ c& K7 C% q, q
舉例而言，朋友住的某社區貼出管委會的公告，稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令7 y6 v) H) \& h7 i
、規約和管委會的決議，【經母公司進行查核後確認，故施以懲處並調職】。但問題是:0 |4 }) u( q! ^/ \! i( R9 U
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決9 R! j. A# Z# I
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。: h/ k+ r, i5 O
2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事，總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管
2 e1 G4 P3 T: P9 o3 j7 Z 理服務人，理應依據職責對下屬執行監督與考核，為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有8 U) U' [" n9 V: r
發現異樣、弊端，例如，利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
5 \* e8 F9 `5 W% K0 o ，以圖利特定廠商，是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
4 ?1 E6 S) S% d+ T: K9 t3 K3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員，其中不乏畢
& [6 o3 U# }5 z' I7 Z: Y9 x 業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
( C' J; c6 v% H: u" @. t7 T 等，理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗，何以幾年下來，都沒有委員發現物管人
3 Z, _8 O% }6 m, Y$ i 員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、
( b$ _3 @9 X' ?4 w" V 合於程序】，若這諸多委員是怠忽職守，不也是違反規約?或者，委員和物管也是勾串共謀?
. |$ y% d$ |% v+ q0 d E3 m+ ^物管工作人員(如秘書)人微言輕，每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱，
) g7 g4 W- x- }' r3 c且不論她們是否有此膽量，即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉，若言她們敢於隻手遮天% `; P- }* `) a
，獨自冒險長期犯案，難度實在太高了，除非、、、、、!!!0 @. Y$ G3 y# W3 T( R4 q' t7 |# L
職故，前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為，與公司! o3 X' K* ?5 v+ k8 b* |) f4 v
無關】，簡言之，就是棄卒保帥，斷尾求生，至少先護住公司的合約，其次再盡全力掩護管
9 l; l$ l8 j# o- G$ T委會委的失職或不法，說不定護駕有功，持續擔任社區的物管合約商，皆大歡喜，也造就了) Z% z) v: a$ `3 s6 J& D: `
堅實的夥伴關係，長期配合。
" f- V8 W1 I$ u) F若欲釐清真相並究責，可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴，交由司法查察犯罪9 {5 l% y% G% M9 A1 ]
行為與不法利得，再進行求償；若確為物管人員的不法行為，也可以繼續追究母公司的連帶5 j. H# ?' p% Y% \/ L! S/ i
責任；若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法，也應該並揪出不法分子送辦，還代& i$ t k. e( y% _6 v4 ^ i
罪物管人員的清白吧!
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發表於 2023-2-3 10:48:31
發表於 2023-2-4 12:08:18
發表於 2023-2-5 14:09:55