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樓主: DanielYang

[房市新聞] 買新莊破盤建案也賠錢,難怪北大特區新建案開賣一再拖延

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發表於 2019-4-20 11:32:37 |顯示全部樓層
會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪多加10萬買靠台北市新北的房子,那是不一樣的客層了

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發表於 2019-4-20 21:11:04 |顯示全部樓層
timmy24 發表於 2019-4-20 11:32 4 r% ^/ `& t8 c8 K$ x6 Y5 F
會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪 ...

8 D( W& ~% A$ E. u7 J3 s, u說的沒錯哦,但十年過去從當初剛入社會的新鮮人
! M1 u& j7 A) u' u  [以十年後正常來講,混得不差的,賺的也有當時的兩倍吧?
5 a2 }4 H+ l5 ?. m0 h7 {: x  n$ P0 R5 E
一坪多十萬,四十坪多四百萬( W  {9 q5 O, V, D; F4 A# Z. @
就算當初借的錢都沒還,額外再加上四百萬的房貸5 b2 {9 A6 H* i0 N
每月也不過多了一萬五至兩萬之間,對不少人來講負擔還可以接受
0 _$ O# [5 k% p  N9 Q7 _6 x, i, _6 K2 }; E  d6 I( b. q! D- D
Q_Q! k  W1 k3 w0 Y$ s! p8 @) H7 {4 b
我蠻多客戶是這樣子賺的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2019-4-24 16:12:20 |顯示全部樓層
jojoyaro 發表於 2019-4-18 14:00 5 Z0 x! t4 t: j: A1 k0 z% y) T
~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD
6 }$ ]0 K- s3 G% i1 L+ y$ J" i; @5 d$ z0 r2 ?
板橋人跟新莊人我都當過了數十年

% g* `+ m3 @" _5 {2 N5 Y2 Lhttps://www.nownews.com/news/20190423/3338578// S3 y( ~6 Z7 j8 }
5 n6 h: ?( L9 p# [, K
~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD" _+ l; @# I) s

# C4 E- v( ]% Y' Z: t捷運蓋好好像會比較慘,通車前快賣。% D1 j! l. z8 e0 q
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發表於 2019-8-3 16:53:28 |顯示全部樓層
現在回頭看看,融園、久年賣的如何?
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發表於 2019-8-10 20:04:53 |顯示全部樓層
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2019-8-10 20:14 編輯 9 z9 U) L" K% ?* a, X

2 @0 }5 S% V  d8 l4 F& X; h& X也對榕園與 久年這兩件案賣得如何感到興趣  _1 I9 R. e+ d5 g) m/ ^' D
- t9 e! q+ e+ r8 w
其實大家住在這,或多或少也會對自家附近的房地產感到興趣  C! f8 D2 f* ^

/ n1 \4 v% ]5 t# k; D6 }我一個客戶,最近因為公司的部門要從台北市搬遷到土城(三年後)
( Z0 }2 q" w- Z: y( R6 R3 l% a9 v# @) |& Q& _% _, t9 o: O' [
也在搜尋北大的房屋(剛好在路上遇到)
# E" m+ Y! Q/ B1 Y- t# j
% M# T. }  I! k$ x9 E他也是認同這邊的居住品質相對土城更吸引他的需求
! u# f; P4 }* h
' _8 J9 f  i' c* a  ?8 [. i6 a目前林三淡代表的大型社區發展,目前已經可以清出看出輪廓
7 ^" D1 ^+ \, p! i: \4 G. m
1 \3 I: A0 S# U0 d$ O/ J林口  繁華,房價3字頭很多,自行開車上班族交通最便利
% e& z9 ~1 [- I; Q# M- m: f1 c! b; P  H1 \( }5 n1 \
淡水 房價最低只要2字頭,最近香港客很多來找無敵海景房; m# Y; i' G5 \4 \
  l% C% H! j4 ?' w
還有就是我們在地的北大
! S9 Z, `  |! l" e  O# q
4 A  i( F; {5 {, G9 B/ \" B無論是哪一個,都跳脫已往單一大型社區的發展模式,而是跨建商共同開發型塑大型社區發展方向的模式  V: {8 ^2 }, Y% h; h) g1 K

: t5 x& g+ H6 p1 x能給予買家一個除了建案本身,還外加社區環境的加分效果,讓不同的買家基於自己的需求與預算的能力- D, q2 ^! B9 x# I$ U% R$ o

- ~" U3 f# y4 m7 T) Y一個更多元的選擇' }; y9 B. b  g9 _# ?8 N, q( _
( E3 _- t- N' q2 k1 N# c# g- A$ K
至於這三者或者說北大相對於其他所有價位帶重疊的地區 日後發展孰高孰低) x% @, [$ V* C; O; V7 b9 x0 s7 ^
$ J  A0 }, T' J
就留給歷史證明大家的眼光準不準囉
; V  W, _0 o8 U3 ^( L: W. z9 z" a2 Q" f8 a1 m6 E$ T  j

4 c0 S& I7 w& R3 S: M
) h) w) X/ ~. g9 k- U8 F# B+ F
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