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本文章最後由 Luke 於 2019-3-9 11:45 編輯
0 Z( ]# y& z4 W* eyjrong413 發表於 2018-8-15 13:05
* Z- H, A2 H$ N- ?. W6 v3 Z犯錯若非惡意, % U2 |9 \4 d! O4 ^7 t9 j
只要亡羊補牢, 把制度弄更完善一些,
) o2 c7 N3 j# [6 h0 k/ ?當志工不小心犯錯, 還要被告、被罰....你去當 ... 4 D; c, S1 Z+ H0 a4 [( i9 ^
如果是惡意呢? 你的意思是,只要是志工,無給職,就可以恣意妄為,違法犯紀嗎?
0 q4 K# _" l, z+ t' o# M3 s
' L: t, d& M+ j8 H" ~5 g! H3 i公寓大廈規範制度的建立是建築物管理的基礎1 y* p. V7 Z3 }0 |" y
) o3 h# F, }, T" Q8 B
http://lawtw.com/article.php?tem ... nt&parent_path=,1,188,&job_id=142302&article_category_id=2098&article_id=736293 O" P" ~% E+ I; Q+ ^4 K% W1 T, z
/ W, w# I* z7 k" x' H0 n重要內容:
( i# P7 ]( M" ~- I" W$ Y: Y8 l t1 I4 Q+ b" Z: C
至於公寓大廈實務上常見發生弊端案件有:$ G0 H. p; v! {+ Q: r0 f
; W8 Y, t( a2 }: G' s- o9 V-委員(主任委員或財務委員或總幹事)侵占社區公共基金捲款而逃案例。) t' M# H$ G$ d
9 L4 O; K* H( z! @: f
-有委員虛報價錢(或物品數量)詐領公共基金案例: W4 X* F/ y' c
惟查社區廠商一般習慣請款程序如下所載:
/ j5 X8 ~" y+ _. [& i 「一、廠商請款須要附上工程實際照片佐證
" ?* d7 N3 w8 h4 X+ K* Z# q6 s 例如:% C% d! }' o1 F. H' M) }' n3 H9 O; X
1.清洗水塔須要附上清潔前(後)照片。
! K& F7 Q. _0 v; Q2 N 2.化糞池抽水肥附上抽前(後見底)照片)
4 n, R) d* U, G! b. ? 3.廢棄物清運現場車輛照片。; i2 J( S8 P; g" E, O- [
二、廠商收據是否合法9 `8 D+ S4 r& ?% e* }& S8 @7 Y
(統一發票或蓋有免用統一發票收據(印有廠商統一編號專用章)或機關團體合法制式收據。)- a- @) ~9 y D4 c2 t6 o
三、廠商營業執照是否符合國家規定。
1 b+ h( J! c0 N i v 四、管理委員會同意採購廠商比價資料。」
% M" o) |/ o) V: {6 V) |# F$ U( S7 b9 J+ F/ y) |4 ~/ x' p3 Q6 }
-有委員自簽領據詐領公共基金案例
& C1 r& l! Q/ J2 N8 A9 V' ] 例如一、主任委員請款公關費。二、委員自簽領據請款等不勝枚舉。+ b, k d! X! X7 o4 F+ F
6 i$ `+ H( v; k4 I* t
( {6 S- n, e; d5 u
然上開不法行為當在發生前是有脈絡可循的,簡單試可查驗:
I3 t) \- _* f; O5 z r; w" ?, A: ?9 H- s6 |9 c9 u
-管理委員會是否依據社區住戶公約及有關規範制度行政,) Y' x+ f1 l5 a0 `1 T8 f" y0 e; H
-如果不是,或自行訂定有關規範
4 v, C' H3 w, t) L(常見者為與前屆管理委員會規範異樣,且未向區分所有權人說明原由),: F2 C9 q8 f: K7 [6 m3 L6 f% y
-或者委員本身在社區就有違法行為(例如違章建築物當事人)。8 y" S J7 c7 E8 h# t1 z
前揭事情一般生活中皆很容易察覺之,社區住戶就要注意管理委員會之執行舉動,當能避免憾事發生之虞!
! ?# a5 N3 v9 P: _& V) t6 G, U L1 C+ F% S, L9 P3 \2 q
社區應避免有可疑之人當選委員,自然而然可隔絕社區弊端發生,以保障社區權益。8 M% |0 y% j U/ }. y v% ~
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