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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
8 C5 N' M! t9 z" C1 l
; i) Z' o2 `9 l- d3 y前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:
# \& ?/ x* s$ x  L8 l# j0 s& U2 D% |/ J. A* S. ?4 q6 L# _2 |7 G
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.& B; r9 Y& D8 B+ m: |  K% c2 y5 N

# U! V' F' i; F' x3 F4 B! U2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? 8 L: M% j' v2 G, C! s4 \; y2 d! W
  ]" W8 o) u, M; m
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?, U0 T) f. W8 k1 k4 G! Y, t
3 w2 r' U8 l  Q/ a  o
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
1 @9 a; q! _: [8 \- E8 Y0 T- a5 k' t' k2 ~3 e. D
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?
' t( i5 d6 L. h2 \6 q6 q$ b

0 j  {- S: V" ~2 q- h: j6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
) a; C5 v) \1 z$ h- a9 o
$ G3 U, Q: H$ Z+ A0 Y7 K" q
; Q: T* z, r. ~拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
/ f5 N( ^  W, H' S- g2 T
, Z$ R& [5 b, k( J# }7 t& {
( [0 z, [) @$ Q
% r) s9 c( w& [% V" Xhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。8 M) ?$ K$ F- p+ Z

! S) p1 G7 \$ ^- \! k* z: `去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,- y- N3 Q$ p. t

1 e) q8 {) G2 u& L8 Q: w' T安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。# K; F! e! m+ s$ I, a

2 u# j( Y4 v& N. ?/ ?: }% I上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
/ e  ]( s- H3 e" w. r2 G0 S) K; w9 f8 B! T0 y# z
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。9 \2 n+ V( u  M0 J; d9 h% @- f* z

2 H, A* Q# C( b" Q$ c! R效果不錯。
! w4 z/ v' a  o6 t: S: v) h% c
/ P% ?# ?, i2 `. k. p
6 C( S/ c  n6 V2 d9 U& p, ~% x* _2 y! f

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!; H6 A* ~' w& f1 ^; r, [

' c+ p0 I: f5 c  m; G

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,5 F0 h/ Q, a3 u1 T% D8 ~

6 K; l" i3 Y2 b清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
- L9 P7 B/ T" `# o) @9 y% a. {4 j7 K
( u3 }( I- |6 H. b/ n當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
* H6 R& [7 e. G: Q
! c/ R/ i) s. i- [$ j至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)- J0 |) t+ ~% S

* \- w2 |3 p1 n4 j2 V9 h4 b# m! R) o/ F  h7 b6 p3 N" [8 \

' J% U: M3 o: S2 T6 r9 I2 Y5 F8 `3 o2 e8 P清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
6 r, |  H$ ^# D6 B# X3 T( ^$ v& t# p/ X! |. r/ F- q( F; o- i9 l
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
9 N) C( @/ \- w: t2 ^/ y0 h/ A4 g$ e- ]! ^8 p* c
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;/ v2 Y9 X6 t5 s6 R: q9 |5 m

' x6 P* V) z0 X2 A: m2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;
; ?+ M& _- Z3 I- X; B& p9 |6 S9 I
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
" W" P0 r( ?5 A* Y! r# c1 C( I2 A
: O+ A+ [4 _: y3 Z4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
! x7 u) P' x" n
3 R) \2 Q( T7 @: l- c; }7 g無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
: X' G3 ~8 x# l) M
; r1 S( d5 T6 q一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
7 i; j, }0 a( G: E# t0 T# Z" \7 g5 v2 i. m
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,+ K' E, Y) F0 J# F# U; d/ v
/ L/ h+ j3 o  Y  k; w9 G
住戶都是最大的受害者.
2 r2 r/ @1 r# R2 t
' ]+ x2 }6 T( X5 L5 s+ p4 X& a

# u3 T! a6 v5 s2 p1 A: W2 S. h; w管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,* z; X) R0 _$ F7 T* I
" W# n$ c: [! B/ f* t
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
% L; N) _4 p* v" }( y6 a1 ]

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?  F; g  I6 R  W
2 `, Q5 O# S& o* `  z5 \; z
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時," L4 Y# }& r% J, n. w
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣7 {) b& R( }5 h& H+ T) \
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
9 \, m8 s/ M  s" K  ?般建議3~6個月清洗一次!
+ X+ f' s8 }% H9 s5 K$ H3 {: x / C  w4 t! p, z

! V. i  Q& ?( S* H& j二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?, ^; [# h1 T: c: w1 a! k
' |1 L% ^4 g  t6 N/ f  A  y
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
# H2 D* }7 P8 j" P; U1 m/ G
! _+ v& K, F( x6 f
- m* D$ G  L9 P三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭3 g* y- V5 v. u1 @
           都有水可以使用,這是為什麼?

* w! p/ ?% u/ H' O6 F3 d3 h9 G. ?# \
- `3 z- p0 ]: L
. s) a2 H, U4 N0 I! X1 B0 B! s            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
; ]) s- v5 Y: N. j            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
: g' O8 f7 v8 u            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時# s: u. o# v; R8 b& g
                            , \8 I- M3 o+ x! r6 x: I
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,& N. {! ?9 x4 U- Q6 m4 k5 p' t
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
- }7 Z. X7 B8 M4 N2 I7 ^
" b) q# y% b. f" G/ R
* Y) K6 O4 d! J) P3 S: H四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
, |/ g# i+ u+ ^9 | / X; F& W) p4 F% X$ F/ W

5 S: Y7 F! P& @/ C7 X2 @% ]: p; z清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。8 W: h1 v- @1 \* a* m  s# _' D( ]
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
- Y1 W, ]( ^) c) g3 B. j
& \& M& d0 a2 q
# q2 A' y$ G) d+ E
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?: B* ~* b1 K; X* O

$ U0 @' D. h0 r' ? ! I! n6 Y+ x  f" i% I% H; q
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
" D  U/ A# \$ N) d1 s5 z% k9 f4 J' ]  Y: b( u' E: x2 ^3 A. {3 G
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
/ s/ M6 ^8 T. j7 C: |! N# m9 U6 N, @

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
+ b0 \3 L) r: \( ]2 k9 b  ^! n) y
$ g) U' ]" Y- p0 e1 V5 phttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
% N! I" i3 o  {5 v
5 {0 l9 I% E5 C* V家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)8 I+ Q( m+ c; B. u
2 l) \  P0 ?+ f  m2 g3 A' _9 A
  r+ Y0 M; K: Z) \* |% F
清洗方法; ]% k, o0 p' Z- m9 W+ q, g
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
# ^) ]" ]6 j/ ^* c7 n* ]清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
4 F' V7 q! P  j- r) c5 ?. o另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        % U% e2 D4 o8 {% A6 t/ U, |

, b( B' ]; S! A3 G# O' D/ E. t& t0 G6 ]) ?* I9 i4 d
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
3 l) P9 s: \9 v3 s2 o9 r2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。, P" i3 P7 H- n$ ~% z" v- W& I
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
+ ~  a( A3 G( h: w4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
+ Y1 L3 r$ F+ k2 U

# e- |  o: V3 D2 C4 y  ~3 g

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洗水塔一定要停水 $ x# n: }6 k! r' C' T* L* A4 o; ~8 u$ O
$ y7 z: T  |# l' R6 c
為什麼呢??
" x, @* T$ n, g因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
# [6 t. z/ \. T9 Z3 M  l1 x1 m還有些水塔在搭建的時候建材不構好
- r  n( {- J' ]5 {9 c* P容易落沙.生鏽

% ], B+ j. f/ Y( b所以要有人進去徹底清洗並拍照 4 u6 ~2 L" m) J" n% m$ h
才能算作業完工
2 x0 e* {& `  ^& V1 {/ n, v- {
7 n: f, H3 d9 ^' e3 Khttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
/ s* d/ [8 H! X" {  p' @$ i/ S6 K3 i& e- [- F6 Y% O+ S; U
  A, N4 r. L/ w* T* N# G
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
$ M( y) R4 r. n" T4 s1 y
' z) v: q; `! u+ H- N- C簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, 0 b6 P" \! F+ @; n5 T2 a. ?9 j
給水管沒水狀態裡面都是空氣
5 f2 q* d2 Y* z而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時1 N% P% P2 r5 n0 H
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣7 m" u4 C# W/ R& S! s3 O7 \/ K
就是(空氣閉鎖) - o  b5 m, ^2 w, _. k

3 C, j; z) O. t
* ]) A# r% @$ D- |1 U簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
8 X6 K* I6 p5 M( ]8 F% L. _1 d% E) S$ l: Z# R; j  z. T& x
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
* k) U, C! Z# M: w
: ^" z- B2 P) A  l1 T# }; ]也就是通氣管比較不會有這樣情形
1 P: \( ^+ F2 n: U: }% W, s4 v6 ^) }$ O! L# ~
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
* I  \& t) _. Z+ u0 D. _
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