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樓主: yyuu
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[房屋交流] 沒車位的房子沒人要嗎？

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timmy24

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發表於 2016-4-22 10:50:34 |只看該作者
本文章最後由 timmy24 於 2016-4-22 10:55 編輯
# O' l) w' c, u* z# W! Z; H0 S5 J# C& j8 U7 x) h6 P4 o: p' }
近年實價登錄,北大的平面車位都至少120萬以上,那裡有100萬的? 低於100萬的則是機械車位,更不受青睞; c) J# D  {! z
至於租金行情,則和各社區車位多寡有關,有的社區平面車位少,這時的車位行情就會較高,尤其現代人喜歡開休旅車,機械車位本身受限,就不好出租
1 Z1 k* b4 J, r" r$ f套房與二房若無車位,影響較小,因會想買小房型的人,可能也是預算有限
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bears5242

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發表於 2016-4-22 15:37:33 |只看該作者
沒車位~3 s% q* t% G4 h0 _2 G3 m+ I
總價低~5 \/ A0 b6 {  c( w. h7 A! _6 Y
好出清~
1 \# M8 w1 U" S* a4 r也減輕負擔
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Dora貓

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發表於 2016-4-22 16:37:13 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-4-22 16:39 編輯 6 X; m. p) e. [/ g7 J
timmy24 發表於 2016-4-22 10:50 ' f2 a8 p" h$ `6 i
近年實價登錄,北大的平面車位都至少120萬以上,那裡有100萬的? 低於100萬的則是機械車位,更不受青睞
. N, V! M" }/ s$ o至於租 ...

9 _( f) _$ G2 ]0 u0 u
9 _' _  d  s+ x4 m. [% X後面新建案幾乎都是150~180在跳沒錯6 [* ]- C6 c% d8 R* u
8 ?' ]6 ]1 V0 _' z$ h" w
但是遠雄系列實際在買賣的(單獨買賣來說)+ @8 K1 x1 }4 _1 L
要超過120真的很困難，拿同業的物件做例子7 V) q  O! t/ W/ ~- Z3 ]
http://buy.sinyi.com.tw/house/36066Z.html2 K: i( W* K) f
這都還可以再談..  不過這也賣了好一陣子- t1 H5 n2 k) F* L1 ?1 p
. S6 M) O9 l) B6 N* @( V7 s
以下是自己體系物件
- \" Z+ _  N& X2 g+ vhttp://goo.gl/AeMf5y. ?: J1 w$ A* ~, V2 |. ?  b8 l* {
http://goo.gl/2NyyP6
$ g4 B9 a$ R/ D$ Z6 t* c  |
6 g# d3 j' x  E# v5 t5 e8 n7 U扣除幾個特別少車位的社區，大多數社區都是租的划算" G. s+ n/ }" ]- ^

: M' T7 y& d# n$ |, [8 R
' W! n- l% U$ ^! K! H很多人真的不懂車位到底有多好租，有多便宜..." T3 B' g8 y- a5 I
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-4-22 16:40:08 |只看該作者
cordate 發表於 2016-4-22 10:19 ! F6 z) ?8 D- e; A
還是要看社區吧，入住率高的社區車位數常常是不夠的4 o5 q; D8 J7 y7 s  f
我們社區的平面車位已經逼近3000塊了
, k0 J4 o; C1 w; A& W1 n7 G" ^錢是一回事，租不 ...

3 \/ |* ^: t6 o- k( L敢問哪個社區阿@@?
+ X: j( g5 c: [5 u# P; G  Z
) V% F  l/ c- U, e( N0 m: H! n社區車位這麼搶手??
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-4-23 02:44:26 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-4-22 16:37 ( o7 @' f' P# `! H+ I
後面新建案幾乎都是150~180在跳沒錯
+ a: k+ I2 f$ I7 a' I0 t, ?7 [" c& }+ }; T5 F
但是遠雄系列實際在買賣的(單獨買賣來說)
5 \. V4 V, P  y- x% H0 k+ j
哇~還有B6的車位喔~難怪啊~，暈~5 ]# z" A* d& ]' V5 z# D
我朋友住麗寶，他的B1平面也是租2800含管，他的鄰居的車位也是在B1，說沒有3500不出租，真是~~
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cds621

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發表於 2016-4-23 06:36:08 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-4-21 13:05 + B& F( E' @& e7 @) D! C  D
簡單說，很多社區含管理費1000~20003 O( ?' ^3 Z+ G: R3 o0 |
不過本利攤還20年，利率2%算的話
3 O3 r/ `1 ?  x$ H/ G9 u9 `+ c/ `一個車位隨便也都過100請況下是5000
  M3 Q, d' U  d
當時買車位一個50萬，一口氣就買了2個了。
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Dora貓

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cds621 發表於 2016-4-23 06:36
/ p( T! F2 J# R! x$ R當時買車位一個50萬，一口氣就買了2個了。
* ]! G- G4 q4 [4 Y8 l% y% _
可是當時連500都租不掉阿..' q: l3 ?& {4 Z0 v+ y: k2 X" _; f

* `$ u1 F3 @" h4 W  \( L就別再講當時了qq
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Dora貓

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發表於 2016-4-23 12:09:18 |只看該作者
小白花 發表於 2016-4-23 02:44 7 k' f3 a. o- e8 ?: n' M* C$ c. ]% e
哇~還有B6的車位喔~難怪啊~，暈~
! d1 d$ r* A3 e我朋友住麗寶，他的B1平面也是租2800含管，他的鄰居的車位也是在B1，說 ...

- U% n& [9 b0 Y- d+ b! v6 @麗寶國際館本來等級就跟一般社區不同（建商賣B1的車位賣150~160..）
8 U# F- l' q4 R/ o% [, `+ t' ^  C& g1 q' R4 x' f$ d
世紀館則是戶數跟車位規劃比較剛好，要租也能維持在一定租金。
5 _2 r1 b5 `8 c* U! M) f6 L0 F加上世紀館本身無兩房規劃，所以車位用量會比較高。; q- u* {$ R  Y
2 t3 R, j: e0 t1 J8 G% Y0 R
所以依社區下去討論，而絕大部分社區車位都是多過於求。
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freshia

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國中生

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發表於 2016-10-25 15:00:20 來自手機 |只看該作者
我們家三房沒車位,其實很多像我一樣的小家庭,雖然雙薪,但為了孩子只能把一個一百多萬的車位省下來換比較大的空間給孩子,相信不同的家庭都會有不同的考量,沒車位會有沒車位的市場在
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jasontong

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發表於 2017-3-3 09:17:56 |只看該作者
市場需求不一樣，沒車位的房子有沒車位的買家。
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