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本文章最後由 Dora貓 於 2016-3-2 12:47 編輯 1 r, t( `( R( G; d& ?: h
; c( m: Q9 q+ C2 V7 D e, P講句簡單一點的
; B8 _( ?9 ?+ t' c9 w1 P1 U: \: Q- D5 S( O( E; @
. {! B4 H* ^. _ m$ ?. H少子化影響房價是假議題
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現今北大、林口、淡水等重劃區為什麼學區都大爆滿？？
" U, i3 F" o/ p( W' g; D因為太多工作機會在台北，讓原本人口數少的區域又更加地往台北輸出，造成區域人口結構完全失衡。
* u1 ~9 r6 [ z( q$ }) E% a有錢的當然住台北市，沒錢的住新北周遭重劃區（客觀事實）
, k+ l+ u' t7 j+ `/ q& g這也為什麼上述三個區域都大爆滿，房價還維持在高檔的原因，也甚至是為什麼過往十年價格翻了又翻。0 m! F; F1 J( K; q0 n+ y: g7 }
反觀偏鄉區域，這十年反倒沒漲，還會一路跌，因為供需不平衡。' N/ o( X! L/ l# m3 \5 \
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至於小宅風？ 是因為退休族群漸多，過往台灣黃金年代的四五六年級都準備退休了。' @! @/ v' ^* ?- Y( m' U
這些人有錢但子女願意同住的不多，要住一起也會不同戶為主。
, T+ _1 c$ t1 B+ u7 {9 \5 l打掃又麻煩，多少長輩現在自己買一房一廳、兩房、小三房住，不是因為沒錢，而是不用一直打掃。
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9 L7 P5 _0 i0 ]小家庭買小宅？ 除非工作時間很長，不然可以接受的話早就往重劃區移動住大間一點的房子了
' _$ B) Z8 W- N1 @北大兩千萬房子那麼大一間哪不夠住，大多在台北工作的雙薪家庭也足以負擔一千五百萬以下的房子
- j. A8 j: I5 e* M5 j3 O以上這些都還是北大新房子，社區質感佳的，相同坪數在三峽市區可能只要對折，甚至在對折。
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1 I: c6 E$ n) W4 N0 b房子是自己挑的，每個人想法不同，太多文章都太主觀，樣本數太少，沒有實務經驗的文章建議看看就好。
* k" q9 i" N. _$ \猶如５７台ｓｗａｙ，北大現今誰的房子打七折會願意賣？ 別說七折，八折就好，有人會願意嗎？
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發表於 2016-3-2 08:53:45
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