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樓主: waitai
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[社區管理] 貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

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發表於 2015-10-27 11:55:42 來自手機 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53
7 h/ W) ?6 w1 B5 g- h& s20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
) ~. o5 J% ^! x# \3 ^4 `
6 g3 a  p3 u4 {! j只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...

: G8 X% W& f0 Z# L0 h( ~11.21前管委會應該還有一次例會吧,11.14?
; {, ]0 i1 f; @& ?7 [. C那在下次例會前交連署書給管委會要求列入區權會議程,那需要多少人?

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發表於 2015-10-27 12:47:57 |只看該作者
waitai 發表於 2015-10-27 11:53 ( B; C, E" t' R# m
20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定3 m9 x! Y, z4 [
; I' L: b& e6 q5 h8 h; @
只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看 ...
* V! G) s, b) j! `
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 12:55:35 來自手機 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:473 G' P( F/ _) O
有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

- e2 O6 S% N0 I( A/ i等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧3 y& |# t5 j# t* ~% L5 j) O( J
就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二……

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發表於 2015-10-27 12:59:39 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55 . ^4 j. j2 N# T( O: X
等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
- o) z  t5 V0 u就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...
% S5 ^6 z! {. W: Q
先去搞清楚遊戲規則,2/3是什麼
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:13:35 |只看該作者
懋萱 發表於 2015-10-27 12:55
; d- z. y6 |' h5 c6 G7 _" |$ V等到臨時動議的時候,會場應該沒多少人了吧
7 D1 \! ]* r* U  a! R$ K5 |4 P就怕現場的住戶都投贊成票,也過不了三分之二…… ...

; u8 \, t8 k. w6 j開會遊戲規則很模糊嗎?別以為自己很渺小,只是所有權人之一,善用自己的權利8# T$ y& A* m) l2 H
6 [  r1 ?7 E# \; B  B
http://www.moi.gov.tw/files/civil_law_file/d_38520_6086921296.doc
江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-10-27 13:42:04 |只看該作者
dingding 發表於 2015-10-27 12:47
5 L9 G; k" V" r8 P! {, }有志者事竟成,發揮志工隊長的號召力

) g1 w* }  ?; D其實早看開了~ 住戶沒那麼有空管規約修不修正的,有錢領就來參加,領完就走人,每個社區差不多都一樣。
) E, C4 M; a( f3 e個人會提出這不合理的規約,主因還是在管委會要如何延續政策,而非希望每個人都來當委員的回覆 。0 C; i  q  b1 B5 h
新管委會上去主事者是帶領社區的領頭羊,一定會有些藍圖遠景,短短一年實際上真的無法落實。
: p- l6 Q# @" V, \! M) B
- l1 r" K" j4 Q1 D2 h為何? 本社區物業招標在7月,委員在1/1上任,一上任就要先跟前團隊辦理交接,等到適應後也要1-2個月的磨合期。再來提出新的遠景藍圖下去執行都要經過多次會議討論才能定案。接下來就要開始辦理物業招標....... 等招完標又要再磨合1--2個月,這樣還剩多少日子呢? 委員就準備卸任了,我想政策藍圖也不用執行了,因為到年底都會把重大政策交給下屆去做,那下屆的領頭羊又換了人? 誰能確保政策會延續下去呢 ? $ Z% ?. o9 g; l8 m
8 t! O: n$ o1 Z$ |; K1 R
這次沒列上區權討論就算了,若要在臨時動議提出,這屬規約修正一定要全區權出席的2/3人數才能修正,我想那是不可能達到的,就看以後還有沒有人願意再提吧 !3 j' F$ p- z8 [7 @2 i
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發表於 2015-10-28 14:29:04 |只看該作者
公寓大廈管理條例第25條規定:
+ B" P7 {5 a. C1 T  M4 ^
區分所有權人會議除第二十八條規定外,由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人;管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起,視同解任。無管理負責人或管理委員會,或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時,由區分所有權人互推一人為召集人;召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。
  J3 Q7 I# U) D$ s
6 g* L2 X5 }1 F& I  _1 |
規約有定義,就是以『任期一至二年,連選得連任一次。』為依據再進行規範。
" ]- v: ^7 _* q0 O規約沒有定義,就是以『區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。』為規範。
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