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樓主: Luke
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[社區管理] 社區管理問題分享與討論

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xu3jp6286

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發表於 2015-9-23 09:54:45 |只看該作者
本文章最後由 xu3jp6286 於 2015-9-23 10:11 編輯 " n- V& \6 _) n  v

6 Y8 r3 t, \& H3 k" g一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
! T+ E! G7 \  @/ I9 w+ ]0 l二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃3 ]- A! B; r  h7 E/ n
三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?
# a5 W! m8 m9 Y4 i$ X1 o四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到
1 A* c3 K+ w- R8 Z( F- z/ H0 a* u& F1 j0 u) Y, h/ l6 Y
其實管理委員會運作應該要簡單
; [5 F7 b& i9 l3 [一、平常心
& h. H) k! \  }" O+ P& \) K      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
  ?+ }6 V! r: l! q( g: e+ C# E二、熱心4 _! T' k/ n; f- r5 B, \' c/ R
      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理& ~& j4 `+ I) d4 x4 K
三、耐心
. K. X5 B& V8 U* |      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
: k1 N8 ~% i1 H  l2 k四、凝聚向心力: k3 i: \8 `7 E6 u; F6 T& b6 b
      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證
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Luke

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發表於 2015-9-26 14:33:06 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2015-9-26 14:38 編輯
9 y$ r  }- U# }; \
xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
$ Q2 H; {* r& s% a# ]一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清( p* g) A  I( ~6 Q7 N: M6 N
二、一個社區搞爛 ...

2 I. C) \% W% G* o2 m/ S% W9 V. v% z/ E4 ], D1 R& J! U
無規不成圓 無矩不成方.... 1 J# {+ s3 `  M( S7 `6 G. ?
規矩=為人處世所必須遵守的規定, - O7 {2 [6 y+ X7 {7 i  T( X
程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
9 n1 `" F6 ~$ I4 Z難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?
$ d7 f% {2 j' w5 e% T4 t9 y6 J3 C/ b' o* E, D7 i$ z( k% Q2 f: W
"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
: N( V1 ?) a, v' j! e" O, |1 P價值觀錯亂,不能苟同.1 L/ N9 X. D+ @" Z3 F: W' ]
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Luke

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發表於 2015-9-26 14:47:33 |只看該作者
"一個社區搞爛很容易"
; @( I. _; X/ S* M9 s, D8 C- p對啊!
  x6 E5 y. q4 Z) P. t朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.) A6 u' ^$ D# S& T7 W' Q5 M
少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,, Z5 Z' w, O# I7 u! G6 F
區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
! O5 O& \9 l3 p$ c) k$ D, ^竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
0 F) ]' Q) |% E5 K+ O委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,( H8 W' c2 C1 p  X: u' _
誰願意住在這種社區呢?
8 Y; ~5 _6 I0 {- V. `) R+ Y$ _; @1 y* E
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發表於 2015-10-18 13:38:08 |只看該作者
僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆
  K3 G# R3 ?! b* e5 Z, {
$ h7 {$ u0 d. A8 {udn.com/news/story/6813/1255254
0 [7 {, n0 Q! B0 W% t: f2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電
. M! [0 G5 w* A+ z      
; D. F% G0 P% Q3 a! u* t你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。
& ~# v! Z7 J! ~; C
# Q7 z7 q5 W$ r& l5 C加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。8 m0 X2 G# {6 x7 n7 S/ Q9 P

* w* @6 t5 {; t9 y. \& x+ E美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。
8 {* x$ r$ E& C# M  e% x. B5 T) ~) W
3 H& M( @. S. v* R
在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。6 h. l' S2 N; {0 G
% V+ H1 a- S+ x# u1 P# Z5 H' T) T
值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。
' T% n2 l' E. D! P) X5 V. x5 I; T* G1 k
這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。, d1 K7 U0 S4 L/ W  k. {2 p- r
7 b# T0 g: y6 o! y  G
機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。1 k% ]' v  Q$ c5 _0 ?. f( L& i9 ?
" [6 b* o6 N! f! A, y( U1 |
只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。+ J  u8 L* ^& [1 C+ b) E! u
, j4 H4 w* Y" J: A$ s9 J: I8 J
也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。1 N- ]5 h$ q# P* ^
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