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[房屋交流] 奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

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旅行的人

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發表於 2014-8-31 20:21:05 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-8-31 20:30 編輯
; n3 r+ ^) U8 Z# P6 ]
飛天少女 發表於 2014-8-30 22:35 7 C: D( [4 }$ g7 t( L
所以叫他把公文內容 PO 出來。) w2 O) i6 s  n7 I% g3 Q3 O" S

: u0 B& p0 T; _, x2 k" t5 }不然大家都是在瞎猜。
& r& w* }) q6 J8 E. P/ g5 Y4 W$ d
0 ]8 k8 _/ @. C* F1 j* o% m' `

' y8 B  g: x- ~& X我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！
% C5 o6 e! [, N2 K+ t
' n) l/ U" g% \' I+ d( T大家都很忙。不用您費心了。
$ W$ |1 x7 z& i- g, j8 \$ _
. h# }  {! k5 b9 K
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發表於 2014-9-1 10:02:16 |只看該作者
旅行的人 發表於 2014-8-31 20:21 ! v. h  C; x3 G/ Z* b
我可沒有指名請你飛天少女給我建議哦。！
$ j. D1 V6 E  M4 q2 A7 F2 z/ B( Q- T1 h$ E% Q. v
大家都很忙。不用您費心了。
0 J6 z/ [! h5 o
嚇我一跳，我重複看了三次，都沒有提到要 "點名" 我去給意見，我還以為我年紀大了，記性不好。
3 j: L  |) A% G, f
$ R: y1 H/ u+ i1 }# L7 P+ O8 i沒有操心，小事一樁。/ E4 U) N% i5 ]5 i& B6 X

: ~/ c, M4 P! |2 C$ I這個算我多事。
, Y7 O4 S3 A9 l) J( C2 }
1 v! l4 H" P' A: n
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發表於 2014-9-2 08:54:16 |只看該作者
dingding 發表於 2014-8-30 13:59 + s/ `. w: o6 q+ u7 g
這樣看來露台戶在沒有妨礙消防安全、公共通行的表列因素，是可以加裝雨遮，所以本案經投訴後，工務局只拆 ...
: g8 S0 t1 ^: e* m' |
http://www.teardown.ntpc.gov.tw/web66/_file/1063/upload/low/3.pdf; k6 I2 |. ?+ A0 j4 _" g

7 J: C& t! W1 U正確的全文如上述
9 r" D$ G2 K! e7 P) `, s8 K) o! _
# v$ s$ r% Y% j5 n/ j% M0 Y這案子應該不能適用於雨遮/ f" }3 B% F2 C( S8 l3 u9 Y

$ i; ~5 u8 b( M2 m3 l! v+ v- ]且露臺應該沒有供公眾通行. v6 G* Y4 D- `6 G" ^
- l9 r1 w" }5 x1 i5 b9 k& l! O
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[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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發表於 2014-9-5 02:07:14 |只看該作者
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起侵權訴訟即可排除此一狀況，因為事實明確舉證容易很快即有結果！
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showtim1314

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發表於 2014-9-5 02:09:25 |只看該作者
走行政體系較麻煩會遇到行政怠惰問題，走侵權官司反而容易也快些！
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dingding

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發表於 2014-9-5 02:33:25 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07
2 Q! H) d0 ~' N& w. @/ f+ Q露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...
4 X9 F# V% W% ?* L1 ?* a
請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?& L9 E4 O7 H7 O
$ _8 i1 w# ^9 C6 c& @
建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防法規？
江海納百川~所以成其大
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dingding

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發表於 2014-9-5 02:43:12 |只看該作者
showtim1314 發表於 2014-9-5 02:07 1 G( P" D" T% I* Q( H
露台屬共有部分之約定專用,雖為專用，但回歸建築法露台之功用在於露台之上居民逃生避難之用，所以只要提起 ...
, s2 s  L/ i3 k
唯一可能情況是，建築物設置之安全逃生間（梯）是通往你家露臺，非通往防空避難的地下室與防火安全的頂樓天台
江海納百川~所以成其大
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發表於 2014-9-5 08:55:15 |只看該作者
社區公共事務涉訟要以"管委會"為當事人
' L$ ~! v3 F0 z! P否則會因為"當事人不適格"被法院駁回
$ c* y! v( ^+ H8 V* B# A
- o5 s) E% O& L從前面的敘述/ j: e# c, ~" h) t9 p
似乎不能指望管委會起訴' n* u/ ]7 }* [$ {7 t5 {" q) \( b
走行政程序會比訴訟好: X8 |# f# ]0 Z
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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本文章最後由 yjrong413 於 2014-9-5 10:23 編輯
  n+ s  E1 y0 v3 L, k
dingding 發表於 2014-9-5 02:33
# D+ e/ A; Y8 g. O6 l+ m請教"建築法"有哪一條規定露臺屬防火（逃生）避難設施?" a' W) H& Y4 H( D
% e' ?- ?9 w% D' e$ v+ w2 Y
建築構造物假設沒有設置露臺，是否就不符合消防 ...
/ M( t$ ~( V5 T4 ^, ]
: a9 H$ _. Q& N0 u1 F
只要查社區的使用執照審核的施工圖面, 就可以知道那個露台屬不屬於逃生用....     
/ o$ _% Q$ b% y. y( _9 m2 ^1 [, k- {6 w, I/ a& ]( D" g" `+ D
如果露台正上方的樓上住戶有逃生緩降設備, 那個露台就必定屬於逃生專用     + f4 o! X$ g# F2 M& p) N+ h

( e& W7 d- M7 `* r/ J
1 u# O! t5 }7 P9 l' [
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小江

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本文章最後由 小江 於 2014-9-6 12:19 編輯 + ^* k0 |% v: @% }; c* Z! f
1 H4 R; _6 r0 @2 r
我曾經有買過露臺的房子..在當初買的時候就有簽(約定專用同意書).寫著.本社區之2樓戶外露臺.不辦理產權登記由該樓層住戶永久專用.並負管理維護之責.但各該住戶不得於露臺上搭蓋違建或其他有礙避難逃生之行為....因為每一建案有所不同.要看看當初的買賣契 約書..我覺得這無關乎拆除大隊的事.這應該是規範在當初買賣契約..以上僅供參考.因為他們 會做這事應該是有所考量.有鑑於常有墬樓.自殺事件.因此可能也擔心類似的事發生.又有樓上常會有丟垃圾及菸蒂掃不勝掃.真的很髒亂...
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