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[房市新聞] 三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念

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發表於 2017-2-14 16:44:32 |只看該作者 |新文章置後
三峽北大這社區好強 顛覆「多殺多」觀念) J2 G5 |+ I  Z5 h
2017-02-14 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導- z' p! I! ]; j0 X9 P( e' d

# V3 X2 e9 f9 W! \7 K' F4 r4 r0 |# t2 U6 Y7 _
房市反轉後，各地買氣低迷，房價直直落，不過實價資料顯示，三峽北大特區有一大型套房社區，這兩年交易熱絡，房價持續上揚，顛覆大型社區容易「多殺多」觀念。
1 _: O9 A! ~& ]: D
2 E/ v; f  p9 @此一社區為「耕讀園」，屋齡已四年，當地房仲業表示，台北大學宿舍不足，該社區套房總價三百多萬，不少學生家長直接買套房給小孩住，加上長期滿租，吸引包租公購買置產，因此交投熱絡。
& }$ R' z/ w  L* ~
9 @7 f3 O; U2 s7 X房市自2014年反轉後，交易量屢創新低，去年全台僅24.5萬件，創有史以來新低，各地房價和高點相較也多有一成以上修正。
! H: r- \9 m" D- K7 X% j+ I4 W' K$ f
房市淒風苦雨，但根據實價資料，位於三峽北大特區大學路的耕讀園，近兩年成交多達65戶。此一社區有500多戶，預售時成交價每坪16~19萬元，總價180~210萬元，近一年轉手，成交行情都在32~34萬元，總價落在360~380萬元之間，和四年前價格相比，多有8至9成漲幅。
1 i! d) N+ d/ H0 B4 I
: P( t3 ?: ~4 S+ H% r有不少物件有兩次移轉資料，有人2015年才接手，2016年出售，成交行情也略高於取得成本，顯示並未虧本出場。
* Y/ n0 t5 V% M( o; l
" ^+ t; L! Z$ w: `# _3 A% X. u, I大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市低迷，多數人賠錢，但市場上仍有一些產品，由於符合區域需求，供不應求，吸引投資人注目，成為熱門投資物件。# c" ?# ]- j% G% S9 b/ B5 `, L& y

6 X/ J! `5 o! l( o9 m7 Xhttp://house.udn.com/house/story/5925/22835930 Q. b, O9 g& V. Q. v
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發表於 2017-2-20 09:12:28 |只看該作者
耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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Dora貓

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發表於 2017-2-20 13:27:36 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-20 13:31 編輯 5 q  j: n, h, d
hui_ching 發表於 2017-2-20 09:12
! Y. f7 M+ ]# l耕讀園32~34萬！！！？？？哈哈哈~
% D+ J& [! G& u0 \# g

" U0 j$ n; O" v! ~哈哈哈，新聞亂寫，明明是32萬多到35萬..* {- u( |3 d8 l9 x+ P) N7 M3 _, z

7 z: S' f  ~$ W/ Z) p* ^5 H& A4 I

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-21 10:20:50 |只看該作者
是房東都哈哈哈的意思嗎~?
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發表於 2017-2-21 15:19:57 |只看該作者
房東很難哈哈哈起來吧) q0 ?: i4 \- {% U% q* t7 @
投報率很低耶
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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jojoyaro

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發表於 2017-2-21 17:02:35 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-21 15:19 / ]+ D7 E8 d* n8 m1 K! B
房東很難哈哈哈起來吧( j4 g# Y" p0 U" d8 c
投報率很低耶

; n& e: j( I5 K& q1 M$ c4 _; f! F9 cXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
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yljimmy

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發表於 2017-2-21 18:06:39 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-21 17:02
" Z' C; r  q9 x% @. R1 [* M2 O0 [4 bXD~寫錯了,可能是早期預售就買的屋主哈哈哈吧....orz..
( H8 ~* ^# _! y; Q
所以還是靠「資本利得」比較好賺啊 XD
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jojoyaro + 2 您真內行！

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基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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