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- 2017-12-9
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1 P1 d% v' S3 {) {5 a【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，
! k* v) o' @2 A, W* w9 P8 {9 {, J營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤
I: ]. F9 |: H: M1 U% l0 _雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示: n* t, D2 Y3 q7 O- P. q
：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗( \( W: }3 A2 T+ J5 ]( e7 A
盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。
' u8 r u2 m5 K7 i 至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷+ J7 E/ v. w8 N& ^% M- j1 ^
「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不4 G/ D2 n; y i7 W. B
同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。: Z( K) ?1 v, q: T
5 r( V8 R, m5 t2 f& ^3 m4 n
高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在6 \8 n* a6 d+ [0 w4 f- o1 r
觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案
# E# E3 F2 s I，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。5 K8 C& L2 q& \+ Q4 j) C, N- o: P5 m
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝
& j3 c0 w) \6 r，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈5 X. F B! S) p$ {+ J4 v& S. K
稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
$ y6 S; b M, u# c( I+ m$ `" j目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。
8 _8 Z0 \. Y" t 鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目' K+ E8 R, q: ]8 r
前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、' _9 O' g& k# }& g
實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市
9 ^$ u+ l' w- V4 a" ?( x$ B場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原* A, S7 m) I$ ?7 @6 w" u
先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。$ s3 Y, h; x% G
賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝
# c1 P( F; i$ _# ~/ a# y- Q擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價) M* j& _4 l+ |; I7 e" L( ?
逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也9 j- T3 h+ |( m5 U& k$ A
將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
0 g! c3 @- N |# w# X7 W' a大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
