iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: dd101325162
列印 上一主題 下一主題

洗社區外牆好貴啊?38萬元一共430戶

  [複製鏈接]

88

主題

17

好友

5019

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1924
在線時間
985 小時
11
發表於 2012-1-22 08:32:12 |只看該作者
久久洗一次就算了, 要是二三年就洗, 那真的就太浪費了...
chioumj

13

主題

0

好友

2769

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
791
在線時間
615 小時
12
發表於 2012-1-22 08:59:39 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2012-1-22 08:59 編輯

如果靠近高速公路,建議還是每年洗吧

以往只是住在交通要道旁,外牆跟玻璃的髒污就超乎想像
何況是高速公路

81

主題

47

好友

4821

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1035
在線時間
1006 小時
13
發表於 2012-1-22 10:47:01 |只看該作者
本帖最後由 YAO 於 2012-1-22 10:47 編輯

回復 陳太 的帖子

其實只要是區權會多數人同意  不管什麼事   應該都是要少數服從多數吧~~~

132

主題

67

好友

5997

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1593 小時
14
發表於 2012-1-22 11:55:18 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2012-1-23 00:59 編輯
YAO 發表於 2012-1-22 10:47
回復 陳太 的帖子
其實只要是區權會多數人同意  不管什麼事   應該都是要少數服從多數吧~~~ ...


同意+1

動支經費若超過社區管委會的動支權限,
只要能在區權會上得到多數決,就表示合法可以動支

在區權會裡只要是多數決,就該接受遵守
畢竟這是社區住民的民主機制
在此抱怨取暖無濟於事,
倒不如在管委會上反映和區權會上糾眾附議反對

愛北大雖然是北大社區的發言和討論平台,但對於各社區是一點干涉都沒有
如果只是抱怨,沒有什麼作用,也讓大家看到貴社區的不和諧而已
積極的參與社區事務,或是甚至參選管委,才有可能影響社區體制

而且洗外牆絕不是用刷子洗窗戶這麼簡單
有可能要動用水刀和吊籃機具,而且多人協同作業
也不是一天就能完成,每一棟樓通常就要花上一天以上
一個社區洗四天以上都很可能,是個耗費人力/物力(藥劑)的工程
加上高空作業本來就是賣命的行業
稍有不慎或是風大時,都有可能發生意外

大致上小弟認為,能花錢解決的事,都是小事
建議樓主寬寬心吧,
而且樓主的社區沒有前陽台只有客廳前窗(前陽台有可以出入的落地窗就不會清洗),
可能客廳的前窗也都算清洗範圍內,所以可能費用會高一些

10

主題

20

好友

1661

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
574
在線時間
248 小時
15
發表於 2012-1-22 12:17:56 |只看該作者
洗外牆很棒ㄟ!!可以注意看看北大有的大樓外牆已經很髒了.如果可以洗乾淨.大家花一點點錢應該是值得的!!

14

主題

0

好友

1774

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
234
在線時間
331 小時
16
發表於 2012-1-22 12:46:11 |只看該作者
本帖最後由 zenit0218 於 2012-1-22 13:34 編輯

我住在某舊大樓,真希望我的社區也能洗外牆,尤其朝東北的那一面,總是特別黑...
不過社區好像總沒人想到,大部分人覺得室內顧好就好了...
淺色外牆累積了黑黑的污垢,實在讓社區的質感下降不少,也難怪房價總是比不上鄰近社區...
(千代田是深色外牆,或許可以撐久一點再洗,但淺色外牆的大樓一陣子不洗就不太好看了...)

27

主題

47

好友

4214

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1103
在線時間
1467 小時
17
發表於 2012-1-22 19:46:27 |只看該作者
回復 YAO 的帖子

非常同意你的看法-少數服從多數,但偏偏就是有人就是不服,已經在區權會上被很多人OOXX,又道聽塗說有低價的清潔洗窗 ,再上來愛北大po文抱怨,說其他住戶悲哀又可憐,真的是莫名其妙!
跳完鄭多燕,大汗淋漓,汗如雨下, 再洗個溫水澡, 好痛快  

132

主題

67

好友

5997

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2874
在線時間
1593 小時
18
發表於 2012-1-23 01:12:39 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2012-1-23 01:28 編輯
陳太 發表於 2012-1-22 19:46
回復 YAO 的帖子

非常同意你的看法-少數服從多數,但偏偏就是有人就是不服,已經在區權會上被很多人OOXX,又道聽塗說有低價的清潔洗窗 ,再上來愛北大po文抱怨,說其他住戶悲哀又可憐,真的是莫名其妙..


大大別生氣

在一個社區中,住民來自四面八方,各種社會階層和年齡層都有
對於事情的觀感和做法也都不同,所以大家也在彼此從異中求同
區權會和管委會就是用來處理/決議/溝通/表決的地方

通常住了兩三年以上的社區,開始會有比較晚搬來的住戶,
因為不了解社區的發展歷史,或是社區規約細則
總是會發生衝撞規約的情形,也就是不遵守規約(或不了解規約)

而如果社區管委會或管理員去與之溝通時,有些會欣然接受
但也有不服從不遵守的,或是乾脆跟你說一句.....我怎麼知道!!!(其實很多明知故犯)

對於這樣的鄰居,只能先從軟的方式開始溝通,幾次後再不聽就來硬的
(照規約處理或通報相關機關處理)
畢竟大家都可能會變成多年鄰居,
見面三分情,凡事溝通再溝通吧!

至於冷言冷語,劈頭臭罵
哈哈,說真的,也任職自家社區管委一員的我(不是貴社區),
這樣的話語也聽多了,早練就一身充耳不聞的功夫了
真要是認真聽下去,早就做不下去辭了!


23

主題

38

好友

1540

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
672
在線時間
314 小時
19
發表於 2012-1-23 17:51:34 |只看該作者
社區大樓的外觀確實應該要定期清洗保養,否則時間一久看起來實在滿噁心的,而到時候才想要清潔,清潔的效果也會大打折扣,社區是否管理良好,可從公設是否保養如新,以及物業公司的服務態度就可略知一二,有些社區管委會小氣到連公設的照明燈具故障了,為了省錢都不更新,一定要搞得像國宅似的,東省西省,也不見得省了多少,只有省了生活品質,有時錢是要花在刀口上,但是若碰到連刀子都找不到的管委會,豈不令人抓狂,有些新公設施作也是採最低標為原則,結果施工水準亂七八糟,搞得像是違建似的,沒有考慮社區原先設計的構想而使得新設公設能融入其中,反而形成相當突兀的設置,而再說到清洗大樓外觀,有時不能只比價錢,要看施工所使用的藥劑是否會傷及外觀的磁磚或塗層,所有招標過程應該是以施工品質以及價格作為最後決標的依據,而不能只用價格決定一切,若您社區的管委會也有這種認知的話,那還真的是恭喜您,有個相當專業的管理團隊來維護您的社區,而不是一群像是去市場買菜的婆婆媽媽來以斤計價的方式來維護。

4

主題

25

好友

6149

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
301
在線時間
1218 小時
20
發表於 2012-1-23 19:38:20 |只看該作者
回復 frank 的帖子

有同感!非常同意你的看法,好社區就該如此!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部