iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂?? ...
123456789下一頁
返回列表 發新文章
樓主: formina
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

  [複製鏈接]
formina

10

主題

16

好友

740

積分

國中生

Rank: 4

文章
143
在線時間
231 小時
21樓
發表於 2011-4-7 23:13:41 |只看該作者
回覆 dingding 的文章
4 i) p; c7 ]$ i; t% |- e7 r& G, d* C
; K1 Y* q6 w" }9 f! K如果大家都想去頂樓看煙火可是卻要排隊借電梯卡會不會覺得不方便??
$ `* x, T! v* ?' ^1 a而且去頂樓本來就是每個人的權利3 H) ~" y1 B8 m- f7 B5 x% ~: x4 c
要去"借"用好像是要經過警衛同意一樣% a7 m* p; _2 ~1 J. P: ?3 L' A
回覆

檢舉

蘿蔔特

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
22樓
發表於 2011-4-7 23:14:30 |只看該作者
大廈頂樓平台...住戶能否自由進出？: A+ @# S6 J& x
1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有；使用(管理)權部分，除非有約定專用否則應屬公設(所有住戶皆能通行)
$ ~7 c6 q4 i! H) k1 {) G  t2.消防相關法規...頂樓為緊急避難平台，不但逃生梯(樓梯)不得設置阻礙(限制)所有人員(區權人、住戶、訪客...)通往該平台，而且連電梯的分層管制都屬違法(所有社區皆然，惟公務員秉持不報不拆原則...)
% w& x1 S* `" X) X& i8 }# t: W- k3 V( e1 I3 u# c3 W- d
" X3 `. ~; w4 S! l" j' p$ x; v7 n
大廈頂樓平台...能否設置晒衣場？
1 ^) D. V9 l0 S- w; o1 j1.公寓大廈管理條例部分...經區權會議決(效力最高)、管委會議決(規約之剩餘權，效力次之)，該使用管理方式所有住戶應共同遵守
! @! M, X% H8 i# q1 j3 _2.消防相關法規...頂樓為緊急避難平台，若無設置固定物有妨礙逃生避難之虞(ex.未設置大量、大型之固定曬衣鋼架，改用可以便利拆卸取下之曬衣鏈、曬衣繩)，應無不可(無法開罰取締)...  f0 b. D+ a8 g3 ]2 P

# A1 T) j+ B) T; B
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
回覆

檢舉

formina

10

主題

16

好友

740

積分

國中生

Rank: 4

文章
143
在線時間
231 小時
23樓
發表於 2011-4-7 23:15:53 |只看該作者
回覆 djrose 的文章
1 j% R* H: g* R! y! E8 j5 e5 t, e' \) g" Y* ^3 s6 t: s: x
家門外的地方基本上都是屬於公共空間
8 N4 ?; z4 |4 H只要把大門鎖緊. s6 V% c9 e0 K4 W# R! v/ V$ j
基本上個人隱私是沒有疑慮的
$ z9 g) F1 G- r: V, V3 M3 A
' P( e5 p3 d$ _; L6 c- M2 I現在反倒是覺得晚上要把窗簾拉好比較實在
& p/ h( R- w* N! _- B) S5 f+ z低樓層晚上開燈外面真的看的一清二楚
回覆

檢舉

formina

10

主題

16

好友

740

積分

國中生

Rank: 4

文章
143
在線時間
231 小時
24樓
發表於 2011-4-7 23:18:07 |只看該作者
蘿蔔特 發表於 2011-4-7 23:14 ; z2 D2 x- w8 K2 w* \
大廈頂樓平台...住戶能否自由進出？
9 T7 C: \# V( v6 r. L: v1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有；使 ...

0 m, H/ t! r, N6 j' {. n6 A中肯
: \: T, A! O" ~1 Q1 J+ Y
1 ]& `# {( K- T' k就等你這句話
7 ^$ Y! A( }! p& R' i
7 k! e9 }$ j7 T% T) s: [" X. p希望我的社區的委員都能看到^ ^  3Q
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
25樓
發表於 2011-4-7 23:26:20 |只看該作者
回覆 蘿蔔特 的文章
3 w- `8 y" T" T/ s3 f8 p9 ^" d8 d9 L- `
1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有；使用(管理)權部分，除非有約定專用否則應屬公設(所有住戶皆能通行)
: f2 D- f4 P2 q% ?* ]沒錯頂樓是公設都有權上去,版主說的是電梯是否可直上頂樓或R樓,走樓梯是沒被禁止的
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

djrose

0

主題

5

好友

896

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
127
在線時間
231 小時
26樓
發表於 2011-4-7 23:28:27 |只看該作者
formina 發表於 2011-4-7 23:15 + S! P; P& c. d6 V: _3 Y$ C- e# K
回覆 djrose 的文章
& L4 \) o/ F  a" ^- q$ B5 n% Q; U1 x9 H& l: a
家門外的地方基本上都是屬於公共空間
: S3 _( F8 R& `) A* w* ^* s: O
所謂大公小公如何區分使用上有何限制呢
回覆

檢舉

蘿蔔特

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
27樓
發表於 2011-4-7 23:36:46 |只看該作者
formina 發表於 2011-4-7 23:18 8 C" ]7 i' z; s, B/ X" ?
中肯  K( @8 c# H+ x. W# |

5 }$ p% g# U: [就等你這句話

& I" s& F# M2 T  w+ L0 t1 x和諧為上...別忘了...水能載舟亦能煮粥～! o# K. |% U4 w' b6 J4 q; }

- h4 c: p0 P& ^: q就這個議題...4 b* {  Q/ q1 r
若站在住戶立場...能有提供相當的利器來讓不明究理的管委會屈服...
7 q8 `4 B3 N2 l6 s( y0 i若站在管委會立場...亦能在不違法的情況下，刁難牽制像上面提及的那種強硬蠻幹型住戶...+ ^* o6 `# E) `7 t4 ~; X
/ v5 f1 e2 `; v* L- }# `& o
建議...先撇開論法的前提來協調折衷...(如果大多數的人都不反對頂樓設置曬衣場的話...)
4 C- n7 \3 K5 t7 x( u. x% q- F原本貴社區的現況是：15F住戶獨享便利(分層管制)<---不妨改成15F住戶多擔待些，顧全大局...
( B$ }" T' _. j7 \4 ?# ~2 Y建議貴社區將電梯15樓的管制給開放(讓所有層樓住戶自由通行)，一方面便利住戶使用頂樓的"設施"，更重要的是避免萬一(抱歉，只是單純指"萬一")有緊急事故有人員因無法順利搭電梯到15F後走逃生梯上頂樓平台而造成傷亡時，主委要負刑責～
0 P+ z/ u% ^8 j1 o, J& W7 \( S
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
回覆

檢舉

蘿蔔特

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
28樓
發表於 2011-4-7 23:40:13 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:26
8 t3 Q9 S7 K, H+ B, V+ y回覆 蘿蔔特 的文章
6 L1 r" E& Z' S( d0 S7 g
# |! ^+ z. R" ~1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有；使用(管理)權部分 ...
' t/ l2 B0 j8 ^
我完全瞭解問題在哪(幹了四年園區主委和十多次出庭的經驗談)...小弟不想論法～* ]# |0 y* M7 \$ Z  A
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
回覆

檢舉

蘿蔔特

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
29樓
發表於 2011-4-7 23:47:57 |只看該作者
本文章最後由 蘿蔔特 於 2011-4-7 23:49 編輯
9 I4 x' F, u. X0 M( \6 O. u0 d+ K# r- v
djrose 發表於 2011-4-7 23:28 " x, T; K- H7 f, I% F6 S
所謂大公小公如何區分使用上有何限制呢
9 r" e$ a6 x: I) f

' `! w0 m* R8 J# {' u其實...簡單說...大公小公都是公...維護之責皆屬管委會+ M# }, i9 D( O/ n0 ?9 n3 k# u! d

, Y" |1 h. u1 r" O% p* k您所謂的區分...係指該公共區域由全體區分所有權人共同持分，屬於大公；亦或是僅由部分(該棟)區權人共同持分，屬於小公...1 W6 W: I1 C# @9 e5 k" L
" O' \+ v( l7 ]# v
使用(管理)上，原則是依公寓大廈管理條例來規範...實務上，一般是大公全體住戶皆可使用、小公僅該小工區權人使用...ex.大小公電費之分攤的精神與前述極為相近
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
回覆

檢舉

dingding

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8353
在線時間
4416 小時
30樓
發表於 2011-4-7 23:56:22 |只看該作者
回覆 蘿蔔特 的文章
5 `& M1 m2 ]" `& Y- S7 N+ E/ ^! J5 f, x4 c! |
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃生樓梯需兩座)電梯屬於緊急升降梯用於逃生,故本社區電梯未設置分層管制且各層至一樓均不需磁卡啟動,請教蘿大本社區這樣是否OK
江海納百川~所以成其大
回覆

檢舉

123456789下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部