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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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傑特

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
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# w, m. q  B/ H1 M* S「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
* w3 i1 y6 ^% p
  y" K% d$ A* s/ j& f8 O
. Y' u" w1 r8 h0 n$ t! {8 q& w$ v8 E  Y# w9 l陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。
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! f5 h+ X8 F5 k4 C5 l
4 T8 q4 S8 x  k) E0 `- z9 o桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。+ c; [9 [( Q+ a1 S

. I* u% L$ W6 i* N
+ P. h( a% t! N) W王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。0 Q6 Z. R  [& C) }8 a9 C7 [
# @7 `2 j9 F8 R- j+ z
2 A( R$ t! Z/ [$ A
王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。# l+ i6 G5 t8 F! o4 f$ J5 V4 p
7 }+ d2 J" j* Q, \9 R- |3 e
( H# c; `% a1 s! d
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
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. {$ l/ X! f# \) O
不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
% T3 t8 G# o" F+ ]& |; M0 g! `/ D9 S& i$ |6 C1 b* W: z# ^2 h& |
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
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) t" c) j$ K) F% a0 g4 D3 J: _3 K% M6 q4 W4 \" t8 s% s
桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
  c/ }& I  r$ y: m  P% ?
2 C- h% H  ]9 m/ Z5 H6 j! T' K% n) i4 F  A9 t$ P. u
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。
- U. c. _/ G" q
( b3 O2 E" Z) c$ _  G) ?4 S5 f# b$ W6 B2 ~3 q9 V: s
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。. y/ a) m' {4 A6 t% C& C
9 u& R/ K  I# m; A& K" \, y/ D

0 T% ~# C' ~  _! Y$ w
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
! J' D' S# F4 G  x  J+ L8 q我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
5 X+ e; v, [) p. h) H
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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Meatleg

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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
' N! t! p  K3 I- [* O
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
: o' G8 C) D' ]/ N6 U/ `7 q這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
! S, z+ ~6 T0 _/ X4 ?
若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章0 X! @7 \# J8 h2 K

+ O8 a  l  }  D( |( v+ ^ 我都趕快敦親睦鄰
% p+ E1 L9 n' B, a, a2 V, Z因為兒子還小....  K  ]. r3 n% t" z
所以每次見到樓下的鄰居
; h& v% @# w: \. n* s0 d我都主動道歉
7 [* c/ i7 m/ m$ H5 h2 J不過我樓下的鄰居人真的很好% J* r3 X  Y! E% d( `
他們都說
1 a: B1 l6 u4 b4 B哪個小孩小時候不吵) N  c# {9 k- i! m$ n% y1 b8 v
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,+ z, G) {0 W5 \9 B

! @+ y! ^7 f! |" y5 t+ W9 v有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.2 U# v7 u; T: ]- Z& C
' k9 y- g& `. D* u6 v$ V: |
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
7 B5 G+ r5 `7 w  ~$ S9 k5 e3 f: h; b# T) ?* O3 s- v. L
但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了.." `/ C( P* j, Z$ x! J! y
7 Z( `  ^  w; P" `1 ^; i
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
4 b7 @" g/ G4 g- p4 \+ u9 l  T! |/ a' e: y: W

1 [/ B7 l1 Y" m5 }# e# r- F5 r. b* m$ T5 |8 Y# t( w9 z
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
  V4 V. `: |; j+ g己所不欲 勿施於人
2 C* c$ m! i" j/ X如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
, Q9 [( \9 Z$ E! f! t希望我們家樓上的學生 自制一點, s) l0 I+ C) b
不然可能換我們去租他們樓上 5 N7 I7 |! v& w* }% N
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會$ s) I& b/ ^  P' D7 [# ?
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