- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 28544
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
回覆 三代同堂 的文章
L- l; _+ p, `& Q+ ^: L 國際村現在的物業良福公司只剩一個月就要離開了，許多人覺得他們管理的不錯，去年社區評比第一名也是在他們的任內獲得的，我覺得社區物業穩定性要高，畢竟瞭解及認識一個社區的軟（住戶）硬體是需要時間的，如果只因為價格（應為限制性招標或最有利標，不應為最低標）或個人情誼，就要換管理公司，這樣的作法不盡合理。" Y: D" v) d( T/ I4 O# W# ?
% W" l f$ \" k# H3 P3 U" Q) h 再論，更換管理公司係與全體住戶生活息息相關，不應少數委員決議，至少應做住戶滿意度調查，以為依憑，其更換理由更應張貼公告妥予說明，俾利住戶知悉，但本次即未實施滿意度調查，亦未見公告說明，其中程序實讓人不得不質疑，希望各位住戶，可在此或向社區委員表達意見，在此發表意見者，俟統計後，彙整相關資料提供社區委員參考。
* ]% B( _5 c( j% ]9 l( F$ d# `; E) |! d& C/ O1 g
最近我們社區剛選完物管公司，一般都不會是最低價決標吧！畢竟物管公司的服務不能只看價格，若真的是以最低價決標，也不需要管委們投票表決了，不是嗎？
; P) c; B: x' }
]2 G5 c; R: Y& U: m" k 至於滿意度調查，其實有做當然好，但做了又有多少代表性呢？有許多社區居民都不管社區事務，拿到問卷搞不好隨手就丟了，若回收的問券數不夠，結果也會有爭議，再者，執行調查的可能是原物管公司的人員，多少也會有所偏差。
' x" T. O( M, `' Q I5 V! o% i
+ T: e/ K5 A: w" g r r 我們社區從建商管理到現在進入第二屆管委會，我的感覺是物管公司的服務其實都差不多，關鍵在於「總幹事」或是「主任」這個人，若這個人夠專業、夠熱誠，社區就有希望，反之，再好的公司，簡報說得再好聽，若派來的人不對，社區就會每況愈下...
: d0 m0 ^8 A# O: n/ u% v: }% Z/ y, G! {/ ~0 N
後來想想，也許社區自己把好的總幹事聘僱留下來，也許會更好也說不定...  " {3 o' B2 H# _
" o% d; ?3 Z+ i/ Z! b2 A% v4 a& S* n0 h
|
|
[複製鏈接]
發表於 2010-12-8 08:20:03
% t+ y! e o! e* _# D
發表於 2010-12-8 11:17:13
發表於 2010-12-9 12:39:01
發表於 2010-12-14 17:01:41
)
發表於 2010-12-15 14:52:57
發表於 2010-12-15 15:10:46