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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
* |# l9 A. C+ m; K
$ b! z! i+ r6 ]3 o7 v北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??0 A' x! T* w  X8 O6 t

% E" @2 P8 P+ ^  g9 ?3 k. E過往酸民從頭到尾提不出數據- Y4 f" A( e7 x0 ]: P- L0 H
看到別人數據就在質疑還有抹黑
7 G6 n8 y  Z" g6 C2 \2 U' Q& X* t然後現在新聞數據什麼的都出來了
* }: e! G# n/ X+ \6 B1 T那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...; r6 B3 Q# |5 N" T' x; P' a: k! ~
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
. E8 ^% C( o9 E# K. g
- X8 W/ b5 x! a3 ~就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
% `+ T; j: P7 q5 N% D  j5 K: a* ?/ r3 t: U+ B! g

( p5 d- M2 p8 o8 y$ {% b
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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Dora貓

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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 # x0 S* _- l: o( C% c
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
7 u4 [  G8 o2 e& C/ I# j- X, U
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
! ^5 @% T+ H% k) v4 C5 k7 z
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
4 L) j7 E. C( ?0 S7 u0 r9 P5 S% E* o2 w$ G7 p2 A8 Z
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知4 ?+ ?5 z, ?# H& ^# [
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
* U9 d# v( g  E8 {反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業- W, T3 |) z, M1 P1 F
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎  o! H9 o  g' `( F! z  `& D+ P

0 T" M2 _% v6 [2 U5 T9 t
: u3 p5 B8 @8 E6 V2 O$ i
7 y" v# V2 ]' U, b, o
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 7 O3 U7 e+ K+ x9 k7 ~; B  I" e2 E
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
5 ?3 i/ W. K4 a4 H5 [
那間建商不急著賣 開價會創新高3 C( p7 e/ ?( j& L4 [
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 - C) F& n) h# n2 z
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
$ C. o7 @, T* Q* Y拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

( {- @  D8 c4 t2 Q同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了: E8 k, j4 `: R( s0 g0 C
2 \( q- }9 g. r
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
. a7 I) F, `+ u8 Y5 D不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
7 L% x7 v4 L1 Q% D5 {+ `* Q+ x/ O* P% U& h+ B# E' n
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。8 s2 [; q/ j% G: w0 \
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
) ^- ?2 k; ^4 G! g7 g, O' [. B0 I) Q. Y9 M1 }  d
數據都提不出來在那邊講些有的沒的9 N% _% X' h: P, G2 S
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
$ j: F% ?/ @* y! s/ J, G) k不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
" d; g1 f; S# Z! W" s# H/ d) |/ K6 U$ s7 @2 T% w
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅+ a8 e8 d9 E+ e; Y

' B0 p6 U4 n* }& C台灣的房地產終將會回歸合理的價格
1 W5 \3 X5 }* b, j, _/ Z1 b
7 Y$ I4 x. g* _5 `/ N* D- ~9 Y北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
; i/ I" x$ ~5 @# ~& j7 v! o* @2 `5 t. p8 n
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下: h9 }- w1 q3 X( K( B6 K

/ q" H* a+ P7 H6 S養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了3 |5 g& J) M. \; c- @, p

$ Y) e- n2 f* C$ H希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去# y2 ~# e+ e* X. y- w# a
1 Y8 s$ j, q8 h; l; t
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
; ^) ^; h, R" E+ z+ ]/ M3 x9 A, n" |- \- c0 O' I- ~
6 W) N% l4 g9 U4 d, H# d% U# p5 ~

5 K) k" t0 M  E1 D1 N% K' _7 H7 B2 v
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
) X4 H* I8 d: k% w) s% f我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
& y( h/ w8 K3 d- d
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭5 N) ~# M9 ~; {* i( c4 X$ L9 M! Q+ C: c

+ W6 [5 t! R" S) ]4 z8 d) E! w; K
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 ) C- {3 p4 E8 a$ \; [: ?
少子化+經濟停滯+社會住宅
9 f" `: P' V6 X0 b0 q1 a  ]  [( X$ T+ H5 A: t0 q
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
& c+ A- [6 P$ M
台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...- x2 M9 F5 `) ^2 }4 A0 d# [8 n+ L

( |; {) n, F: |1 }: d2 [1 {; ^7 f另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價* Q# G! w* X4 |# O
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此$ c- O5 I' O; u. A3 y- y0 P
+ c' V9 C# j9 o8 J. M4 E- o# o
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
3 J  H9 e' b0 G# P8 B) O( y' R人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
; Q( [3 h% |/ a: {2 R3 u$ A4 d5 p  k: o) H; T% J; S. h
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍; R, f& P: m( F8 B2 d
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~$ U2 i3 V2 a) U6 m8 F6 m, }6 F

9 R) l) f8 H4 g更何況是完善規劃的重劃區!!
8 F: u( T; U" ~0 d0 n  f( Z, p看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
  j1 a7 ?: t9 L& f0 n非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
1 Q" S/ z$ m& X( c
' ]; A5 o. r3 j* X# ?至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。! _6 O8 ]* O; |; M
比較客觀的合理，就是成交行情0 s' f5 I( V2 ?( J

5 W" q3 B6 K) k+ F另外幣值的通膨這也是大家忽略的
" V' ~+ C2 h4 v' J, n4 d二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
. h+ m1 t( Q0 y. \" @! c現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  0 D! K2 g, Z8 ~1 O6 E. _# J9 @
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
8 z  @( L( E# B! t4 C1 h4 W  E" @# W# j; b( z" I& t9 z
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的0 W! \8 U- T2 l7 c! ]
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少$ d* V0 |' f; w3 ?9 Y
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
6 D% i7 g& r8 k* Y5 ~1 ], e
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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