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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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Dora貓

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
/ c+ Y5 T+ _7 c5 Q& R. L2 \
8 ~) I: B3 s9 Z, k北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??8 T- N7 k% e8 l8 B3 D9 h) g
* `- b2 C4 K4 y- s  w8 t
過往酸民從頭到尾提不出數據  u* \2 @# |. f8 z+ O+ S8 b4 f
看到別人數據就在質疑還有抹黑
+ P* C: s0 W* i. q, E3 u; c% d4 l然後現在新聞數據什麼的都出來了- Q6 Z* _7 f5 y3 ?2 M
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
9 P; ^( i4 r2 a% W6 I8 D; O' b  ?自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後% \: s3 l. r/ |
1 z" r$ {. S0 b- _% y6 K4 _
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
. a) k# P' i1 R% A4 n% u* t6 v
( B# p5 g( b$ n0 X0 o3 A; {; g+ A- V, f6 l% E, Q: c6 t
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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rayting1219

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
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Dora貓

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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
4 B( C* k3 g6 ~聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

, U% N1 K& P0 ]剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧+ `$ E  K$ p9 ^2 N3 ~# p4 u
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
/ y/ g2 Z5 F/ O/ b2 z0 O* `
$ Y4 L& t0 C  n/ o6 K$ @- `4 F華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知. D0 i* d: f9 I
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理# f- Q* |* m) N) p( P: ]/ B
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
2 i' X9 U2 b6 \. b6 c不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎" v# r6 z3 ]- o$ ]; ^
3 b: M, f# Y6 x# Z: H' p
0 z. @7 Z4 t/ o' L8 @
0 t8 i* h/ W# K: N1 F) F
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waynechao651009

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
. w- Q/ ^/ }1 P/ w) X我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

( N, I& |# Z; ?% x* N那間建商不急著賣 開價會創新高
# U3 c4 V) b" c7 [, j. `
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Dora貓

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
" B& c9 h/ d- B' t' \1 Y5 f華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
% s) |* g& U0 q3 T( w% r0 O& G3 }拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
2 Z& c4 }  K; u$ |5 g, _
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
! H+ k0 Y) W1 ~) [/ l$ c4 P2 x  E* |* a) W
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
$ f( N% H0 Y# K5 Q' y6 Q* {9 E1 p不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
6 w% B6 D) R- N4 u: a* t0 J! Y3 O7 V# u. ?8 ~# t/ E2 S: ^( T1 y
另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。& b- w% d& K$ X5 U
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
" n) N9 d3 [: ]! E9 o  l6 y9 m. W2 }. I6 n7 j6 A6 F3 }
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
8 l8 c1 J% \% i( x我只求一個拿得出數據的人來互相討論
2 ~6 Z  O- k- `5 V2 C- A不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~+ J* O$ E  i' d8 {5 ^; F
6 X5 a3 T, f& S- |
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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bruce阿布

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅* k& A9 V9 i; Y7 ~$ \
; {3 r! i1 q% p, ]( c0 |1 l
台灣的房地產終將會回歸合理的價格2 R. a# z. F6 `! z/ J2 g
( @4 B; m. j( o; R
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, * [* X& f4 }, o) q$ D. O- M
9 Z2 k( h6 w6 [& h
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下! D8 \- P3 D) [+ E, H6 {

4 t1 m+ N& j5 C養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了  T( p8 D! `, V" `

; p$ D- u7 Q+ p' Q1 }5 B1 h( |希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去. A8 J% j) `/ Z+ k

/ Z7 y. t* ?0 d0 [/ r% e讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.' _; p' q' Q0 B  P0 P9 m' ]  K

+ G* o2 r, T6 h! U0 X7 `( g7 d4 Q. l) b( \$ X8 s2 T$ }% o% d
" o6 |4 J5 I( L
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Mason_Tseng

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發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 - @9 R6 X4 ?7 X& s; I
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

, z3 I* X1 ~" ]* e& P  d北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭7 M0 m- y/ V! H: l( {! G& q2 u6 z
. e) v* j# Q5 Z* K. ~6 L
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Dora貓

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24   O- C: v8 A2 v) H0 k6 A
少子化+經濟停滯+社會住宅! ^: T# n* o: h) Z( S, t

6 ^! n- s. O6 e! ^+ H台灣的房地產終將會回歸合理的價格
1 w; R7 X, C0 D- M3 a- D
台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
! z: v2 e( }2 S! ^1 A+ `
% p" u7 r5 S: h  Y3 Z% L; O另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價/ V4 A# v) I, t9 s
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
: [5 n  l9 L4 Y7 W3 x; m+ o- e, I+ ~! H" k/ b
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
% Y. G3 \& |' ]) p' G人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
$ J! \4 {  s6 F) h9 g0 D
8 |7 v  t, |# T3 {5 c6 K- {! y反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
# j3 D4 D' [6 @/ b! g( e' f: _! d例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~0 J8 t5 l5 B3 K7 P
! b- k/ K' `$ c. ]
更何況是完善規劃的重劃區!!5 ]5 J7 l) P" ]3 i9 f% Q
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
* a  z5 K6 l. N/ Y非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足; s3 z7 I8 \- y. N( f
9 j+ P/ k3 T7 A
至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
7 R2 V: J5 _# q* S# D+ e6 h比較客觀的合理，就是成交行情9 v/ T) g4 i9 `3 ~

" u# A2 ~. V2 W% ]: m另外幣值的通膨這也是大家忽略的* x* I6 k4 @. h( r+ y. f* ^
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁% p% u# M( P/ P3 `8 }$ O
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
9 x: h9 w8 ^; [% Q如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
# h- i  T% Q8 c. K$ T; G* u! n) J$ O. k* l5 [' Z  J
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
$ w  ^5 H' |7 |. T1 ^這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少; y5 d; s3 e# n, z7 K+ _$ }
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。, G/ a4 I. p0 Y7 g
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