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本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-1 13:58 編輯
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0 @* w4 m: [$ ^! M, P7 ?, ]某些人：你看，其他地方都跌了，北大怎麼可能沒跌？ 房仲講的話能聽嗎？) Q, H8 m+ p6 b- J* g |
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房仲：內政部資料貼給你了唷～. |- ]# U+ W i! [8 m3 r/ |9 H3 X
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某些人：不管啦，你房仲不要騙人了，我說有跌就是有跌拉～ （氣哭＋準備ＰＯ文 ＲＥ：ｘｘ善惡論
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- v9 L1 ^( b( O+ P* p) ]其實我客觀的認知上，北大三峽門牌也是有一定漲幅的
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但是被安置住宅、民生街、中園國小附近等新建案整個往下拉..- x2 x6 A! B& x6 u$ g, U; K" ~
3 P* M1 C" E: F3 o5 a* b b" M- qBTW，不重要，信者恆信，我是一個用數據跟實務結合的仲介" A5 U" I$ J4 }& K* v
) ]& b) a2 |& o3 M7 E, U雖然謙虛，但好聽話沒有，實在話一堆。0 K# w2 j% a( h8 G! {
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, F# T4 u+ y3 G2 f, P# s6 S) z6 Y雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈
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& ]1 M2 H, B6 g0 M0 c1 p* Y高房價,買不起房,無殼蝸牛,低薪,房地產,養地,都市計畫,豪宅,住宅區,房市,建商,財團,土地重劃,市地重劃（圖／記者季相儒攝）
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: ~. @! O( W' @0 \) n▲根據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。（圖／記者季相儒攝）
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- x5 w4 Q8 m% r$ d. g4 ~1 F記者陳佩儀／台北報導
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根據市調機構統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。
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& S* T/ Q& o5 M: O7 c# T據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。
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& h- u. D9 T# D' K8 X2 N# F大台北房價修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。住展房屋網企研室經理何世昌分析，板橋房價修正的源頭來自於江翠北側重劃區，該重劃區在2015年推出第一筆建案，就打著「比中古屋還便宜」的口號來搶市，導致板橋房價出現連環降的局面。
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降幅第二大的是八里區，房價由28.7萬／坪降至23.4萬／坪，三年來跌掉5.3萬／坪、跌幅約18.3％；淡水則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直殺回1字頭，而紅樹林段高價豪宅區也刮起讓利風，全區房價因此從31.7萬／坪降至26萬／坪，跌幅約17.9％。( O# O! v8 k! I: A) l3 ~, B1 M3 n9 f
( d- }5 W3 i$ x6 }永和區雖然供給量少，但多頭時期房價超漲，甚至漲到比文山區貴，還有建案開出百萬天價。但投資需求消失後，超額漲幅快速回吐，房價由66.9萬／坪降至55.6萬／坪，跌幅約16.9％。6 a" ?; \ l, `/ A# @ _
- v9 R% c, w2 K( H3 x0 k) x9 Q五股則是供給量多的洲子洋重劃區，近二年許多建案交屋後，建商大砍價以求消化餘屋，整體房價由34.3萬／坪挫至28.5萬／坪，跌幅約16.7％。大台北房價跌幅第六到第十名，依序為中和、萬華、新莊、中正、北投，跌幅從12.5％到16％不等。1 }' W/ |# e3 Y1 `' H3 F
+ o) g/ t$ o: C. p2 n何世昌表示，從房價降幅前十區來看，這一波房價屬於「非典型修正」，價格跌多跌少與過去慣性截然不同，因為多頭時期供給不算多的八里、永和、中和、萬華、中正等區，價格還是跌得亂七八糟；蛋黃區的板橋、中和、永和、中正等區，房價跌幅也都不小。) C# Y- C! N2 i* Q- R" o
( L& N$ d- `% P2 l$ g" ~而跌幅最小的樹林、林口、新店、文山與鶯歌，大多是大台北的蛋白區，足以證明蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯，房價修正與過往經驗大不相同。 & n: X% g3 S$ K
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發表於 2018-7-1 11:00:05
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發表於 2018-7-2 01:18:41
