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樓主: prince88
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[社區管理] 北美館社區保全

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kasa1107

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發表於 2018-5-18 15:24:07 |只看該作者
我分享一下我們社區的住戶做法：
( @( O2 G" r6 w' D  }6 k4 \5 t, o8 _
我們的住戶只要發現有違規的狀況，都直接拿出手機拍照傳給管委會，管委會看就是直接裁罰了，這是一種方法，另外一種就是依據日期跟哨點的部分，調閱監視器，如果有拍到事實也是直接裁罰，這樣比較不會各說各話也可以加快處分效力，你們可以參考參考。  W7 K, K7 z" R

+ W& ~* M5 \# x' i- {
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發表於 2018-5-18 15:40:55 |只看該作者
kasa1107 發表於 2018-5-18 15:24   n9 b5 F% m% H4 P# v
我分享一下我們社區的住戶做法：2 ?( \7 b" P3 K7 H# W- X# V( s+ M7 o
2 H) C/ [% t" T) s* W
我們的住戶只要發現有違規的狀況，都直接拿出手機拍照傳給管委會，管委會 ...

% ]$ ~' L3 w) H3 I感謝提醒！. q/ [8 p9 ]+ w' }2 d  P+ ^0 T
9 c- m% [. e, G: j; t
我們社區的監視器真的是多到不行。少說有上百隻不誇張。
6 s2 y& L! ~  ~. x: Y4 h" I: k  K) V$ U
1 c0 Z8 p- t0 w. K$ HSO，強列建議管委會在崗哨站上增設裝置監視來監控保全人員的執勤情形(大廳亦同)。1 U* K, _' v, r* f: c

- i; _; {3 r4 S& v5 U一方面可以考核保全人員的執勤狀況也可以遏止上哨狂睡...的歪風！也不需辨駁太多！
  ]& d, Z1 l* |! p$ J) P' u/ Z9 K4 N' Q+ o  w
其實現今的監視設備已經是很廣泛的使用了，所以這方案真的是要立馬執行才可！% k& r( c+ P3 G$ P, Z5 E/ V
5 I2 W- S9 g9 K
也不需要等兩個禮拜了啦！就像很多便利超商、銀行...的收銀台有裝設的概念。& n- `- V( n! t2 |
1 y( `1 M: f( B$ }  I
0 n1 k( n- V4 O8 n  e
一來也可以省掉臨檢跟查核的瓶頸了。讓我們住得更安心大家共同出一份心力！
" W3 U7 i+ `5 R9 |( R1 K
* U& P) S6 w- C% o6 `8 t管委會們加油囉！
, _" s  C$ G3 R& Y9 B  D( s
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發表於 2018-5-18 16:11:05 |只看該作者
Snyder0302 發表於 2018-5-18 15:11 ) f3 {$ s) [( F3 L! V2 |- _
您好8 y& T* ]9 k- j  `& U3 T" k
- S" K' ^1 k- b% o. K" E
邀請您來管委會 只是因為管委會的大家 也想了解您所看到的問題 畢竟用文字書寫能表達的內容依然有限
. O8 @) |5 h5 `& }- q
事實的陳述                                              改善的對策
2 w* f2 p3 }0 c9 V) g6 k- f
- y+ |/ Q. j% T& S2 o: |( Z①保全未管制車輛的進出(盤查、登記)        如果夠用心的話   站在車道旁1小時內就會看得到  
$ w6 ?! y: A  n; D+ G   針對沒有貼停車證＆使用遙控器的
) t: E0 h& z  b
7 }$ G3 O+ u, q②停車證未張貼                                       如果夠用心的話   地下停車場  繞一圈就會有不錯的收獲
' J$ q2 O" ?4 x" \- ?% _$ n6 z, S
' g" ]' V5 m/ t3 W  R③違規車輛沒有張貼違規勸導單                 如果有帶眼睛跟心出門的話   地下室停車場很多
" f6 {: h8 N) |# m4 v7 G  {. k+ B; g6 R6 F- h, k7 v0 F
+ H% i8 t/ g4 G. W

% g/ k, y0 |- ]2 y% Q5 b% O- ]: z: C/ {% V% d* R4 B: Z

, V# S' L3 M9 J; O1 |3 d6 {, B* `2 W! c, t
有心天下無難事。無心、無感只會顧左右而言他的人.....
+ E- f" D5 r6 J+ j
3 X6 [5 }8 I( K7 E1 k% _5 ~包庇、縱容、轉移話題  只會讓事情更複雜。
  `/ l9 f. D- p: O4 w" O8 x5 y8 R, g0 B! M5 U. f  I
管委會開會才要用官方的處理模式，太官僚了啦！拖延不是辦法，閉上眼睛不代表事情就沒發生...' _5 J" q. ^) A/ ^" g7 \' Q8 V2 H+ r
& ^) C" o. s: i5 I, K: }& ^# g
現階段的問題就聚焦在那上方三點，問題跟答案都出來了
2 G( t) R7 N4 L7 J. w9 U* L3 }2 s. Q- Z: ]' V
一直要我去管委會說明沒那個必要吧！
. u: @2 l6 r2 @" o$ F. U( {% M- {2 p3 E9 J8 `' a% s
大家都在看; ~5 k: d9 T* F0 o

$ Y! @  L1 n0 [
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Dailybread + 2 如果管委會和物管合體,住戶就應憂心了.

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發表於 2018-5-19 09:07:08 |只看該作者
第　七　條　　乙方之注意義務
7 M3 b& N, d0 X6 N, e2 X( W& l
* m" q2 t& i" o. e7 @一、乙方對於本約所訂應提供之管理維護服務（含治安維護及緊急事故處理），
. O- D* y3 S8 y% o2 F: l       應善盡善良管理人之注意義務。1 Y4 b+ x3 O; A0 A- }' U9 q1 {
! L2 P( i2 @) _
二、乙方執行業務時，應遵守誠實信用之原則，不得有不正當行為或廢弛其職務。
3 c) p- E% V$ S+ s; T! h2 B& x. A- U3 G5 W
三、對於各項管理維護配合防範注意事項，乙方應對甲方盡告知說明之義務。
; S: n4 a* N9 D0 w( a$ v. \1 D% _8 _0 z% f* X
四、對於應保守秘密事項，盡保密之責，乙方不得對外任意洩露相關訊息。" y; J) x3 J2 v

* |( \1 @' c) H3 g* t9 }第　八　條　　乙方留駐人員之紀律
; Y/ R4 Z* b$ Q5 [3 c9 ]" s, r/ ]
; m/ Z7 p" z$ d一、留駐人員由乙方負責管理運作，並受甲方之監督。! C5 |) y3 a- a2 i

/ W0 z$ n, P" x2 e二、留駐人員除應遵守乙方之管理規章及勤務準則外，並應服從甲方之管理規定。
' y8 b0 m% _" V$ [" ]3 e$ Y$ u; L: N& d0 F
三、留駐人員如有怠忽職守或其他不法之情事，甲方得知乙方按情節輕重予以懲處或調換。
: `2 v/ L2 P3 m
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prince88 + 2 積非成是 群體瀆職 管理費繳得很冤枉 .

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發表於 2018-5-20 15:26:29 |只看該作者
車道保全今天又沈睡好幾回合了
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發表於 2018-5-20 15:36:32 |只看該作者
我看  全北大  你這個    保全職缺    最涼   % `7 L8 q" e- p, v4 U( u
7 ]+ D0 A7 S8 F* n3 f/ B1 Y2 |
想睡  就睡  沒人  管    + f6 \, z! N7 }8 n
7 f# W; z; s3 _
不想在崗哨上睡  就掛上  巡邏  兩個字     真好混2 M& l: ?* K( C0 a# M
! ?1 Y. y9 Q, p7 k( |
該做的事     你  做了多少     你 想給自己打  幾分   
" [/ B2 _* i* i3 \1 y  g; j2 \4 i0 W4 {0 G( ?3 w
我  的看法 是   不及格    20  分
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發表於 2018-5-21 09:33:11 |只看該作者
北美館的管理真的是奇差無比，放任、縱容、姑息養奸，看看學長姊(世界、樂活)的表現得如此的優異、傑出。
: D- r; j7 T6 _人家的保全一大早就精神喚發、炯炯有神很有朝氣的迎接美好的一天。回頭看看我們的保全交接班上哨之後就是趴在座位上跟某種動物病嬮嬮一樣動也不動，真的是天差地。只能說住在這裏只能蒙羞漸愧、無地自容、汗顏啊！4 |% J; K1 k# J2 K  e
6 `2 X5 N, C$ C# S9 x9 R' [& i# a
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發表於 2018-5-21 14:20:01 |只看該作者
+ e+ H. F* v# j' I6 i  H; }+ d+ R; }

0 `! x2 ~  k8 Y5 C9 X8 P. c" I- J- u: }5 @2 Q
上面的規範寫的很清楚，請問執行的相關人員  
: t6 ~& l) N* k1 \3 p3 ~( ?8 s, l8 S$ ]) `/ K
K.P.I 如何呢？ 自己摸心肝憑良心問問自己做了幾分？
5 {1 _" ^6 m. S) l2 c
1 Q/ U. m2 ?+ d每天在寫工作日誌都在寫些什麼呢？....../ w7 o: M3 P' ~4 p0 G# H

! a# o& m8 R( f5 w  J( C9 C+ b每月收到社區給的薪俸不會感到漸愧嗎？錢花得很心虛嗎？
- G; `9 Z5 Y. f' F; d) \: L; {* b! b0 G6 g* H4 J
您確實瞭解你的工作執掌嗎？
0 S0 R2 Q& p. P- ~6 t) R, m8 w% n% P6 v/ t& [
北美館社區不是你的提款機。這裡不是渡假休閒俱樂部、更不是養生館、老人院、安養中心。5 u* ~4 H( K) g% C# `* ^
+ p# i/ L8 h, r4 C( q( [1 ?, w6 M
您每天渾渾噩噩、醉生夢死有何意義？你是不是來錯地方了啊！
: Z7 m1 d" q4 A: F; u2 b) d# }2 S
更扯的是你竟然可以待在這個位置屹立不搖長達好幾年！今天不是管委會的人瞎了眼就是你有通天的本領瞞過
- {% T$ {0 Y: F  x- [
/ C7 w, T$ z) A+ _) O大家..要不然就是用人的機制有大大的問題！
$ i3 y, u, L/ p2 W* a: V7 T+ W* D# S' `+ M8 u& s
你的行為舉止真的是太誇張了！  可以用無法無天來形容！
7 x) @) R9 \+ ?8 x' f3 E3 i: W) W0 P! u( b$ T1 K. H
是誰可以讓你這麼的油條別人都拿你沒皮條。6 l$ a& h/ \- Y5 O" _9 z$ i$ _
0 V! ?; ?! z; k0 R1 W
看看學長姊的社區(世界、樂活)保全守在一個崗哨亭不會覺得自己很幸福嗎？; d4 a& ^; D4 j9 ~( T0 C0 I

2 H9 y# h; ], r4 ]9 P7 o別人在艱困的環境中能表現得如此突出，而你呢？執勤睡得很舒服，真是為你感到很丟臉！被你浮誇的行為所7 d7 O: B: _. m5 B4 Y4 w, T2 b
8 Y5 ?) K, t+ I
徹底打敗，越安逸越糜爛。

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發表於 2018-5-27 12:54:37 |只看該作者
管委會果然是玩假的
4 ?0 |+ C3 S/ [0 U! X
6 O$ a! J; O1 u4 G呼攏、牽拖、欺騙社會1 L8 I0 @) q  O; _6 ~
& N' q/ N: _4 c' g* Q% n1 J6 h- [

% ~) o. V0 H2 V" v0 \7 N大廳的冷氣果然是讓 人不想動......這麼熱的天氣就是要睡啊！不然要幹麻！爽吹冷氣！真是舒服啊！/ P+ P% k, e8 D- l+ q
2 I) `! w7 h, n+ _
你們繳這麼多的錢我們不大睡真的是會對不起你們的苦心喔！4 D* j" i: X$ s. P/ r7 P3 i* y! e
. N; k+ S/ s9 Z" G. W; I1 s+ X2 g
保全依然是睡得爽呼呼的    % G: i: O1 ?9 x8 }; z" r& T

5 j# Q0 ], f& g北美館 還會繼續沈倫嗎？
: m+ [1 d# q; M6 Y# i4 Z! V; z0 m
1 ^) _! J4 }/ k+ _, u  M; C' ~) L3 d2 N5 C0 X

, e& n9 X$ x9 {- M讓我們繼續看下去..................

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發表於 2018-5-28 09:42:28 |只看該作者
prince88 發表於 2018-5-27 12:54 ; u! g/ E- k& ]8 p; P
管委會果然是玩假的! [" W0 b; }1 q5 P, t

2 ]% k* i: t" J: L呼攏、牽拖、欺騙社會
5 P8 U4 J' \: V* o, E& ^
照片這麼清楚的話，應該攝影機很容易看到狀態，這樣也不處理嗎?2 N; x- g% v  N

6 w7 T( Z% S8 `% d4 S
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