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Luke 發表於 2018-1-4 10:58 
* S3 G" U* b) p% I$ K+ n我就見識過，監察委員不但不執行監察，反而配合其他委員行事:先設計好數十萬的大案子，拿到區分所有權人 ...
擺明了知道住戶不會"提告"所以就為所欲為了~! \$ e3 ^; Y! S! C
! M, ?8 ], A' v9 z7 v9 B
各位不要以為內政部訂了公寓大廈管理條例就能拿管委會有辦法" j' ~: y1 a0 Q0 _: @
64條條文內真的能罰到管委會及管理負責人只有幾小項，罰款更是少，檢舉到主管機關都是以勸導方式要求改善，若是有聘請法顧協助更是罰也罰不到，重大爭議也是需要先經過調處會後才有後續的處理。* o: D5 q* {: ^9 ?- \6 u* p+ W5 ]
- t @4 Q. J$ ^- |1 k' p不然每每收到的回文都是私權部分需由區權人或利害關係人提出告訴，試問哪個住戶閒閒沒事會想去打官司呢?; G9 I& O: x9 S. A+ W9 D
政府就是生了法條卻不願意強力執行監督與糾正，才會造成這種管理亂象。7 b, K: k5 d: N+ b: S
規約訂得再好，還是有人不願遵守，你能奈他何呢? 檢舉還是提告? 您願意嗎? 4 w+ q; o- w! S' v& @6 M2 m* W6 q
" v1 d) M$ f1 W c; \) @/ } F社區管理不善除了公權力不彰以外，就是住戶不覺醒，只要不礙到自己權益，就睜一隻眼閉一隻眼，萬年委員因此長期把持管委會，有理想有抱負的年輕人進入管理階層就會被排擠，連舉手都舉輸人家，還能談甚麼改革談甚麼理想抱負呢? 做的是好是因該的，做不好還要接受廣大住戶的謾罵，你覺得還有誰願意出來當委員呢? k. f5 t5 v% W) Y
這些都是每個社區走到後面的問題，即使這屆號召同伴出來競選，也是會有人在管委會裡面搗蛋，把你的理想抱負都磨光了，你還願意為社區付出嗎? 我知道只有神才會(神愛世人)^^, @' ^2 H. Q, @3 T
`( |9 G3 H5 B1 p+ P" w大家若對管理有興趣不妨創個FB社團共同來討論，將管理問題拿出來討論並尋求解決與改善。 |
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發表於 2018-1-4 07:02:43
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