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樓主: 宏都拉斯
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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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宏都拉斯

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |只看該作者
載入伺服器，讓我們繼續看下去~
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發表於 2017-12-9 21:53:16 |只看該作者
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了
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發表於 2017-12-9 22:50:38 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53 ! c9 B+ T. D; P2 Z$ G
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

" p- ?7 }* Y; A. |討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦. J6 \3 Z0 a% I0 d+ a

$ H. U) u9 u, |3 y. y時間成本聽起來很有深度$ r9 m# ~. F) v* ]4 q

. u& O% V/ v) k- W( ^/ J' j$ H但所謂的時間成本又是如何計算( Q0 P, e# A& A. N, Z
0 ?5 m' {3 ?9 z' v' h
如果你有獨到見解就分享一下呀4 l0 o8 T5 ?3 O$ D+ D
/ y9 P3 q% l( m, }  D$ K5 c5 @
在北大都是有房產的人. e! e# E5 D& x0 h; C& T

& y) A5 x$ q6 U3 p7 `一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
4 t( q. E" O3 P  Z% e) U- c' e- [2 c5 u3 }5 k
但還沒進場的人要慎選% u  q' o; C$ R

& x5 I+ F3 @7 g/ z' a9 ~* l1 T4 j錢拍嘆 仔細漢 3 j0 T( ~# k5 U5 H' ], _: Q
) c6 m4 N+ ^( C5 B5 d: C
房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!) N% A" R% ?/ k5 J4 r# I9 z

8 e: X4 g. a% ^" k大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧6 ^, z1 p% ?+ j/ k
6 h( b: j4 p6 g1 Q
現在的情況不可不謹慎喔~
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rayting1219

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯 : ^! Z; w9 a, O

6 w' g0 x4 c, {6 W) z+ T原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
4 k) T# K6 a$ E% G: N  E& z等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎2 x# X/ c/ r. K% s3 ~2 H. [4 |! W
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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯
% C- ?! a0 y- n' t- g
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57. Y- F/ ^$ k% _- Y
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
- c4 u6 B2 V; P) P3 f# }7 g等多久要 ...
3 w( \/ K2 W( [- i+ W, @2 ?. e

/ R3 A7 j5 w' V$ t; c2 J- |) P為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？1 b, D4 F2 u* i. M! L
房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。; j- V9 C- Q; V6 V! n1 b! B6 U

! v4 G" @$ C" n' J! U) V  Q% A/ x, n9 Hrayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？+ t) s- P8 o% _' j
假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
0 c8 ?! ~! A% R# E5 k樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？( i! \) D9 W$ {8 }* y& E
rayting1219君，你能嗎？) G0 P1 L0 H; i% Z6 w" H. y7 u4 _
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯 $ ?& j5 [' B0 p( a* F5 M8 S
$ Y. f( S# r; ]
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎
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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |只看該作者
心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
  H8 |  ?( e) `5 [" A2 P就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
% ^/ U( q6 W1 r  u  f; H說清楚，講明白有那麼難嗎？0 D8 \  e8 [, n5 E: L* k) [
你的目的是什麼？1 L0 r. `# c! {, U3 f9 d- f
在這網頁& O; x% S0 M8 [; u) `" Z
大家都跟隨你的意見，毫無疑義
9 ?! y% l4 N. P8 T那大家就買了嗎？
2 |5 o$ D, n$ E& w2 t$ U不是吧！$ ]: }8 b5 e! q; M

) A$ l7 f0 X5 o7 r2 d% u你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯
& V/ p% W$ v7 ^, a8 Z0 l, P
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
/ P3 h1 ^% r, ]# A預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

1 t9 H: e4 Z0 P* X' f% Y1 N2 o, @, D) Z
我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
, @$ F7 v  F' X5 k說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
, Y5 u" B8 F  c大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯 1 g% N# f3 g' _. R
+ Q8 p9 a7 d5 j7 O" V7 s8 l% w7 [
http://estate.ltn.com.tw/article/4408' ^. X+ N$ d4 H1 E6 q6 O7 T6 S
請看新聞~~^^
& _8 F& p% _; X" {2 k! w; R7 I; X基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~; N, z1 u# P$ |: ?5 P1 C
/ A7 i% O5 ~# H" p8 G
內文~. E0 G+ ~' W# A: U& z; J
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
! ^# q3 T, X3 d: z( {1 m3 l. q
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯 # s: l  N! a+ e) v1 v5 i

# [* C# `4 l4 {! W6 l  f1 P這邊也還有兩則~~ . n. Q6 F6 W0 N2 K0 q& I

5 P5 {  c9 |/ _1 x" ~3 Fhttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
9 O6 W( M. O3 f. b! s2 c% a) ?北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。$ R4 J) e% @" y; q. A& V7 a

2 [' ?% ?- g# |; w. }https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
! R% s. v9 M) g) s6 M1 r3 ^至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。& O2 A2 |1 P: ^3 z; E3 N
* R- {0 O( }$ q0 a1 z: X$ Y, ^

9 P/ y9 |+ {9 A, F: D7 [
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