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樓主: 宏都拉斯
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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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宏都拉斯

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |只看該作者
載入伺服器，讓我們繼續看下去~
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發表於 2017-12-9 21:53:16 |只看該作者
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了
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宏都拉斯

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發表於 2017-12-9 22:50:38 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
5 E/ L0 e5 \2 j- ]: _不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

1 ]* ], Q* T& ]9 ~討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦
6 }% u" d" \% {8 Y
! V7 N7 C0 [+ I9 [9 _時間成本聽起來很有深度
* o+ A4 B4 o$ x5 k  Y& k4 [! J
; B! x, y, ~+ x4 O; H+ V但所謂的時間成本又是如何計算: U% h% r1 _6 @) z/ E6 l
* j! A3 V* E" R& f# i. T
如果你有獨到見解就分享一下呀
  z+ r) ~8 F5 `, K1 [; }5 y; v
! J" C) r3 b4 Y* J在北大都是有房產的人8 Z. B1 P/ D: E
3 P# Y3 e' T5 M0 ]) F/ c' V4 X8 A
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?& S4 @. X5 d& z. |

1 @* v! q2 x( A5 f但還沒進場的人要慎選7 m0 Q: |' Y% S- B- r! w  @( }

  D1 O5 b& Y2 x0 S' }$ O4 e錢拍嘆 仔細漢 0 |" X2 D: B, i, }1 N
$ u9 n! b8 l1 s0 o: D; H6 n
房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
# b0 O" P/ s' x' g1 w7 F$ [7 p( b$ P- u- r! r+ k3 E
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧4 s( [. w$ }* G& E; {

; x. y7 ?/ }$ O  P. G7 e現在的情況不可不謹慎喔~
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rayting1219

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯 ) X# K2 C, h/ i
+ |2 t' o5 _6 ~$ H9 K+ Q/ c! v
原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
# m; c0 U* i: K' Q  s6 w1 i等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
$ M4 T9 o7 T$ m
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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯 - Q3 @0 s. h) l2 D" B* ]
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
( t7 N1 S/ i/ t原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
5 h: j6 `. ~9 O% ?( c等多久要 ...
7 t' p" Q/ k( F+ l

7 q+ N1 Y3 k' S為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？8 N* W/ t2 m" p! v
房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。4 h2 k, y6 `- I, k, r
" z7 T$ E' _5 X& V: N3 u  c
rayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
! R2 C1 o- W; n1 n6 G假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
4 |% D$ e* S" D/ D. I6 g樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
$ M5 A1 i7 Q* r2 hrayting1219君，你能嗎？5 O: P- K* h; o7 `+ S  I0 b- ?+ c
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rayting1219

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發表於 2017-12-16 12:55:37 |只看該作者
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯 & [1 @4 b! n0 a. f2 R

5 |/ n5 t: @0 @預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎
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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |只看該作者
心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
3 Y# @7 k6 z/ h3 Q3 v: n' l就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？* O  J$ K+ J/ M3 R1 l4 i- J
說清楚，講明白有那麼難嗎？; B7 U0 L% {. a& O" |: Q5 u! {6 c
你的目的是什麼？
  h. K9 Y+ i4 i在這網頁
: N: a( y2 H% B- J大家都跟隨你的意見，毫無疑義  M3 g$ X: q  ?
那大家就買了嗎？
7 j, H" Q4 G* }: ^* x不是吧！
9 O1 y5 A  K6 ?$ s( Y6 p0 d' _, X  }5 |% B! o! ?2 a9 _# F* i
你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 6 f2 G& K/ r, j) B
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
* r; }( C0 N) Y+ L' Q0 A預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

8 I1 v7 H) g; \* _9 N: G: p* b  G! H
: V2 A8 T' }, g5 Z6 m我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
, g8 h3 D& Q" ^" z; d; C說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!  R0 e9 v0 `  B- c, ?  T
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯
7 o/ y5 g' l8 ^2 w- H. ~6 a# V6 X$ r5 F( U7 H
http://estate.ltn.com.tw/article/4408
1 x- R# F1 ^  f2 u0 C5 `+ Y請看新聞~~^^3 O5 K: i* J% B' L% b! e
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~: w) y8 H7 D5 M2 M' U
5 }( ^" [* x+ R2 U' u' f- ?
內文~% ^( ?* I" G& y. d  N
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。- h3 Q6 R: H% c4 A
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯 7 B: A5 k& e; ^' v* X
  W. _2 s9 P7 ^6 T, O; N1 \
這邊也還有兩則~~
6 t, e  v' d  ]8 U$ t# C9 j+ c  Q8 A, u- w. W8 U6 f
https://money.udn.com/money/story/5621/2878295* W" C+ G" [" d. ~/ s
北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
  \0 B! e6 f; Q; \- u& D9 a" V: }
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
: H! ]1 \- R1 {+ v! ?" q至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。
# g3 @: k- O! P" x5 ^! {8 X' }/ }5 h& ~& D0 C5 }- W0 u

% r1 S5 [; P" w
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