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教大家怎麼正確解讀新聞) r6 |' W, {2 N* K; V2 M
: {4 N8 ~* k _% U# _: S
一個重點$ f3 Z# B2 ]8 p& A* ~
) {! K6 f) M* @
6 h( m3 ]: p* v) f1 |: W
3 F" r: W' E3 g1 |5 i
三峽=三峽市區/ T: {( G/ B1 S" Q% h
北大=北大特區& t/ p$ N* a" K3 o" ?
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, [' u: k/ P; M$ a0 K
4 P* z) U* z1 N. l我們北大特區有三峽行政區、也有樹林行政區,但整體來說我們不是三峽人,更不是樹林人6 X+ i3 q, S( b; Q7 ]. F5 u6 i
就跟人中國台灣同文同種,但你不會說自己是中國人一樣,至於說自己是中國人的6 Y2 Q& g' ]) |: p
台灣海峽沒加蓋自己遊過去謝謝。8 J1 T( [( w- L
9 H) m% n3 `4 C1 p8 j2 I/ |! i1 X& f' U V1 W6 K
回到市場面
5 ~1 U# A$ w$ Y) K北大算是一個獨立且封閉市場,沒有太多可以比較的同等產品。9 } R. m. g/ ~3 t
我們有別人沒有的,街廓,人文素養等等.. 這是三峽市區缺乏的
* w5 s, B# ?8 ^( M7 }; e/ N( Q& W4 ~+ {+ X; r7 s" ?
8 \( i. N! G! v" X7 a. Z) x8 {再仔細點評論,三峽民生街、中原街都有較大量推案以及待售物件不容易去化* @& h# U4 B2 W& H5 d
造成小區域的賣壓,有不少屋主都是賠錢出場,至於怎麼會賠?# |! x6 ` X ?# `
建商預售屋、新屋,賣的比中古屋便宜當然買預售屋或新屋阿!!
: R, K# f8 H4 j# r5 Y( a' N假使學勤路永裕居建設一坪只賣20萬,你看北大崩不崩?
6 e' ]& D/ H. P" l, P3 {' y& g, V6 l! [ B2 c, @' s
同理可證,北大市場會如此封閉,獨立出來就是北大特區本身案量少/ Y f6 ~0 _0 ~1 u9 X4 b+ c2 Q
大多數可以看到的物件都是住過人的,換屋需求為主- n5 N/ ^9 _: J7 Z# ]3 N7 Z
同地點小換大就是補貼坪數及社區的價差,不可能賣你便宜去買一個貴的大坪數7 s6 ?9 t, ^+ K
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