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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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發表於 2017-5-10 13:54:25 |只看該作者

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Eric5866

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發表於 2017-5-21 02:56:50 |只看該作者
康康 發表於 2017-5-4 11:01
3 s) R; O, y8 {, L5 K. Y我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"
  ~, ~3 T/ h+ r. B, P4 f: ^: L+ B& R8 Z& z
如果我沒記錯的話

2 }# c3 `1 I9 E6 A1 p& s康大 ：& D8 r+ e6 k$ C: k$ h) U$ \

) A. Y, c1 p& ~8 L# _8 b! P局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
: _7 B8 I7 h5 ?就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
2 c$ t( v! N( n5 w2 }很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 顆顆，就假專業出來鬧笑話..

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-5-22 19:00:40 |只看該作者
Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56 5 s2 B- g) Q! Q) Q4 @6 k* Q7 R  E
康大 ：8 ~8 P& ^, K9 [- [
2 A6 w. H( h# e2 Z: i' l  L* m
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
$ c- ~# w. r, L, [0 @. d/ z# J
我不知道您是不是房地產相關產業的人) K# \7 t2 `% X( ^! B6 c7 e* W

$ I6 k; o" E/ h- ~如果不是這個產業的我沒話說8 }: V% X/ J+ G$ i1 S

! A6 L& \) ]5 \6 S9 `0 x但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的
" U+ q6 S3 u6 a+ j5 v  ^2 f# f$ g$ P
如果這種類似的事情不釐清6 K* {0 r* T8 m. _
6 x7 l6 K/ l: |. M9 l  ~9 e- ?
只會造成交易糾紛越來越多3 m1 W7 p, B  t/ U  ?0 j

. ^! G, X% Q7 G! R/ Z/ P/ v6 v從業人員素質越低落
4 e4 N8 G/ T. R3 X  Q+ u: F
6 A# ]) H8 w+ ^你說的沒錯6 l1 C0 U! Q& l. B/ ]

6 Y3 W$ y+ h& q$ H! i3 A我是局外人3 l. k9 `6 t' X# e0 z
/ b! t5 Y& Z5 \6 e$ m4 c
不長進的業務關我屁事
7 g/ Z4 Q, \: w; H% _! Z) z5 V1 c4 i, X3 H4 c! L2 `
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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發表於 2017-5-22 20:03:06 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-5-22 20:11 編輯 5 }  W5 Y( d# Q/ M  q' ]
康康 發表於 2017-5-22 19:00
( j' }3 a0 U1 w2 l我不知道您是不是房地產相關產業的人
% \; N/ k' Y2 w. `# e4 o1 S4 @+ ]4 z2 b0 A3 E
如果不是這個產業的我沒話說
* ~. k4 V1 Y( U2 s6 f
6 W6 b- y) g( q* B
唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
& j$ C# I. C8 T. o) L不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
$ {# S$ H. r% m; Y我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區) ^+ B8 @+ |6 F0 C
現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講2 b3 P; d8 B* y# u- ~
" W% j5 Q- k5 R: ]  `; \0 L
講專業，我都懂，裝專業，沒你會。5 G0 X/ o! s) C$ T! J9 W
但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
8 L# i# _* t. b9 ?& Z4 B一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？
# x+ }& G0 @9 J0 B' u% p
: k  J8 A$ I4 I  S) |連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
: T' e+ ^4 c" T' |真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。
& h4 A0 {' i" v( K
% q- k* c6 I% q" o  ~' {- f5 ]; N你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
& [$ ]. P% y% L5 p- k" Vhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
. v. j' I( @- W' ^覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。1 A% K, n1 E/ m2 ]
5 {" e4 r1 S3 U
呵呵～
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本文章最後由 康康 於 2017-5-22 21:38 編輯
  d8 N+ h1 m7 o0 {
Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03 0 T. h4 z6 L7 w" I2 i9 K
唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
7 R( C& B: V: H4 m, X+ o. R不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西, d0 k4 w+ u' c+ s, G) e
我們自己的地圖 ...

& g& E) n* |7 {! X0 _* j6 }2 ?) |4 ?* |
原來耍嘴皮是專業
) Y! L! Q, _' a5 p0 i, Y1 o$ Y, Y: E
: U1 Y  c/ U( k' D7 J* I" Z不要再打自己的臉了) X6 B9 J: n8 P5 X& y; I

! m0 Z  }2 q8 N' w. j1 x如果沒有經紀人證照
" _4 H" _7 ~$ h/ }: [
$ i$ l3 l% F) Y7 r# \年底去考張證照吧
$ V, U4 ^2 T- \3 }' w6 G9 l: C8 h
不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
$ [0 x' @. ?& j" X! W) d7 _, v
" \# T1 y8 u- z4 P" F土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要, k3 L9 K5 e; G5 Q; ]7 G8 N
- d1 V9 Z4 V& I! ]5 O
就算你考不上/ M* K9 u! ?0 T, h  Z: |
! F- Z: S6 N3 _3 `. _% u% H4 |% R
也多少對你有幫助( K) _6 @7 }: W9 Z( v) F0 L

+ j8 o5 |* p9 X8 U% ~你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的
1 ?" ^* e$ D. J/ E0 H
' D1 T6 m2 X$ t- b專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的' ~- \" \. B. ^/ `9 A
2 y& x3 ?0 W4 v* l8 b
北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地! [& n4 s/ z' U& D2 m  J

7 j( X& `2 N/ |以你的專業這問題不知道會不會太難# _7 d6 H: ?  X2 D: W3 z
7 \7 v: R% X9 M; R" F) v/ F
你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？
5 J$ w- U4 p' t" s+ k. E% |. _" H/ W, j

) |, `, d1 y3 k/ F" A& P
3 F" o% o3 b- E9 z! a! i
$ S' b$ ~" ~& h+ ?& f" _; q; {
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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Dora貓

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發表於 2017-5-22 21:46:47 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-5-22 22:02 編輯
+ ]" m/ v; P( E, L" d2 A% J
康康 發表於 2017-5-22 21:35
" P# T- Z: z+ ]9 f9 B原來耍嘴皮是專業/ U* r/ Q. i; A9 I  j; H& O1 w
/ }* a/ x; }$ c/ ^
不要再打自己的臉了
4 i/ y$ q# s1 P) ^1 Q( a$ g

) ?( {* |2 H6 [5 w好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！
9 P4 e' \" Z! A9 @9 i  _* M- y) P7 j  a) z

" N2 @( Z, B: l0 E" `0 Q我上個月成交兩間，這個月成交三間( o, {* j4 s7 \4 _

! h( v7 X( z5 B劍橋三房、ＹＥＳ三房7 l# c- ]* O3 w
京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房: Z, X) |6 O/ M/ M$ ^$ G; V% l
4 R; n9 _% {& J' z# _
謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的" C, Y0 G# d8 f# ~

8 s8 n; K. L/ x; F  P8 ~0 N8 I真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
; r/ m7 s3 j" i/ h8 z: q
# {7 M* @8 f8 n7 A" Y( u) `# ~. v7 x# Z: _  n/ t/ Z* g2 R" d7 t: g
謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡! ]! ^; f4 D7 V! J3 F' o3 J

. P; w9 r- \) [( C" n" r有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。
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發表於 2017-5-25 12:10:46 |只看該作者
仔細看了康康大所描述的....     , i7 b4 X6 U/ d- O* C
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,    , d7 j( S5 V# s
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
! B' n; z( n: M9 y6 H1 p) u6 d所以概稱文教區是OK     ! E. q6 C' ]7 c2 Y. V. r

) B) H3 f. S& B9 W+ A, v$ R2 O: ~但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     4 |4 u: t+ L; h5 J
是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
) F$ }% X& F2 Z! ?1 v: V: Z
: n; c$ ~6 Z1 @' L, l, e. n談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
1 L8 b" W0 o2 h所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,    : l; \$ ?! J7 |5 h
商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
7 u; q* P( \8 }, H; R- o今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
1 |  I' K3 p, U3 J這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
; F3 Y/ B/ I2 W0 r5 U可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
2 E8 K* ?" d9 T但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性    1 `" I/ h8 \! `' Y. p

/ u3 |. v- }. T要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
, _  P+ r& V8 v1 J% x但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
4 P5 q/ Z4 M9 f9 x$ m5 o+ i稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     ! f" W0 x  f! C' w& c& q- `
6 J2 l5 E, ?0 h% d6 W6 b$ X
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Dora貓

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發表於 2017-5-26 20:50:11 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
9 u, G' |; O5 s仔細看了康康大所描述的....     ; F1 Q* j6 v) t
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
( v6 h: E* h$ ^. I3 h  r北大特區因為有台北大學、 ...

6 d. v6 v5 f4 s( a0 n以下四個問題先回答一下- X& ^/ ]  P% q' j# W4 H; t

7 P; K9 [4 c0 ?北大特區是住宅區有沒有問題？
* o3 O8 l+ P7 R; G  `/ s北大特區是文教區有沒有問題？
0 j! {# A( X/ s
& U5 M! y9 j; G北大特區是文教住宅區有沒有問題？) q; o- s  \2 o  p, @% @. A9 h6 a
北大特區是住宅文教區有沒有問題？; L# t; o8 f( k2 q

) G+ z: R( z; }9 z  Y. h7 q/ A, _7 o是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？. `' Y0 U* C- z! C5 w2 h1 I
: T+ I5 s' s' m' @' R( |7 x, T, t( ]" p
8 ^" k$ {$ Q2 ^1 {( z. N
我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
  x* J' G$ l1 D8 b" M, j# A  a某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
& m$ E- @% w2 z" C, u; j1 \  @我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。
0 H) ]5 |/ U: F/ B$ X0 C7 r3 T8 p' P
唷～
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-5-27 22:33:11 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50 4 x0 o. C# W3 }% R. B- @
以下四個問題先回答一下! I$ ?* r, @" a5 M

: W) ]" s: I- r5 @4 c9 U* R北大特區是住宅區有沒有問題？
$ k* ~# X, `  h( {. D3 q
你的邏輯真的有問題....       C- H! }5 a3 J" [& R
1 e/ D3 ?9 E8 L
北大特區可以說是文教區,   
' c/ V' T! M% X4 y6 h* B4 v& t9 r但北大特區不可以說是住宅區,   
- r; z; f9 U/ a/ ]3 l( I) K, B因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
& x! m% ~$ j- {  r不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     - ^2 ^2 c% x& n" K) ]; E0 `
) h) `# X* U& [* E- s
更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     1 s0 T* V) u& Z; w4 v) A
真有點不知所云....   
: c. i% a; V2 z" o由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      ' d  F" |2 [" D: O
' \2 e- W" m" T2 B0 ?, h
麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     
, h! Y& A3 V+ \7 H/ t
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Dora貓

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發表於 2017-5-28 00:31:23 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-5-28 00:34 編輯 6 t1 u2 u# s, n- ?0 ~4 [; N
yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
! f5 I% G/ k% T你的邏輯真的有問題....     # H3 ^9 k+ p/ p4 R; a  j
2 _6 f& i6 o& y* {
北大特區可以說是文教區,   

5 o) f8 @! ]+ c7 @9 p+ `3 H% f  E) B
這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
: }2 ?* y; T& A1 f3 p. F, q無知$ H9 w, I# t7 v3 J$ t0 y

! @1 r: y$ P5 J2 Y+ S好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校- ?0 N$ t5 A) B4 H" x  r6 P' L
也有一定比例軍公教或軍公教退休人員
, ^1 ]; A* p6 e( T% b
; m2 h9 Y% }1 ^. G* l北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
$ a9 G" U6 w# m北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
: L) c+ M/ G5 @* N現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車
* Q+ y( v' Z% Z) t& c6 S) K' J9 g: F* b; ?" t% z! H% {) c
又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
  M/ N6 |9 t" o$ K5 i認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的
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