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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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yjrong413

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發表於 2017-1-12 10:51:40 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58 , E* h* f$ H8 ~
我估價關你什麼事情呢？
+ B4 ~% g5 o2 h% L( g0 P" E9 b% Y* [- {& \3 q
如果你要知道我也只能跟你講
+ m- |& _+ [3 B  o6 y8 H
哈哈哈.....說跟沒說一樣....     : u  Y2 I5 b) @

+ x* r% ?! G; p1 g! D6 K( E0 c就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     9 O$ I' r  _- M
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     2 P8 r0 L, X) ]; z

0 D2 o3 t3 {9 x: T  h, ]2 l/ Q: R4 S你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     6 @" Z" h+ P$ w" b5 p, B" Y
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
( r7 ]8 f2 Y4 b4 T' [你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
0 K# p% o# k/ J* |" c' T* @  J2 _% g現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     # j! s1 K, @& ~5 `4 Y! U

8 Y' W+ c9 A( r0 a然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      " b% R( [8 p9 V2 j/ U) l4 R
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     : X" K- V3 M+ l0 I" M6 f$ W( i
, A3 b4 K& `0 l+ h  @- D
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jojoyaro

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發表於 2017-1-12 10:58:52 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯 2 f! O2 G1 f( q% E5 w1 O' }0 w: q
5 M! l- z' o) u) k' d
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
: H+ \' |) l$ q; \# ]另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
* ~, }  t8 ]) a1 ]4 S% `" ?& JMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
# y. U) f# I" _, e5 m4 w9 m6 ^8 ^! U
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~2 D( o8 f: t/ R7 S3 [) t) V1 @
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整9 w0 `$ t# [6 q4 _: [, q
也可以補足~挺好的!
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yjrong413

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發表於 2017-1-12 11:08:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯
* d' q' b2 q* A3 e& u: |
4 c7 ^- z. @! F0 z1 f你在這嗆青埔一坪15萬而已,     - U; ~- E. O! C6 x) v
卻不敢show出你估價多少?     8 ?% d( D9 ?7 M6 L" A! a/ m" \
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
( [' R5 k% U$ L) w) Z; f" J: l% t+ \- [5 z( b; n0 I! R0 {
給你看看星鑽105年的交價吧:     
, `' H# T: ~3 b5 i3 _, @6 q將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     7 S8 G5 \# ~3 y5 i4 R% [/ b: z
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     
' U! e; ~) l3 R9 Y, S  _( W( t
  N, b: f: ?% N7 c真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
: m3 r* r# s. `

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Dora貓

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發表於 2017-1-12 11:25:57 |只看該作者
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯0 g* S& h3 V! L1 P1 W! L
+ J3 I$ t; }' R, K0 m9 Z, Y
完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚6 e; S; m( g2 w: q& m- e

2 v1 ]3 v+ ]! }3 k1 w貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？$ r% t6 X% P/ U& J$ \
  U5 I1 \: `* ~- b  K
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。
( o( r* E9 Q- b8 R* e! S/ ]0 v1 F/ b# G

4 L! a+ |. j- U7 G! q
' t5 T2 D" M; ^. I$ l, b

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發表於 2017-1-12 17:49:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯 0 N% N/ `" l' N# S" L3 L
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25 # A9 e6 [) k0 s8 J& d4 a# ~
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯2 u# c# s& U8 x5 x
- b, w( l& r' q% H! L8 q# N
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...
2 c+ i/ S8 ]# k: y5 D5 a3 i

6 T9 a$ Y* H/ c$ o: F* `& C1 d; `! U哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      . o/ Q, \9 z  e8 l" u
! S- s- D9 M; h) C# O# u, W4 h9 |
那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     5 j# J# A/ w! w/ {1 O1 s7 n
. \4 n; N. L* s# m, H& \- y( P
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      $ [* u% F3 V- R% e6 w9 c
) v3 I! E  I9 Q# j7 \4 `; a4 f" N
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      
! T/ i3 I5 O, E: W0 i2 ]
  c, G, Q+ B- Q+ p- V' S9 K
4 u4 d  r# d5 t& r& P# e. b
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發表於 2017-1-19 14:34:10 |只看該作者
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
" O9 }, H& Z& [4 U0 ^2 b9 U+ ^1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
" Q# F+ z$ n0 }+ ~' }1 |$ {- M6 h2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走6 {+ g# f/ L% l& I+ G
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。5 u/ e1 }: ]6 [
青埔重要房地產資訊更新：# u) m5 P* M0 @. j3 X" G8 J
1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
& L1 M9 L! r: \) w. ^& \2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
7 {8 V& S1 Z1 L& I/ d+ e' j4 j3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬! P3 D8 B7 A5 f6 D9 k
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
+ h6 b" W6 _3 R! j4 t5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念* E5 _% ?. p, k; ?$ h( W% S
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。+ J+ R% J5 J0 C, o
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。
/ n& E' J! t+ N$ y! a8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。$ a$ a. m3 Q. v+ E0 W
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。
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發表於 2017-1-21 01:19:22 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯
  i# @" l% ^3 y/ T1 l4 e* L! `. O$ n
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
5 ?- f# V7 A" `5 D0 m以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
% I; Z  C7 @9 s0 }1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

# ]0 s3 _3 f$ i
& l* Y! k- C4 h) i( s3 ?3 n哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     2 H" o; I! T& q3 @. w- A

/ \1 q+ @! I6 b# f你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
6 Q; u6 S+ l# f9 S- s0 W& W; M( P; Y' h! E: N, g
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     % X" d( m. X4 f
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    5 D( [+ B* `  q1 S" x8 h
, ^; Y6 Z2 E! D3 @
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      ) ]5 j7 L4 L/ G. ]
預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     % |/ W, h/ ~3 E
% m- C. ]8 D/ C1 I0 l9 m
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
, x7 v3 m! K2 J& e1 f* M你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
' M: K0 X/ Y+ A9 z5 g他賣得沒有很搶手....     : }9 x/ ~. `8 {3 Q7 }2 X* ]/ t5 |" F
. b/ T4 U$ z: P+ k7 [- F. M
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
2 k7 c2 y4 f0 g" P7 c青埔目前價格區間大概蠻清楚的     - u: n4 P) U' ~$ p
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
! W5 S' V" B, i% dA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   
2 T8 h. a* x/ k9 L& `& |$ U5 [$ P9 y) j# |9 F: E( \6 |
A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
) ~5 r9 w/ D5 w5 J; F. g, |% Q3 {+ G$ T; V2 x& y4 T( o
" B5 `/ z. s0 y* |
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
7 j$ Q3 M" o2 V! w0 c- S! F) F3 Z0 H$ W! u
若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
, v' n7 }8 ?$ |/ l探得的消息跟行情會比較準確些!     9 g" k# i' W0 g0 k) R+ H

; q$ L( Y+ M6 N& Q; Q
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發表於 2017-1-21 09:29:33 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯
$ Y) c  a9 ]1 q2 X9 r% w" f5 j
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19 $ J) ?( h+ K" z, i0 q: w$ Q+ n
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     ; r- c% q9 t% z' Y
2 {) l" L0 Q: V( W  `/ g
你那個10年前蓋的 ...
, C( u1 p* ^! a$ k' I* ?/ S* U

" L) n' |; h7 ?" }. b! ^寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
4 I! A9 w, a/ t% B2 F4 v2 P( N6 y0 s" d5 S8 _( k# m
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
4 f, ~" y5 _$ x) k$ Y# e2 r0 A! A2 _7 Z4 ^0 c- k$ X6 {& N: E$ }1 B9 N: |
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？/ K0 r: U4 H4 B/ b
- _- k' ~* A* {, y, \
還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
  e! Q. E' C! a: W; v# y0 k4 @* `$ h9 q  G5 \! q
現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
/ y: k: N; l1 R  N0 p; c7 f, A" M$ T  @9 ?; D! I% k8 G
! o* W+ m( V4 V  @1 A2 D* n3 }
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？7 J7 x/ [; E3 `; T- T! g6 u) O
/ g- r& T0 u) K) o. v9 D
青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～. P  T& o! y, I: F3 B) A

: C" {( ~4 O4 }- V- K! V; w: N+ U9 j/ ^0 P5 f# w9 O& }* e# S5 O
在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
6 _( _. N0 ~6 ]4 |  ~https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html1 t  \2 e4 {' l& y
& a+ F- T+ x: c6 T
/ [0 D% n0 |" r3 T% Z
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了, F3 u2 ]. I, }* d3 Y* d

8 `/ t& J6 h8 e: h' A1 B# B; F% s" N% a5 u( z自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
0 y& Q2 \2 j5 o% ^, y0 y& ^
' ?6 O- N* R) C/ R; W真是樂觀的人～～+ k) }0 }$ _5 d/ x( B, O% J
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-22 17:22 編輯 ( Z- a5 m" R/ ?7 Z; X0 M
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29 : y/ W) E; R7 _$ \
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
& q5 h; Q* M3 S4 P
2 D+ B7 r$ r9 S3 S$ mhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

8 F# d# L7 ]+ Z# D% \
" r6 T7 y8 }# W8 \自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     $ I7 G( P  e% ^- }
  q; r- T6 ~, W/ t
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     4 X* g6 h3 L3 a
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
4 S; C' U4 b2 |且....單價29.19W是含車位價,    / K% R- c! O9 S
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     : i; {8 F9 z7 l, F3 j+ w. U
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     
# x2 a( \8 o" [
8 H1 Z) ?0 z6 ~7 I越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     ) H- ~! _1 S' h) A+ \- N

) E0 E( w8 f8 p# E  E% m2 r5 `北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?       ~* U- n! `0 s& l& `' a2 H
% u0 b; b, K. P/ c4 ]  A# n2 M
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     + W3 t% b# L, x
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
; E9 ^+ C, p. n( x
' t0 I/ o- `' i, H更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
6 o9 |/ O5 T  X3 {3 P後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,    . C+ v4 L% r5 R( _8 u; I* A7 y9 i
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    0 D: b  ?+ K& Z, F! ], z# r
+ |/ N( J8 ?) C7 f$ M
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
1 l# t; k( h5 B5 m9 b5 D8 a$ w5 s
" _& k. C+ I  j  Y' p( t! ^
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yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04
" k' y" q  J$ x2 ]7 d自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     9 g$ y0 g/ U; A7 `5 b

% }4 m* e9 o# z3 h7 C/ R* }' z要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

. x6 d, D( Z. m5 ]- ^9 t& d( m( }
丟臉喔？, v/ Y! ?; R: R0 t7 z9 I4 t; c

% H. z$ _# j2 m車位你拆一拆看有沒有低於35阿
; h+ j& h8 b# J0 ]; _( c0 a9 [7 p4 J& X' M
拜託你快拆給我看，快點好嗎？0 ]3 U- T' H; o! g1 x/ J

( h6 M  J! q6 j; Z8 v) y# l
. }" z6 h' [) }這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了
8 T7 U8 c2 O0 ^- n8 g& B7 C/ w
7 N$ |# b2 {& j5 b+ r& `青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
/ N% W6 b: g& w! ^9 P! @$ Y( i2 {
, q8 R  l0 s% J9 Q' r+ ]: y不是一坪至少35嗎？
! Y7 t/ T8 b5 C; O- K( D
9 Z  X3 f" t) _2 c' {+ H3 V% Z4 j& n2 O5 a7 U# o
唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
! w3 I9 m- }, T8 S
7 P, Z2 |* |% _$ Y! R隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～
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