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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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yjrong413

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Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
% Z- N# @3 Z% @  S9 ^我估價關你什麼事情呢？* F; H4 ]# s7 X+ I' ]
, N( x4 ^$ @) v
如果你要知道我也只能跟你講

! A+ g9 h) {; Z哈哈哈.....說跟沒說一樣....     ; J5 }. C, q! U
7 S2 F* l0 f% L
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
, x$ v) P4 Q, a2 {3 e663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     ; T) H1 \/ K: H9 M' N' ?1 j
# z9 o0 Q4 v3 e2 ?
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     # B& y4 n* F9 n
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     / i' T8 C8 W( e- n, M& P3 X
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,    & P) O0 L0 `, j* p5 U
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     , Y6 \! n' ~6 X
, N; T% q; ~$ R
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      + G  K8 p5 g2 l. y
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
, @, K1 y* g; s7 U. S5 n% O( n) O% \! k4 t* ]
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jojoyaro

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發表於 2017-1-12 10:58:52 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯
$ R4 W3 q  Z, G- x# I; s/ F) L* g" w: v* M! q* D3 n
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
4 s& k9 A1 e" a另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
$ ]) V0 G" A8 `( p2 ~5 j3 r- sMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
+ k3 c5 }6 o0 x2 `: w7 Q$ N3 h+ [$ v1 F+ d. v/ F$ k
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
1 F1 e5 }/ J0 x雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
& g6 v2 e- e7 }& p% s1 w也可以補足~挺好的!
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yjrong413

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯
, Z7 _$ W' o: E5 @. M0 f$ h6 F2 G) _7 w4 m2 i' D$ f$ o
你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
: _- Z1 Q% ^  M/ p4 v( z, r. x$ I& u卻不敢show出你估價多少?     
9 d" ^$ q5 x. k不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     
1 A4 j/ a0 u0 `; f# j* T8 [" }- l. u6 b* U7 r, C$ F4 d
給你看看星鑽105年的交價吧:     
, Y; z4 f! G$ r. _0 f) h將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
+ g, e2 t: n& A  |) }距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     ; t0 H# J: t. b" C
: ?1 G3 m5 h0 M: d
真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      * X% b" j9 e; R5 e. r! _

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發表於 2017-1-12 11:25:57 |只看該作者
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯; [( b! R" A, q5 J* l) u
; @& a. p7 N, F8 @; A$ R. T  s. p5 V
完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚: N1 L9 O2 _0 H+ k# B% I
8 Y) Y* X3 \/ N6 q/ Q) Y
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？4 ?2 ]( ?. m& S
. h6 P0 O  Y$ V7 Z) \
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。. ^" N5 Z, C+ o$ S, J+ K

# A) M% I8 X7 h- c" L6 |0 \9 I3 d. c7 s2 E; q5 r3 v

: n: P- C  k# G! _9 X5 x

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯
# L# {4 k) D) v
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25 ( H1 o) C* E% z" j, h  N9 J# H! d- `
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
2 p; ?; k' i! {. d% m1 A3 w; w3 ~2 F1 i) I6 B! v3 `& ?
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...
& G/ Q6 Q2 S7 v+ Z$ N
) g* Q1 K+ n5 I& s2 X% |$ }9 [' D
哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
, K5 w$ V- h/ B# k, t/ N( ^4 M; V5 I( d
那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     ) M/ \8 v1 c9 b( L+ E

( H3 X) D4 E" f" y另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      ; K" K  |+ F# X! `# X2 y$ l
1 _5 @2 p+ R* _+ g$ U
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      
5 A/ o- l3 v4 J2 s8 A6 B$ S8 a& j' F/ W% ^- p7 s" i1 m2 I

7 i1 [/ V0 z4 n+ N0 Y7 U% y
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發表於 2017-1-19 14:34:10 |只看該作者
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
. o) b) y) p6 C1 d- `1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
' ]2 A) y3 n$ L! F" |2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走& v" m  P- A% d5 P, {
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。# o1 i# B% `8 U, ~  q
青埔重要房地產資訊更新：
& i8 q* n0 S, b. Q4 o& u5 v& ^1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
' |/ C* ]! a  u+ F& B+ r! t: ^+ m0 S2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 406 M. s' Q3 H. H. r2 Y7 \6 T
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬6 d: }$ E3 ?- n) }7 @/ v/ i
4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳3 d( X* b$ ^+ ^0 F
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念& N. d% z: F5 P4 j% n8 `" ~
6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。' i( f# ~" i) |5 O+ E) I, I# h3 P# z
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。1 [% V- o4 \- q+ R2 W
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
5 S/ |; L/ V' K$ o0 G+ b' \+ k- R& z其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。
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發表於 2017-1-21 01:19:22 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯 ' h. y! s. i$ L; N' }& F) I
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
+ W/ H. f) l# ?5 {" B以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。: v3 C8 M5 p: s8 Y4 q+ O+ L1 N' r
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...
# L; d2 Y# X5 P& }

! [  Q4 x: B; G/ }8 E6 \哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....       S7 W# f6 Z  p2 I9 z1 J& \* X

' F, @- e. {8 r& o) D4 O* s你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     ' E9 J2 j/ n3 a5 m0 o
" p$ o  A6 z) ~, L: ~3 l
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
0 o6 u: L* P. W應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    $ E7 M- O' w8 R. R& [/ {% F7 D+ ^
  g, T: q  a9 [6 F2 v( j
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
+ W1 {# E( A: ?4 m' L7 O8 F8 u預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     / s) g: `8 ^" s3 Q

! R$ M0 p( c  U+ Q% g! E+ d青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
; x/ i" u* T/ \) O你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
, O6 f1 X+ G1 I他賣得沒有很搶手....     
7 Y, y! B6 P! W6 E1 N8 V: x. w- L' ]' s0 F
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
6 @/ z4 D$ }& M4 t& W青埔目前價格區間大概蠻清楚的     , L+ a- W, f& r
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
" z4 y# I5 J. {A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了    & g' ^/ G" d' I, L9 V9 [8 E+ y/ S# l2 r
/ e4 D8 K8 m4 R# P8 {. i( t% s
A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
5 U+ m  d- B& \0 e9 M: {, b2 X
7 x5 q1 l- \* u; s+ z3 t- ^- V+ v- B, I# }/ a+ _
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
; v3 G# ^6 o& Z- r- y
) K. Q" p& x# P, o( F5 z! d* L若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     ! Y  O* t! ?# r  b: i3 G# [+ ~$ w  x
探得的消息跟行情會比較準確些!     3 [3 G& u7 D5 Y- \9 s  Q5 h7 Y
8 |! T$ b0 ]6 _3 h/ p& m& i8 q. D3 ]
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發表於 2017-1-21 09:29:33 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯 * A: A; i; i' Z
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
! p# _9 u9 V3 D+ D3 e' ^/ X2 \5 N7 R哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     ! L% K3 S2 ^5 z. {: {! @

( x. G, z/ `, H2 r6 A你那個10年前蓋的 ...
- p. j5 w: t2 S2 ]7 d  Q

. j: @5 g% i7 B; Q% v2 Z' c9 e" P( L寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
6 I. r" A7 M8 {5 d# N8 f, F# G1 Z, J9 P9 j8 d
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html; y8 W% g# b, h$ ^

5 Q1 X; V5 n, v$ j# D6 J３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
& z% M. m' n; \' }: w" S1 ^% h
0 ?4 D  l2 \2 k! _還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
- e' V) l# L" H# z, W6 c% P% z0 C! A& F. e8 [; Z
現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？
8 @4 o/ A& e+ s' _9 I2 X! ]2 a8 f& W$ T! ]# T' q
/ @6 l8 _( e6 J! T' M8 R* G
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？
" s. f* V1 u2 N5 l1 O" \: W; x3 |8 @  E, m% l1 x0 m
青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～
# [% C" g2 V% I+ B# _* E& S+ D) l& E" v. s. E1 f; A1 ^. e

# [) J$ ~1 p  z' s, p2 m在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。- l0 U- L3 o2 M$ v, C
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html2 q6 u5 S. L7 e+ q  m& Z

. s$ {" ^" C7 g: q# m+ F5 O9 T
$ M+ y$ u7 R: ?! b3 e6 g自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了3 W' f6 D+ a# ]! ~- S8 m. v

$ a; q! N6 ^' B  b自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！! Z9 s' a, L+ ]

, H1 q2 t" b$ @, T* M真是樂觀的人～～
7 y0 o/ D2 U$ `# H
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, y+ r4 r# X! T' V9 Q
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
# ~% W( Q# a5 a$ M7 R1 e  r. [- Q寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
/ v* {& _" ?0 I- c( d4 B( O8 A' I7 A6 n
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...
5 K5 P' d  c, V' G; {; f
. ]& T' p6 G# h, J. y+ l9 S. R& G
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     8 C' D& `% A9 N  y+ U( U# U$ i
( @' U. O/ b/ E. G" }. |) s; m
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
( `! g  g2 {0 v, B附的兩個連結, 不是同個案子嗎?       S( m8 O1 q5 E; ]& A
且....單價29.19W是含車位價,   
% v9 K: p% |1 K" Q扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     " {. f) D4 ^( {
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     ! x  z  x& Y! b  }1 P
0 `1 j1 S/ ^3 d2 q* C# ]# q
越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     6 f. V/ p# {2 O/ }; _" z( w, {7 F1 n

: y' X9 n4 @5 c. [+ Z北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
* K; d8 M' e( ^- M* l- ^/ y7 @( A0 Y# ~
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
9 H3 z0 [+ E% ^& `" ~9 g5 c那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
2 D0 m5 ~2 V: B  C
: b# g# m4 s+ |! v, I更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
5 t7 a& i; N+ _" O4 B9 l+ T4 ~後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,    5 N8 f7 u/ Z$ m: g) E! @
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
/ Q. F6 v  R6 y
/ P' {& W% j6 e' U, G不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
6 `5 \6 }; u2 K* l% S8 P  F4 r4 ~7 K8 d  V1 n
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yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04 ' Y- t4 w# e( b* K' F, a
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
+ N. d/ A, v, B2 v3 ^
/ g6 u, y5 d0 M# @要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
  H: c, x9 W1 ]( w
. j' ]- r# b3 [$ @
丟臉喔？- `7 E6 c# y; _

: s5 z* y! h7 R: ~1 Z車位你拆一拆看有沒有低於35阿+ n+ @+ i4 a2 E& h( w
/ ~% i- V! Z, O9 B( {, r! s
拜託你快拆給我看，快點好嗎？0 o' d3 r0 R+ a" M! r" r( ^; q
5 A9 n) Q7 _/ k. J9 [  `
' Q6 ~" Q' t8 `; Z  h: h1 _5 c
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了2 P6 E( x4 S. M! D' L5 {

/ G8 i5 _$ G2 F% \+ W, g% E/ E4 \青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
, l# H" c  @0 i9 R: T
% g3 K; Z. n. ?+ ^3 b不是一坪至少35嗎？9 Y" x5 k: J( I1 \; h
) h" {  \- g7 c% @% @  @9 V
( G# i9 U3 V- J) G/ P' M
唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
8 f4 V5 V% ]3 B, D: }: F+ N+ o" X0 {: e9 ]
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～
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