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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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yjrong413

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Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58 + I( k  ?( \9 F; T
我估價關你什麼事情呢？/ m1 t+ Y/ s6 \& n* R/ J7 W' q1 x

) b9 D& i! N, r5 ?* S8 e如果你要知道我也只能跟你講
8 _' c( W# a: X) s, j; B8 v5 b
哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
* h7 w- Y/ g, [+ d$ l: q$ h2 c2 V$ j4 D- q
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     6 g4 T4 s7 t9 I8 I' a
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     - Q6 w9 a4 a% \  ^, ^" O

! }: T' A5 e+ ?8 d0 a, {, |你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     . j. G4 c) U4 s% K$ h
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
! U6 A2 n. x7 n; b" a) B: u你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,    2 j: t  d2 r" ^$ v6 j
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     9 \1 ]. }+ F. X: c' |; v
7 V; W. s3 Q7 W1 P# m
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      & r- o: e2 C7 u5 g7 Q& b2 L
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
2 \7 |4 G& z  J7 D& z* w8 A
7 {( D, M3 M+ }. q7 f4 S2 Q
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jojoyaro

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發表於 2017-1-12 10:58:52 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯
1 E; y( s- W$ q, q8 a2 s2 n! m) p0 }  w; o
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子/ M! G7 b6 R6 N
另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
. ?! o4 |3 X7 B2 v6 vMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
7 h9 F+ [+ R$ w2 u
: Z, t  y1 K3 D" a+ s其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~4 q9 S( k5 k5 ?& {4 j
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
- w3 Q1 X" _. p' e8 h1 T也可以補足~挺好的!
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yjrong413

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯 9 W# K5 n  k) h! O9 f

- ?* m: c2 g/ }9 a6 h9 K你在這嗆青埔一坪15萬而已,     ! Y1 w) ]# o! f8 C" p
卻不敢show出你估價多少?     
3 ~9 N  j, j8 J5 O不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     & m2 i3 ]# B+ M; T! F

) N" M$ r6 H" a( ?, c3 D/ a給你看看星鑽105年的交價吧:     6 v2 }- Q8 V/ U
將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     - Q! g5 I! l/ Q' H( S% y. Y
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     + {- |; n7 r5 p# F& s& O% t( U
0 G/ U5 N' Y& k1 u0 A* y
真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      ' J! \0 q; F+ W- G" ^

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Dora貓

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發表於 2017-1-12 11:25:57 |只看該作者
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
: v* @6 F7 ]3 [7 @" u/ P- f
0 w( A' i) k$ D4 ?完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚, Q/ c5 y6 L3 s! ^& z# I4 \8 p2 h0 L
  U( q3 r: E' c! y
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？" l% ^2 w* e& N0 N6 }. q9 u$ U
4 Y* u' V, v6 {. I4 U  G. V% b7 W
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。; E1 N6 @1 U9 r; R$ H: H% n
1 B9 U3 _# @) I
* J2 `) [, ^& E6 j8 m# j9 j

  U& O7 a' W/ m8 m' Q2 R

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯 # ]' p* a# p" S) r* y
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25 - d1 b6 j- f6 W" v$ K# R% n! L
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯5 M& i* c& ~% p% C% D
' F$ ?5 h9 t9 g0 @
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

+ u( D& |  @% b% i# D
6 U1 X6 n! P( H) q$ ?5 f# }哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      8 L: T5 x# y" z* a# j- b8 T5 `
, `5 i, U, n7 J! m
那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     ( n. J* O- @. D" n1 I3 O
% [* p. O' ]6 P) z' _
另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
/ O. k% j' v9 P1 p: C9 K  b/ g- S0 P" s! @/ V, e/ y
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      
  B+ f9 ^/ {# z- g: P
0 |. v8 ^1 s' [, T
" N( {: k! z( Y3 D% _, H
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發表於 2017-1-19 14:34:10 |只看該作者
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。. l  F1 C# f& b6 l& ?
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。5 g& J% [6 d* \% F/ O$ {8 e
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走1 s2 y9 U1 e3 _- \  i; D) M
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。
; }' g( s7 b9 U' [青埔重要房地產資訊更新：
0 h! y; e$ P, B1 W  i$ K6 P  u" X; m1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？& T$ |" Z- `1 z2 l0 n# ]
2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 409 v- _6 k4 X3 s+ e) F# r$ u' i, {
3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
  p2 J. x( I7 H& @+ W/ W4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳
2 `7 s6 j6 z( J9 Z5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
3 j4 ?, `- w* W3 m( q. ~* g6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
# d. \9 i8 e, \" v. O, h" O7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。3 Y& b7 ?2 g: q: y6 U$ F
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。1 s, B; |. E, P( r8 w* {
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。
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發表於 2017-1-21 01:19:22 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯 - r  G& F1 y: L/ f2 H+ r, @0 g
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34 3 e& }* Q# S' E  K' ^
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。- Y) x( B. c) v- s8 K/ p; ~; u
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...
4 Q0 o; G# O/ v& J

' K6 Q# y& n4 A) S: q) g哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     ' }( ^; U# B% `9 v# C
7 f: z, G) B2 t, x7 o; P# l" ]
你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     
( j) N! D3 ?( G* I
! c- `: Z. J7 {' i/ U"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
0 U1 V$ E, M5 ]7 U+ W5 s應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    . O6 x5 j$ P( c5 n: g

+ J& E$ S! Q6 s' H/ u3 P寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
- x, Q3 y1 c7 b; g- R7 G% m預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     
  @! ]$ r" N' b5 [. ^  G* O- h* x. R  `
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
, K+ {" S( g* Z你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
- w2 k6 W3 o& x他賣得沒有很搶手....     
$ n) |% S. ^. L  i$ g! }. a% k) l% g! B) @. G6 [. v1 p
富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...   
) |6 s2 @) p# C8 T; @. P青埔目前價格區間大概蠻清楚的       {5 N$ P) X! M# |% E0 I) e
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
* o+ ^/ f2 j6 NA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了    8 b% N7 f7 O' {6 {

4 c9 X$ k- p  ^A19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
0 i- Q9 j0 @5 h. V- |
3 Z+ M3 d6 F- V. h; q( B, C# C+ Z$ ?. Z& E. b
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     
  N& U7 L! f+ W* L+ c! ?5 X( _  a, f) S; g' R3 z/ b3 @# \8 m. N
若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     
* [1 U, y4 q& _, _: u: L. x9 j探得的消息跟行情會比較準確些!     
/ G8 r8 o/ D- x* }3 Z
1 r( R6 ~( N0 X4 @$ q: K
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發表於 2017-1-21 09:29:33 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯 1 j, R& y: R7 y- `9 `
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
' A; y$ f3 O! S1 H5 S$ F, ]1 L哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     ! j* P3 y! L. |3 J- ]& E
+ H! [1 q/ z$ o! o: _$ J1 |
你那個10年前蓋的 ...
- c5 g- D" u, y9 j$ a

  P* B7 a% x2 H5 g2 e* n寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
8 A& P. c( t* R, X  N3 \1 h
, r! b3 g. ]3 c% V5 ?https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
! r# B# |; G# O5 S& H( ]. C/ ^' d6 ]- A6 G4 C3 y5 h
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？$ X9 |3 |) ^  \; t% N! l
( M0 |: x% s/ H- _6 U
還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
" s% l+ i0 ?& [: L( h9 Z* z/ c( W/ K% u; E- h8 L
現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？2 \; j7 E& {2 l
+ r" h) q/ Y" `- p
  n2 ^* \, t4 s/ I& L0 M5 \* S
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？% T3 G0 z2 Y* T" U# \3 ~

( X, F- T  m/ }. ]青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～& U6 I$ o1 {2 U& k& P# c6 x
) n- f% [4 K' R9 {- I* e

9 R5 e% w2 \( w7 a( N; M6 v在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。" z5 T) ^, x! c- A/ |2 s0 g
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html3 E# `  v1 {/ I1 ~& L# P

0 q' B: T' w% j/ d  ?9 J9 ?$ q8 r. @
自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了: h8 A& r" x. C8 P, c

; {0 `4 y5 v2 b6 W自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！4 K& N3 i6 D! z' J8 T0 R' y) J! X
/ I' t9 Q' L5 K7 c- ^4 D5 q
真是樂觀的人～～
: |, K) \7 S$ o8 ?6 H4 r
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-22 17:22 編輯 - `- ~/ B# t: P
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29
$ S$ y. x  B; k. T' q* @5 A* M  M寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
4 `- J; r) J& v2 F+ c4 P0 i  B3 _, w" ^$ p2 {# Z: ?, _) D" D: H
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

+ Y% d( V# }) T" V. }5 H" ^3 O4 d, V5 q8 i6 L+ h! B6 u
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
9 a: T( e7 j$ `5 A6 u+ C4 E7 @" ^: {! g1 q$ C# A
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     5 ^2 F. V/ J( E( [; V
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
) a# k0 m7 R$ f, H4 @且....單價29.19W是含車位價,   
3 \6 y% g8 m1 u$ k扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     . }, k: k1 V8 [
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     
% g0 `2 }8 E9 e2 a: B% G+ Z2 t- ^
越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     , u# D# v+ m/ k. \/ d

3 D6 I# {4 W0 I; Y* V北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     / d" ]; K8 z% o/ o9 c
% ?: b1 `2 D! n3 n/ N
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     
! \9 u& B; \7 z那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
) R8 T5 B( G3 {" _% W7 @
7 b. l% Z6 M' c  |; M7 u更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
  t( W- I( J9 {" X  O1 V後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
+ z& R0 [- {; X; ~然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    ; M0 v# }" n6 |/ A1 V3 W

2 S( p" W$ p& M6 g$ o- ?不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     6 A% u2 q2 ?" l2 C; ^# L

  ]9 w5 I- Q7 G/ j; H
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yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04 7 V6 P, d6 ?! S: E8 \
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     $ W3 ~9 ^5 a/ }% j$ D7 s- m! \1 |

4 ]: H7 @0 |1 C: X要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

4 Z* ?, W" N1 S: j: b$ s) I! E4 y" r: v4 R
丟臉喔？
6 I: {% ^7 H, v4 j
8 M( h1 x% ^4 ?6 v6 j/ N" x車位你拆一拆看有沒有低於35阿( |7 B; l$ H' H

/ p7 I5 V- d8 h  T6 O拜託你快拆給我看，快點好嗎？. P" E' |5 E* T. e

" t# O/ G) Z! G1 V# B3 n0 B1 i: {
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了( g7 X. F6 K& g4 x. _  b
9 k( g* I2 `) j
青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？
9 A5 A% }8 p( ]0 o8 d$ ^) c
6 J5 ?7 T- l# a  w不是一坪至少35嗎？
& A. X" k$ o( @6 P- `2 _+ c' H
( f+ N" \8 ^! z7 x" K
) w6 H* Q) j  @5 Z; i! s唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
, [+ o0 q1 H. ~+ C& l& T' ~/ f# h, ?$ x! \, ^
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～
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