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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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yjrong413

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Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
. @' C+ S, C5 _1 J8 W我估價關你什麼事情呢？$ G7 k+ ?3 ]7 n8 S/ g

" T' J0 W9 m* q: D& U1 d如果你要知道我也只能跟你講
8 r4 x5 K$ M' l* f9 ]3 \# S  A
哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
; t5 S( U& Y) |4 D9 N, o  D4 C4 z/ D! Z) u! y, L: |7 r
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
5 @6 I4 U& R3 p8 d& Y  ^4 V663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     5 d& K9 t; t7 O
2 R% c( z& a2 _; |, S
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     * B, B# Z+ s. h; m% U
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
9 G1 V2 a) o2 l1 S0 z+ N, i" k2 U你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,    ; K& ^' i& L# R$ H: v
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     6 U+ @1 l( ~3 b

% z* h# j0 @" o然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
$ @1 ^+ A0 ]# v5 a8 ~' G網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     ' l: m2 k) Y5 O- Y+ Q
* n; ?7 }  Y- G  S3 U& \
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jojoyaro

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯
' s/ D- I" H1 t( M% W0 i- V+ Y* f9 E- V
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
0 O' T, Z6 _! X! t1 ^( T8 I+ Y; U另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷8 U9 p1 ~& P8 |, o( b; |8 P! `
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名+ B  [  k" r- X
( _+ }- O2 {* Z* I3 U$ w6 G
其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
3 _! J# d6 O2 j* b9 a! D雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整! m$ P" K: X; c7 \, U9 w
也可以補足~挺好的!
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yjrong413

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯 & Q: @1 H/ t  {

2 D. V' n  J: W: q6 k你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
! X  s4 y6 B& G) m. A3 `" _: ]卻不敢show出你估價多少?     * _) A3 q; V) O" b
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     7 {& `  ~  y3 x

6 A; z9 b: C! Z! h7 o給你看看星鑽105年的交價吧:     
9 d" V1 [+ I5 v+ Z將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     / J- B9 R6 E- w7 W/ X
距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     & g0 e$ P; T; s1 z% z/ C

, d; u% y' h2 C真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
" e" p* @' p% P6 N# b

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發表於 2017-1-12 11:25:57 |只看該作者
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯
% e  m, j# G' w% |
: h" E! s9 _0 |$ J完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚' ^% @: N8 Y. r7 d- v5 J

! N4 h% f( \2 T貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
) a' O/ |! R! j6 C# G- [9 r9 U! t+ ?$ U3 n/ e+ ^! L% |1 H3 K
本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。
6 P# b7 t/ V! d" S1 l
+ U+ s# B! R% r) l2 H
( A6 R2 P. p2 t; F4 m" t) G7 m/ l/ m# J

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯 . @; V( y2 Y9 v7 ~+ {9 L6 \
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25   H+ h! x7 l' F( h
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯  y1 a0 j$ D7 ^9 L# U) m" |2 u
; W' ?1 f5 A  }9 |
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...

; ^8 |& h" f) n3 a% D+ h
: p# u( c3 U; ?9 O哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
; ?. \3 u' h$ q$ ~1 w
3 t# V6 |2 [: }1 U$ X# `& p那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     : H% W& t  S6 Q8 n8 t

' }0 q; s1 S/ |* }# i% _另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      
: D' [" v* K: W2 x& b4 g' g/ t3 w* _3 Q- `# R3 e  |8 l
真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      , e: d# X& X. X7 _+ w

. G, R( ?4 |* }( {7 _! A. i. {  N3 g: R
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發表於 2017-1-19 14:34:10 |只看該作者
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ i0 u; D7 y9 P, a: x
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。
0 h+ S5 w8 K3 Y* ]9 p2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走
; q# i9 w9 g0 Y( P. H7 A( P8 X3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。) i+ L' f) x# H6 U, _  W
青埔重要房地產資訊更新：# Y6 X+ n4 |! b2 s) u8 P' w
1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
  G5 a* b. R8 Z: E2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
- W/ m3 o& X) @% O, x* @8 k7 g3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
% i% u5 k$ R. X; y3 x& P4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳) l" j9 J3 N  f
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6 o/ ?7 [. Q7 m6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。
2 k: D" Q3 I: B% N$ @7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。$ J5 ^4 G$ a; t+ c: g
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。
6 d4 ~" A5 E. D9 _其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。
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發表於 2017-1-21 01:19:22 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯
& d' G7 N: h1 V9 \0 y. `
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34 / R# {) {' I2 M9 U5 X: t
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。
' e+ E6 J9 T8 \- v4 e1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...

, L* N9 \+ i! G9 Q
' W' ]( z3 Y- s( ]( L哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
1 [7 ?/ H& e$ y' j5 c$ f
0 \) Y  \: G5 }% X你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     ! x6 U% Y: |; ^: }8 d7 X5 j- L3 v
3 O5 ]" y1 P, a
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     
! h3 t* V% T8 J; E8 S+ r9 E應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    * E, L  x! `: r9 v* i0 s

7 |. C% E. `# J8 G寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
; ]( c2 u* P4 P' I/ j( n4 A預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     5 @  [9 Z7 i5 b  \- |- C2 ~
5 G. P  {. o2 D8 p" H  k
青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,    . w  T- S3 ]- T5 v1 n
你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     & o! F; b8 e- {+ l  ?0 N" L
他賣得沒有很搶手....     - `/ I' W5 m- u3 d

" b) I8 @$ Q5 a* B6 D. V富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...    ! a/ D% _& U* T1 S6 h+ y/ t
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     
, G: i! f+ a- k8 {( l: PA18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,   
$ {" O2 R9 ~* s3 l& uA18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了    " O) l6 H+ h( d. H* v4 K: H

0 u  n1 [# g& b6 N# xA19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        
& v! c* S4 T: a+ k3 N* h: s# B, y- @, V! j! H/ o- n, g( d: {# i- d
* o9 w# {- J/ s1 N
沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     ( x% A' Y3 g* [7 {

8 d+ r) q# y$ W3 w若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     ; r& @+ K9 w* w& c8 _" s& v' t
探得的消息跟行情會比較準確些!     
8 F& K# b- l, |& }/ W
4 U% \  T7 }, `5 o. M+ |+ s% z! }3 ?+ d
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯 . V3 O/ M- L% I0 h/ ^
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19
& L. B/ R( ~0 @# t3 }% N) p哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
* V4 |# F7 C: |) M" W0 F$ o! Q* J6 o  t: K* a/ F0 R, ?) X
你那個10年前蓋的 ...

0 J' s  f; X, v" h- z/ r' Z- m$ }4 x" [' s# F% }
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
* t; D8 v* v1 p: J- o
# b4 H* w: x0 V7 ?9 I, S) ahttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html# y) N0 [% ]' a4 Q) u4 p/ \4 a

- \6 h+ l1 L& f8 w３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
! _5 W8 Y# W5 N- {' z1 g, h
/ O0 U8 f) H7 }0 |: G3 s2 _還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上
0 d2 S9 U" v0 y9 S7 D# U; A  U
# f5 V; \8 d) H3 o" J現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？% {& j4 r1 \1 }, p8 ]  [
) E, f" n' @  X! o2 ?- c2 ^
2 t- r# d& T  _2 [8 S
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？& O" \8 R  @/ ^

& x( V8 f" c' t) `  _3 H( F. p青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～6 H' q$ w* n0 i  @( ?

/ F- @7 ~% N3 ~+ f  k- n
! i! n: A: a. ~  N" D& v( n在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。
- N+ K; @5 `  g& J" Thttps://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html' t% l# J! Y* u6 o# Y/ b5 Y
% T2 [" s5 E: e/ d- g( E0 i

" Y/ p* y6 \# N; D1 N7 X* R) I" x自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了+ x2 D; o, N! c8 ~8 _  k3 J$ `- N

2 O9 A/ R3 w/ S2 k8 W. h4 H3 L自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！$ E# Y! g, e' P$ ^! l2 e+ c
  c/ k" ]/ J/ J; _9 V
真是樂觀的人～～; c4 x. ]* [$ m& d' V! A
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-22 17:22 編輯 / k3 V* ~( K9 i! `# h# {  Y  z' F
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29 4 S, b0 j  ~  `5 D' F
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
) J! J( g9 w; p6 Q
) k- q, U4 G' Y. y3 K5 |https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...

' ^3 r2 ~; g# P+ A
3 x0 j, L* R$ ?# h) X自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
- R2 X2 J5 w" p; M0 x8 k0 g* D6 |% j: \
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
6 h$ ]% A' ^, |! Q( j9 V; v附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     ! q) q& N, G) a5 J' i; P
且....單價29.19W是含車位價,    # Q# Z: ~0 X) V
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     & B# J7 S: J2 c% }$ b- J" i
(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     
2 i: I, c7 ]; X9 q4 J, j) e
2 k4 k' C4 W( `6 R: X越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
. p6 J9 f- T0 V) [/ T- `6 y
3 E5 i: X+ [$ M2 Z, W1 z北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     * w  I' T- P' m. Q0 T4 f9 E2 W" a

) h. T5 T+ l. y還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     ; U+ A' p- I0 P: \. c. o
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
* v( z+ J& D" M+ e- @0 n' [. y  Z5 E2 a: ]
更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     
: D8 F" v8 M' d) k" ]/ O9 ]後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,   
: ]! `; s2 |+ Z$ J4 {% F然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
/ s# r9 C) p6 ?" v3 ~# t0 I8 m8 S& r0 k+ G( A& l( @
不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     ( V" _, Z# x- I8 s6 x
/ _7 D# M" D$ n) C! |- x
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yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04 9 ~$ b, H" p. S; L, b/ r
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
1 y, \) i; E* ]( C0 @+ y1 `' y8 S& M- W% H/ Y7 P* z
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     

' c4 ^5 |  D7 A3 h  k, `
4 _% d' R: e; M7 v, ?  u丟臉喔？
6 n. `: t* Q( d2 Y! n, y! M) e0 i' s
車位你拆一拆看有沒有低於35阿9 ^: t# B' Y6 a5 x6 ?
8 \+ v: }) V& Q3 I9 F
拜託你快拆給我看，快點好嗎？' E+ K: z2 P/ y- r* J  \
/ u8 ^/ j% ?) E, m; b/ s" T

: i8 s  g. h" B% Y; `& d6 D這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了
; L% \/ e1 q3 U+ {" `2 K$ ^, ^: ]$ z" I% ?; N4 x* C
青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？0 j( ?) b: ?) K! Y
! i% F2 z- L2 p  M7 E+ }9 b
不是一坪至少35嗎？
& E- h  s; j, I0 A6 h# {5 j1 R: U6 s0 V! x# O1 c. ]

( Q4 B: Q7 E1 u; L# J  Y8 @- S唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。
' H' {8 N# p6 c. q/ A, G  p6 Q2 D9 T8 }3 U- g
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～
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