iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 將捷建設的MIT.訊息？？
1 ...636465666768697071下一頁
返回列表 發新文章
樓主: 香媽
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

[複製鏈接]
yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
671樓
發表於 2017-1-12 10:51:40 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
  s, \% c' t3 x% f: M我估價關你什麼事情呢？7 E. l* L- o/ t) ?! ~) |
& ^" `; m& m% a' ~" {
如果你要知道我也只能跟你講

' |& s; _: u. b  S& h) V& P哈哈哈.....說跟沒說一樣....     - I  C$ c# A* d; M
# z* k' R% ?8 z3 b& C
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     ! F+ J, B0 i; _1 N' z; ~% u
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
; G2 T* L, v6 i4 W1 h8 B  q6 `9 o' X4 S
你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     ) p& l/ [! p: A$ g
將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
$ f* }! t" L! n- X2 Y/ T你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,    $ p/ d! y& P! n# Q7 V7 m
現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     ) P( I6 {5 g- _2 ^. b0 `+ s
: N7 u' w- b+ s
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      ! d; i1 a& i( ~5 l4 d# K
網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     / A  ?$ s4 p4 w, [3 `) H% A! w
& M6 E$ C5 x; ]
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
672樓
發表於 2017-1-12 10:58:52 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-1-12 11:33 編輯 + {& h7 g6 x; ], T; i8 N3 C3 ]
# _5 |$ z- [' r+ W8 l3 c, v
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
6 F5 x4 b3 ]  P/ j另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
7 ~9 R0 j7 n3 VMIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
: n# P2 z( A1 Y5 e* V) [
! K# R6 ^( K/ `8 q- \# X: j其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~4 z8 r! H( V: h/ R0 H
雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
) x) o+ G# |0 X) B0 }5 G0 I也可以補足~挺好的!
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
673樓
發表於 2017-1-12 11:08:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-13 08:32 編輯 2 ~$ [. p) l, a9 \8 @5 I8 E

/ u( y9 D- d( E, s$ t: Q你在這嗆青埔一坪15萬而已,     
3 m) z$ j9 T0 m9 C卻不敢show出你估價多少?     - r# s, _  b& g8 v: E3 Y
不必show底價啊, show出開價就可以了(只可以私訊我?....你總不能騙網友說開價也不能show吧?)     # m& a& H% G# i4 O7 r8 D& f* N- x! X
9 w+ v. D+ a' f, M! x- I* e
給你看看星鑽105年的交價吧:     ; W0 {# A+ N& Z
將近10年的房子, 距離A18 1.5公里, A19 1.4公里的透天屋都還有23~26萬....跟15萬差很多啦!     
1 Q# E; c% Z) I% O距離A19 300公尺的一年屋、距離A18 800公尺的預售屋, 開價只有30~35萬?     : M' @; {- a3 S6 ?$ E& l

: H/ w" ?& f$ F真不知你的房仲專業在哪....大概是鬼扯吧?      
$ }3 O+ [1 F, S

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
674樓
發表於 2017-1-12 11:25:57 |只看該作者
跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯) g& M) t, \8 D9 M

& @; [. G$ j) O$ w( s- ^' T完全只會出張嘴，打模糊仗，連自己在講什麼自己都不清楚* Z" z( S  K! ?
9 U% A+ K1 R- @' F$ I. V) g
貼個那種實價登錄，車位拆算都不會拆算也要跟人家討論？
% d4 L1 I0 u" C" o* d# D
/ r1 _6 q- }1 x( p) o  U本人筆戰很強，跟最底層的小朋友真的是沒有太好聊的。' ]; d/ q4 ^/ ?6 M  A

, J7 n# s  N. {/ h$ E9 p% v. h
& n$ x9 \8 G+ ~9 ~  G4 Z0 Z
* f# D; b/ E. F

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 你可能小朋友程度都不到吧...

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
675樓
發表於 2017-1-12 17:49:15 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-12 17:50 編輯 . Y# c7 K6 ?2 w5 d' s
Dora貓 發表於 2017-1-12 11:25
$ R. A9 ?4 o( Q跟一些不知所云，欠人電，電到你父母全家都認不出來的人喇D賽真的是我的錯+ q0 I- m2 ~. M, I. S0 m3 {0 a9 j
/ A9 q5 m3 `5 U, O. J( A
完全只會出張嘴，打模糊仗，連 ...
* ?7 S7 r" z3 Q: B( ]1 @

  N6 r& w4 v- \3 o/ H1 d: n哈哈哈.....真太好笑了啦....要懷疑你真的是房屋仲介嗎?      
3 H3 G7 g1 t& o. q6 ]" J5 D
9 \% g7 z, ]+ Z# a* r# j  {8 T那種路邊連棟沒有社區式的透天住宅, 有車位坪數另計?     
# f; |0 T" y+ j+ d
% J8 s4 E5 {% B# `0 Z) [另外, 若真有車位坪數, 如果單價計算了車位, 請問單價會增加還是降低啊?      - ?5 o1 t# V+ X/ S: N

$ b6 `( T- P+ ~$ t9 @! ?2 Q+ J  v( T真是越講越不敢相信你的仲介專業了....      ! h! r9 u; f& y1 a/ p& b

9 P8 h* K1 X9 x1 q8 ^( k' h
9 j# D! v& o1 ~9 E+ U. z
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
676樓
發表於 2017-1-19 14:34:10 |只看該作者
以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。2 h  J% W5 y% u! s+ _9 k
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。2 s4 {! p; x. c
2. 蛋白和蛋殼區視建案建材水準，好的會在 20~24 之間遊走  n( c6 {4 y9 B( }: f. Q
3. 寶佳系列 14~19，不要懷疑，開超過 20 轉頭就走，斡旋談價就請 14 下去開始往上談。3 l* o% H. z8 m8 l+ x5 S9 d. C( X
青埔重要房地產資訊更新：; S& J. l4 T# B  L
1. 新生路和致成路佳筌建設的房子(目前還不知道建案名)已經落鷹架，應該年中以前會開賣？
$ H) w5 a+ t, N% f6 w8 U% H' b2. 青埔最高樓指標建案太子馥三(26層樓) 4 月開賣，現在潛銷價格還是很高，19 樓表價破 40
: `' R% V8 Z' t9 a3. 公園路和洽溪路口的青墨集預售中(工地)，路口 4 房格局可遠眺青塘園，目前表價 31 萬
) U, d. }% v& M( ?- H, ?4. 聯上建設的聯上世紀（廣天寺旁）也準備要開賣，價格還不詳3 w* |2 C8 i; B9 z" m+ ?% P
5. 鋒橋建設的 80 坪雙拼宅皇居也開賣了，但那個位置和沒有 view 的中庭讓人有點殘念
6 e2 K" a6 N6 U0 C6. A19 仍然在大亂鬥中，供屋量巨大，富宇清的七八成有了，太子二不少投資客還是在拋貨（連代銷都還在賣客戶沒交屋退回來的 19 樓），竹風青庭、青田代銷還死守高價，機場捷運通車後可觀察，青塘實價登錄四樓已經噴出一坪 21 萬的行情可參考，其他雜七雜八就不談，在這裡買用力殺就對了。+ F+ |# |% s: l8 t
7. A17 宜誠國學館這一帶聚落可注意，因為是 A17 難得避掉所有嫌惡設施又有大園高中和書法公園大塘景的區域，有推案可注意。9 D* a5 m, o+ t! S# {3 t
8. 青埔第一家全聯超市旗艦店在領航南路上，年中可能開幕，對於提升生活機能極有幫助。9 \# B  Q$ Z9 D; B1 T
其他若有人要分享行情和消息的，歡迎留言在下方。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
677樓
發表於 2017-1-21 01:19:22 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:43 編輯
8 U1 X$ f9 d; m0 d; n2 q7 B; n
Dora貓 發表於 2017-1-19 14:34
/ _4 j( `. b, l2 w5 b以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。" T& O4 _% f- }7 S9 N- n' ]
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18  ...
) e" W' N9 Q% C/ R& B4 R( |

5 e+ ~# o. Q/ r# A哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     
# F4 [: Q9 C; U
, r* y$ y8 F0 Z  T9 O+ [" o你那個10年前蓋的透天宅(星鑽) , 距離A18還有1.4公里, 成交價都要25W     5 j# K9 G' H: k; G$ D. }
9 ^3 E2 J5 B' ^7 G% y2 O
"A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"     7 @  u1 O$ l& W# F' k/ l) z( j" R  W
應該改成 "A18 附近 900 公尺附近，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"    : O* M" X" l* i1 ^" a- r
6 \  f6 \5 I, L9 z- `( a
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...      
- X' r* C- J* R- W: [5 P& j預售屋"樸園的家" , 距離A18 600公尺, 順儷米蘭達, 距離A18 1000公尺, 開價都要42W     - \7 D; e! l$ o8 \2 v  `

$ w) r. r2 o) J& p青埔最高樓指標建案太子馥三....還指標ㄌㄟ,   
  g  `: {. X* K- T! N* w你知道他為什麼可以蓋26層樓, A19的冠德為什麼樓層沒法蓋得比他多層?....     
* D4 t# ^3 q6 \% i; V" k4 @他賣得沒有很搶手....     ! X" ]4 h% n8 K' e

+ K+ d. {, a2 s: C) M6 V! Z富宇清得差不多7,8成....那是因為她後來大概都25~26就賣(原先堅持29~30才賣)...    ; L% W. K2 Z: s2 O
青埔目前價格區間大概蠻清楚的     1 Y" ~! S5 }" L9 N9 j3 Y
A18 500公尺內的, 一年內的房子沒有低於35W在賣的,    ; l% m# v3 F4 \; L
A18 900公尺左右的, 大概25~30, 更遠或大佛附近的大概就只有20~23了   
* ?( h! N- m2 f1 A' D( J
  d7 |/ M! \0 G- F* qA19 500公尺內的新成屋, 大概26~30, 1公里左右的, 大概22~27, 若是像青田那麼遠的, 應該只有20~23了        ' \8 o4 Q# C6 X) V5 L9 `
3 e0 J! ~2 _1 d0 C9 u" B' `2 z6 ?

2 F% e6 _  G& a% A. l% c" X沒到那兒多走走, 就可在這放話?....什麼時候想換當青埔王了?     - J+ K3 c0 x$ G. _

% c" L7 L6 ?8 @7 D8 n. p若真有興趣多了解青埔, 建議你去認識認識SWCC或RichPonPon....真正青埔住久的居民,     # a/ m& u+ [& x5 w& l! t2 \
探得的消息跟行情會比較準確些!     
* I8 S3 Y7 y9 V) B; l3 x( v% e0 L' b3 {5 |; D
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
678樓
發表於 2017-1-21 09:29:33 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-21 09:32 編輯 7 a. Q0 d$ i4 }
yjrong413 發表於 2017-1-21 01:19 3 f/ y& p0 u8 i
哈哈哈....你就讓有興趣的網友用你這樣的資訊去談談看, 看有哪個賣家會理你....     4 x* H% |( m' C* K* W: P8 J

5 I3 b5 I; T6 f# }! r5 T& m; s你那個10年前蓋的 ...

* y4 q# J, x: B: W. x% ]5 X# d5 K% H) ~$ M4 Z
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
8 y8 v: t2 {" u. H) l0 I: V' K4 B7 p
& T$ N# U& E  M4 rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456311529.A.AD5.html
9 L+ g0 j. e# f; |4 B- u2 i4 A9 Q5 q
３５？　你活在哪個時空？　小熊得冠軍了嗎？
0 E: N3 C6 q( X4 b" N; H( v0 {7 B: Z' A. ?0 h" d* g
還有屋主電話喔，趕快打去罵他，最差都要３５以上" y: G" |  F4 w8 _% y/ Z4 T! k8 c
3 D: E5 r- v- A. {
現在賣這麼便宜破壞行情幹嘛？; i! Q# Y9 L( E9 R/ K
7 N8 m* }; W& d; e
- Y. l- B2 f+ b/ C9 k2 X" |- j
鳩咪～夜裡吹哨壯膽是為什麼啊？2 k  i# d/ j& T! K% B" q# o

# y; _9 a/ R) x# x, F/ n! k1 I  y青埔崩嚕！指標寶徠都開始崩了～
0 O) C% ?1 }* {: B" O
) E# F3 H( B! I
6 ^" R! \. j: C# A在幫你找一個屋主自售的，開價都不到３５了。' H' k+ h/ j# P/ f( Q. O
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3693950.html5 a! h: t: L7 G
4 S/ H  }0 j9 }

' S$ l9 T# F9 a) p8 Y  n自己說開車五到十分鐘什麼都有，結果開車五到十分鐘的地方都崩盤了: @+ x3 s4 b9 V5 Q; M) o- G3 m

  I* Q. m+ q/ ^& V: E  C自己住的地方就不會崩？　自我感覺良好，太良好啦！！
( O+ K) `0 h& C) {2 Q
: i( m$ `2 s; S2 _& A# `真是樂觀的人～～
0 X& r8 ~1 E4 q+ o6 T& g
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
679樓
發表於 2017-1-21 23:04:44 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-22 17:22 編輯
2 c% O$ y$ X* g
Dora貓 發表於 2017-1-21 09:29 : l; `+ b% m5 L2 G
寶徠花園....距離A18 400公尺....連最差的樓層都要35以上...
. F4 u( E' Q7 E. W: h3 s+ `2 H. z
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.14563 ...
6 _/ h' H" v8 V# O* k9 m3 r0 W6 B
( O2 M& d: z! e( B
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     
7 s: n% \) A8 B$ s4 a! z" Q. J$ u1 F, U
要跟人網戰也請用功些, OK?.....     ) f% [# F3 ]4 \- ]) a) D
附的兩個連結, 不是同個案子嗎?     
0 c9 y% v2 E; T3 v8 l且....單價29.19W是含車位價,    3 \, m, c' P2 P2 b7 M! Q
扣除車位(算130萬), 單價大約是35.18W     
, g4 {+ Q% X/ Z4 I( u(還屋主自賣, 不含仲介費喔)     
7 G1 h; \$ Z" E$ ]" s7 t  z4 ]. C
. [  O7 ~, F: q! g2 S越po文只會讓人越看清楚你的房仲專業啦....     
) j" \: v4 N8 E' {; d5 k2 Y2 Y: |  u& {0 M: p1 D8 L$ A
北大王做不下去了, 想學屎味光網上搜集資訊就要當青埔王?     
: Y9 W/ d" Q* }# ?! d% V3 |9 E4 \, G+ |$ x: Q6 F% G
還崩盤ㄌㄟ....如果像你或屎味說的, 青埔已經跌個20%以上,     + V1 O' P, w* j! E1 O) R6 ]. ?, N
那表示當初這屋主是用47.5W的價位買的?所以現在以降20%的35W在賠售?   
# E! j$ y  \8 r. j( v# o
, m  |6 M+ t$ R% N更且的, 你559樓曾說過青埔一坪沒有15萬 (今天發現被你改掉了),     1 Y' d0 H3 C1 P$ Z/ ^* J# h
後來在663樓回我...1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"...是開價,    9 J3 }& R( a1 O
然後在676樓改稱 "A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28"   
; ?, }, X1 Z5 r# R2 l. V
9 m/ z# B8 {, ^7 ?) i8 M不錯啊...持續了解青埔, 才會對先前自己的說法持續作修正!     
2 `$ S8 K6 J+ K" k/ o% E
7 {- f3 s( c- ?' Y$ h- i7 g, e
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
680樓
發表於 2017-1-22 19:13:00 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-21 23:04 & m) r# e7 ?! c9 G8 n
自己是做房仲的還在這po這樣丟臉的回文?     % S/ h) J( ]  P

; V, g5 r! Q+ q. x5 m4 I5 O* D0 H要跟人網戰也請用功些, OK?.....     
% v" Q! O3 t/ R: W/ d! y

$ M- N, m3 @7 B, v* y) K丟臉喔？4 ]1 \! C5 Y# m% ~' _1 F( u
$ H4 X& p4 ]9 a' J! L9 T
車位你拆一拆看有沒有低於35阿2 R! ~) s$ k' d' F6 N/ Y
# A8 K! K) Y2 P5 F+ D
拜託你快拆給我看，快點好嗎？
# `- J; C5 m% z) X: i0 G! j3 |& L+ n# I9 E, X5 }: A, A" O/ @8 T* A
1 Z8 P/ E- r) G% I6 e1 h1 ?
這還不是最便宜的，５９１賠錢賣的就三筆了/ N4 I/ N! ?0 j, j3 c) b

  S, d# _* j# B$ Q6 l: n5 R青埔一堆在賠售，你所謂的寶徠不是指標嗎？; K- g4 X4 K; |; P5 p" {5 V
1 P  O4 J: i3 o9 k- t5 g2 G: i
不是一坪至少35嗎？4 O( J3 p( J; W% ~: r
! I4 @7 F7 v7 l" L6 A0 c: F+ Y

8 I- S, H+ Y0 M7 i5 s唉，裝睡的永遠叫不醒，自己好好做夢吧。- D' q8 P' {/ c( A  z5 ]( E: e. E5 D
/ T5 ^8 Q# O/ U
隔壁崩盤，我家還在漲，就是這種自己騙自己的人～～
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

1 ...636465666768697071下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部