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樓主: Dora貓
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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-12 15:37:24 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-7-12 16:14 編輯
$ d  _4 O* b+ c" |, K- m$ ]' r# }( Q9 S7 @7 K/ _1 ^- ^
P大; O  v$ K4 f& o3 k, }& C% K
收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？
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Dora貓

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發表於 2016-7-12 16:29:39 |只看該作者
podzol 發表於 2016-7-12 15:16 $ F6 O# F1 B0 {& p4 g) O
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低1 {& ^7 G; g+ x
小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高8 k, A6 f( ^* _2 F% H% m
你可以對一下總價跟坪數 ...
- M  I: G. o+ g4 w
實價登錄通常是現在新的建商會拆算$ `4 P- M8 S9 }
2 B# M; ^8 f: z# ~
單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
' x& r9 b, |3 T' D# F; p6 h6 \
( v9 Z- C/ m9 f9 _1 d+ J% V8 U( S/ O; S所以只能靠自己一筆一筆看
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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REYCOVSKY

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發表於 2016-7-12 17:13:38 |只看該作者
不要看單價 看總價 就不用拆算了
+ n& Q( n/ C/ S+ \9 j0 B. Z
. H0 R. O6 l* B/ h  A( {+ _5 y' Z參再一起 做撒尿牛丸. G7 {3 \8 U. _, k6 R! Z6 y
哈哈  I" \; v, ^; N/ Z
3 _+ i8 \$ C$ b; m: e# Y- L, ^
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發表於 2016-7-12 17:50:32 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
3 }' t& a& a& Q1 b; ~' N不要看單價 看總價 就不用拆算了
+ E- E) H9 q- g6 l2 {3 h  V8 F6 R$ ^
參再一起 做撒尿牛丸

6 q2 p" J, R# O0 @$ |我連拆算都會被說玩數字遊戲
" R/ A# \1 U+ N& U$ \1 f( ?, s9 d. i4 G
沒拆肯定被電飛~~~
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宏都拉斯 + 1 玩數字還遠勒~瞎掰比較中肯!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2016-7-12 20:53:53 |只看該作者
重點是....     
& }' N6 `2 l0 c6 K0 _  z, v. D( u
9 I3 q+ D, c8 n( s0 F+ Q版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      $ l4 @4 l# X) }# @+ j5 z/ }
真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
- @9 ^. ^! A! n; a$ I
2 ^6 q& _4 F( A9 W% H/ G  E
; S% u( v: `9 X
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podzol

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發表於 2016-7-12 20:57:45 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
/ u. H! R  I% P: @9 m# S: {! }我連拆算都會被說玩數字遊戲: E% E+ n0 |* S

9 \( }# D: X" S+ w! F0 n3 O+ ]+ |沒拆肯定被電飛~~~
3 m# r/ m" D6 o+ K1 h6 D* u
就有些人看不懂裝懂( l. V' I% z; W2 }* b; ?
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
/ y8 `8 I. o: v3 r; e, w% ]9 O7 ?8 w搞不好連房子都不是自己買的
: L2 c& A1 u+ j然後就只會顧左右而言它
* r8 `. N$ f9 x4 Q* g" i4 }, J還以為自己很利害
) H. M8 {/ V! d6 J實在是懶得說了
! A7 d9 {* X; u9 g: N, M# i2 B每個板都來鬧一下
& h& U& s, _# V2 V: w2 P7 F乾脆愛北大都給他玩好了
已有 1 人評分金幣 收起 理由
宏都拉斯 + 1 天還沒冷就相互取暖~今年圍爐吧!.

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發表於 2016-7-12 21:50:30 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-7-12 21:52 編輯
. }! A) t/ i; k2 p
podzol 發表於 2016-7-12 20:57 : S( k5 j* \) v1 s5 t5 p
就有些人看不懂裝懂
0 K  d) `  J* l: p4 V3 E# k還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
( S: r+ Q9 {( ~7 x+ L0 Y' }' e+ Z搞不好連房子都不是自己買的
. H+ E: `+ }$ j+ H/ f( O" ?) d. @

/ W% [% i) H7 u5 u) ?: H- R5 h收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
& t; s! ^5 S$ U  }: P1 \; L) a9 w                                       5 o2 s4 R, v3 ]$ s9 O8 K9 V7 E% S
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的
& z9 Q! A( \% @! t, v4 {- N0 v- d  `. w$ i
內政部哪來的資料?
9 h( }; X) V1 Z) P) x
/ X7 |1 k1 [5 y* q- ~: H6 J& v5 `你可以幫你師兄回答嗎?
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phantom

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發表於 2016-7-12 21:53:54 |只看該作者
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。* {% X) e$ A% G6 W: F. ?
你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。/ R9 p% Y: T! D/ A
若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。: _2 b' w' Z: j5 k  c; c  x
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。3 U% J) o+ d. x+ U
我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。
* o% k4 ^( |$ V# l' Y  q' p1 a& {; v" ~
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宏都拉斯 + 1 樹根有毒結的果會是有機的嗎?

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podzol

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發表於 2016-7-12 23:23:01 |只看該作者
本文章最後由 podzol 於 2016-7-13 11:19 編輯
. q: ^" o( V) w0 R$ }
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50 4 M: L- Y' i7 E0 b/ N0 `6 ]. g' }
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
6 S7 O# d% k1 R- L1 |( |+ M* @                                       
* N- f4 S( q+ q! i7 q$ W1 m帶看費造成房價的差異 ...

7 g9 O1 b9 g6 ?5 n5 T; [8 b% n' _" G. j: C) S
內政部實價登錄的網頁別說你不知道" y( W2 O- A' s& T
' f- A+ E6 z; J/ V5 X
請自行下載) f: n9 e7 z! i8 G* R
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action% n4 }/ J2 Z! m( Y- m/ E8 b

3 S2 }* {7 J0 O* |" }$ B) i$ A) F7 I" ^& W; m: N
( @4 O2 ~- G( E: `0 r0 q( q
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50 ) ~/ G% f! V5 H
內政部哪來的資料?
' P* A, {2 {6 ~2 |0 s# o) h! G

. t2 j+ b0 s' `+ O6 H0 w/ y9 p你知道你問的問題嗎?" R. G. s* _; r+ `2 c6 \
這不是內政部的資料是那來的資料/ V0 C0 H, i0 D  V+ V) Q
發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔
) _$ f+ J- O( b; t1 n0 ?  `! {; \" k  f+ I( k( k1 Z
要打臉別人也請先做好功課( y; f; H( Q1 C4 l8 E( \
而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
+ {8 Q/ Z/ ~; U加油 好嗎?

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jojoyaro + 4 阿嘶又在評語裡亂了~
宏都拉斯 + 1 問什麼答什麼好嗎

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phantom 發表於 2016-7-12 21:53 * U5 A* `' Y! F3 v" o
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。. g$ m6 W1 c4 m" _( ?% A8 H) {
你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...
/ D& C& r4 f+ d# U- U4 p
一直以來就有人不相信, P* ]2 x* {5 }( R2 I

2 i% \$ \6 z* [( `& O0 Y提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已! K3 N8 W7 [4 s5 J4 i% @

  D. {3 Q  B8 @不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒; u9 C; G2 I4 ~( D+ k4 K! ?, M

9 l# ^  V2 I' P+ o開始胡言亂語，這是理所當然的~~
0 C2 ?+ f# P6 R; V  N' U
# t$ h" f& f7 J) e愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕2 \& r; ]+ r3 u7 p) ^! l
% b5 g. x' R2 {- W& {. E0 y
就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~
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宏都拉斯 + 1 想當教育班長卻成荒繆大師

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