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樓主: Dora貓
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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-12 15:37:24 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-7-12 16:14 編輯 . M) A/ S* L" u  y/ a" H

% |+ R0 ~- J& QP大
% N; `4 Z$ y! z! |5 Z6 \# f收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？
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Dora貓

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發表於 2016-7-12 16:29:39 |只看該作者
podzol 發表於 2016-7-12 15:16 5 f4 ~9 `4 n& Q6 v" c
永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
* ^2 m  P, {) }: Y' f. k0 z小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高: X, B7 p, N* ^  N$ Y8 h' m- d
你可以對一下總價跟坪數 ...

' ?2 |; ?  X* u1 {5 R實價登錄通常是現在新的建商會拆算+ q# R/ W2 ^& n; A
' F" y- H3 S* \9 \% |/ X2 p
單純透過仲介買賣不一定會拆算出來2 ?9 _: G- _, [& x' A8 \( u1 ~
- N; z2 ~+ k1 s9 f1 ~( e
所以只能靠自己一筆一筆看
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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REYCOVSKY

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發表於 2016-7-12 17:13:38 |只看該作者
不要看單價 看總價 就不用拆算了 9 \7 ^) E' j' j, D" u% @

+ d; L: y; }1 c+ H$ v9 f5 J- I參再一起 做撒尿牛丸
- }! z  Q9 t% \: G哈哈1 n7 S  x9 y6 V+ K- w+ Q$ [

( E# P" Y0 T# y! g+ I  b
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發表於 2016-7-12 17:50:32 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
: c, b' `" R4 L不要看單價 看總價 就不用拆算了 2 F0 U  q+ P0 n4 o' O' o# g* L
& m4 K, t( R4 f  L  f* F
參再一起 做撒尿牛丸
! ^; M: o: Z1 C2 e/ ^# ]
我連拆算都會被說玩數字遊戲
/ i. [" A' K$ j$ Y- E( U; ?0 ]. {+ ?; s
沒拆肯定被電飛~~~
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宏都拉斯 + 1 玩數字還遠勒~瞎掰比較中肯!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2016-7-12 20:53:53 |只看該作者
重點是....     
8 |2 q; {: \( t/ G' F: u: @( v  u7 x% t1 D
版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
% H3 L/ P& g$ `, {真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
9 U8 ]' k5 O5 @- S4 G& g: W7 ?. ?5 W1 @+ c7 S2 ^* y8 L/ t- T

4 }6 P: ], Z- Y4 V/ _
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podzol

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發表於 2016-7-12 20:57:45 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
$ O" f# o% b$ J我連拆算都會被說玩數字遊戲
" x, ?3 i5 p2 a% Q; @, \/ V6 j
; y# L0 f; i8 ~9 J3 o6 K沒拆肯定被電飛~~~
7 C0 I0 r" G2 H9 }1 E$ R
就有些人看不懂裝懂7 M6 o; C, c- A. |5 z
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低4 C7 n8 q5 r+ i+ W+ g
搞不好連房子都不是自己買的% s) `& {$ H' [% |( [
然後就只會顧左右而言它
4 V7 U: ~0 D1 v" H+ r) l還以為自己很利害
9 [# L! V# m' y  r實在是懶得說了  [. a9 L6 `: d+ I
每個板都來鬧一下* q/ X$ r5 y) O9 Q
乾脆愛北大都給他玩好了
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宏都拉斯 + 1 天還沒冷就相互取暖~今年圍爐吧!.

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發表於 2016-7-12 21:50:30 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-7-12 21:52 編輯
- L# u( c0 p( ~/ r, S
podzol 發表於 2016-7-12 20:57
8 C' m' T5 `; l就有些人看不懂裝懂& p0 V  V% R& j8 \
還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
! a( g7 P) r" O搞不好連房子都不是自己買的
: S# Z$ Z8 P' i$ I) l
: ^7 f( p* ?1 T5 [
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》8 w2 `2 s1 H: r2 n/ r
                                       ! f, O* y& B- g6 E  M, n5 J; `
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的6 g- ~* |1 n: x- E1 i5 J

( J; u, M) y4 v6 A1 E, L內政部哪來的資料?: J9 V- D9 |; w- c
9 F$ D- `; H7 V" @0 ^
你可以幫你師兄回答嗎?
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phantom

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發表於 2016-7-12 21:53:54 |只看該作者
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
* e* X3 u' k- ~& V* _+ r' Y你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
% N3 @* z* y! l/ f7 g若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。4 q& ~. T5 n; K5 }6 [: b- |" T( Z
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。: O: Y& ~5 w# l  ^' j4 s) K
我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。6 J. N/ u9 ?* s3 v; g. Q  T
! R4 U7 b0 j5 S' \1 m
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宏都拉斯 + 1 樹根有毒結的果會是有機的嗎?

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podzol

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發表於 2016-7-12 23:23:01 |只看該作者
本文章最後由 podzol 於 2016-7-13 11:19 編輯 % Q+ D/ a; v1 @8 }( m- u4 g+ _) M8 g
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
6 F& ]% g2 c' z! R' s( l1 m收帶看費之後的房價差異《內政部資料》$ ^/ n* g( N7 I( i' m* v' @; k
                                       $ m& Y! B* O" ~3 b$ m5 u6 R( P
帶看費造成房價的差異 ...

% `/ l$ @( p9 `3 B% U: {/ g# X, Q/ u. r
內政部實價登錄的網頁別說你不知道
9 Z+ I: ^+ h9 K+ n% ^
% u' P+ t( {( D/ f2 k請自行下載( K" M- `* z* q" E
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
, O6 Y0 e' q7 s* e' |. ?6 W  Y1 y/ h$ r: s6 g8 t: M( ]7 s

' l8 K+ K; N) ^" p! O2 p3 C+ Z2 E) N6 ^4 L! N) P9 P- I# L1 W
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50 : O. s$ k# H" o; ?( H! q) v
內政部哪來的資料?

* X/ N6 N  [6 G. H6 v) i
+ Q# P7 y5 C4 m6 g3 F1 D( ]; i你知道你問的問題嗎?
7 ]1 [8 a7 Z7 V這不是內政部的資料是那來的資料
& K9 ?4 R+ w6 `  e# T8 n, S: `發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔7 F0 n& J; D; v+ u

- e8 J& A' W4 W! z0 q6 ~要打臉別人也請先做好功課9 N% R  A% R1 W' U% Y8 Z/ a1 d* e
而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
2 f2 b# c6 J+ K1 Z+ Z: j9 A加油 好嗎?

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jojoyaro + 4 阿嘶又在評語裡亂了~
宏都拉斯 + 1 問什麼答什麼好嗎

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phantom 發表於 2016-7-12 21:53 # e" W% U4 m1 t( J3 J- P9 G1 l
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
/ r& t8 y% Z6 ?, t; X; r9 S你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...
! h: M3 x/ i2 R0 R4 T. ?. e8 q
一直以來就有人不相信& I1 t* q, G1 X! T" Z/ U
& G$ \8 f$ H" U% x4 x. }
提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
& u( N! q5 s  {6 a' s
+ ?) L5 D$ s1 ]8 b# X- W不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒) Z7 Y( z& I0 w. y) p
  j6 `3 q( F: g
開始胡言亂語，這是理所當然的~~( T! f0 u  I6 V% e
1 W1 |8 @5 c; [
愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕, m) s7 i9 y  Q; l7 T) I: u5 w7 L
, G+ K* v0 Q  H
就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~
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宏都拉斯 + 1 想當教育班長卻成荒繆大師

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